Merveilleuse demeure idéalement située au cœur du Périgord Noir (8 min du Bugue/15 de Saint Avère) comprenant deux belles bâtisses attenantes sur un terrain de 1,3 Ha. Respirant la sérénité et le calme de par son environnement boisé et entouré de champs, elle bénéficie d'une vue impressionnante. Maison :env 133m2 , 2/3 dont 2 chambres à l'étage et mansardées. 2Ème maison : env 107m²- belle hauteur sous plafonds et beaux volumes dans le salon et cuisine . A l'étage, 2 ch présentant également des volumes impressionnants. Grande et belle cour ensoleillée avec four à pain ancien. Piscine chauffée. Belle rénovation tenant en compte l'histoire du lieu. A voir absolument !
Nestled in the heart of the Périgord Noir with stunning views on the fields and woodlands nearby, this gem really has all you need. Two stone houses adjacent to each other, on 1,1 ha of garden and trees, sympathetically renovated and bursting with character. House 1 : large kitchen/diner, an extra large diner/salon with wood burner. Second lounge with open fireplace that could be a ground floor bedroom. Upstairs there is further 2 bedrooms. House 2 : high ceilings, large rooms, including 2 bedrooms both be Master bedrooms. The large and bright living room/dining room opens out onto a large cosy sunlit courtyard, from where you can admire the surroudning countryside. It also benefits from a lovely heated swimming pool and features such as its old bread oven. Situated at only 8 minutes from Le Bugue and 15 from Sainte Alvere, it is an ideal house with a potential rental project on the 2nd house or simply a fabulous large family home. Must Visit!
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
10 pièces
Chauffage au bois
GESD (43)
Cave
237 m² de surface habitable
5 chambres
structure/extérieur en bon état
Frais d'agences inclus
Cheminée
1,11 hectares de terrain
3 salles de bain
DPED (243)
Piscine
Parquet en bois
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Prix 616 550 €
Honoraires d'agences, à la charge de l'acquéreur, inclus
Prix sans honoraires : 590 000 €
Prix/m² : 2 601,48 €/m²
autre monnaie
Référence :
11026-LA
Numéro de mandat : 11026-LA
Annonce de professionnel
Agence : Agence Eleonor
Emplacement
Cette propriété est proche de Journiac, en Dordogne (région Aquitaine).
Journiac, Dordogne, Aquitaine
Journiac, Dordogne, Aquitaine
616 550 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)243 kWh/m².an
Émissions
43 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
43 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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