Descriptif général
Situation : Entre Franche-Comté et Lorraine, en Haute-Saône à la limite des Vosges. Epinal et Vesoul sont à 45km, Besançon et Nancy à 1h15, Mulhouse et Dijon à 1h30 ;
dans la Vôge, un pays de bois et d'eau : forêts, rivières, étangs, nombreuses villes thermales.
Au sein d'une petite cité comtoise de caractère avec tous commerces et services ;
crèche, maternelle, primaire et collège sont accessibles à pied.
Rue très calme, donnant sur la forêt.
La maison, construite en 1969, est de bonne facture . 250M2 répartis en :
Rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour, 3 chambres, sdb, wc .
L'ensemble mérite un rafraîchissement, la sdb, fonctionnelle, doit être refaite au goût du
jour. Une longue terrasse, orientée ouest, domine le jardin.
Rez-de-jardin : garage, chaufferie, cellier, et un appartement indépendant de 85 m2 :
2 chambres, un bureau, cuisine, sdb, wc, récemment rénovés.
Chauffage central gaz (citerne 1000L) et/ou bois (cuisinière avec bouilleur et
ballon tampon)
Isolation : double vitrage partiel (menuiseries sur mesure en chêne local) et
ouate de cellulose insufflée dans le grenier
Electricité rénovée par un professionnel
Assainissement collectif (tout à l'égout séparatif) récent.
Le jardin d'une quarantaine d'ares est paysagé : grand potager, carrés d'aromatiques, serre de 7,5x4,5m, mare, poulailler, verger (une quinzaine de pommiers, quetschiers et autres pruniers, cerisiers, mirabelliers, cognassier...)
Il reste suffisamment de place et un grand abri pour un âne, un poney …
actuellement y vivent des abeilles.
Une grande pergola donne des kiwis, une tonnelle des raisins.
Une dépendance, d'environ 50m2, se trouve en bas du jardin, avec accès sur une rue calme : un garage et deux ateliers, avec eau et électricité (380V) .
Diagnostics et photos supplémentaires disponibles.
Caractéristiques principales
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Prix 180 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 000,00 €/m²
autre monnaie
Référence :
693789
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