Owner sells a floor level 151m2 house, with 4 bedrooms and 2 bathrooms, and a stunning 3600m2 Mediterranean garden with swimming pool (12x7m).
The property is located in a village situated north of the Bassin de Thau, only 10 minutes away from Bouzigues’ restaurants and yacht club, as well as the horse riding stables of Mèze. It is also a 30 minute drive to Montpellier, and a 20 minute drive to Sète. The Pyrenees ski stations and the Spanish border are just 2 hours away. Access to the highways A9 and A5 are a short 10 minute drive. You can reach the airport of Montpellier in 40 minutes, and the airport of Béziers in 45 minutes.
The house itself has a grand living/dining room with wood beams, and a stunning view of the pool and garden through bay windows. It has 3 bedrooms and a bathroom on one wing of the property, and two other bedrooms and a shower room on the other end. 2 separate toilets.
The Schmidt kitchen was recently remodeled, and is equipped with all appliances. It is connected to an 18m2 pantry/laundry room with lots of storage space. The property has two patios situated on either side of the house, one of which is covered with a pergola.
A storage room adjoining the house to store various tools and equipment.
The stunning 3600m2 garden surrounding the property is decorated with olive trees, almond trees, as well as local plants that are adapted to the climate and require little maintenance. The property also features alleyways made of colored concrete, a great leisure area made of synthetic grass (no watering needed), and many stone walls.
The swimming pool is hidden amongst trees and plants, out of sight of the few neighboring properties. 7X12 meters fully tiled pool, with a jacuzzi, infinity edges and a fountain. Heater allowing warm water all year round. A huge terrasse surrounds the pool, bordered by stone walls.
Inside the house, heating/cooling floor system.
Electric gate and videophone. Wood shutters, and electric shutters for the bay windows of the living room. Pvc and aluminium carpentry.
In very good condition. No renovations needed. Possible extensions.
Optical fiber, perfect to work from home. Exceptional quality of life.
Energy Class B
Caractéristiques principales
150 m² de surface habitable
4 chambres
DPEB (86)
Terrasse
Placards
Cuisine équipée
3600 m² de terrain
2 salles de bain
GESA (5)
4 places de parking
Sans vis-à-vis
7 pièces
N/C
Piscine
Cave
Orientation Sud
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Prix 730 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 4 866,67 €/m²
autre monnaie
Référence :
632635
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est située à Villeveyrac, en Hérault (région Languedoc-Roussillon).
Villeveyrac, Hérault, Languedoc-Roussillon
Villeveyrac, Hérault, Languedoc-Roussillon
730 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
Consommation
(énergie primaire)86 kWh/m².an
Émissions
5 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
5 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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