Barnes vous propose de découvrir une élégante Villa de bord de mer située au coeur d'une station balnéaire de la côte de Nacre (Tous commerces à pied) et à 100 m à pied de la plage.
La maison de 1852 comprend au rez de chaussée, une entrée ornée d'un bel escalier en orme, une cuisine équipée avec buanderie et toilette, une salle à manger, un bureau et un lumineux double séjour de 38 m² avec cheminée et bibliothèque orienté vers le jardin paysagé avec piscine et terrasse.
Au 1er étage, 2 chambres, un dressing meublé, une salle de bains avec toilette et une vaste extension à usage d'atelier d'artiste de 38 m2 entièrement vitré avec une vue sur le jardin paysagé.
Le 2ème étage dessert 2 chambres et une salle d'eau avec toilette.
Un sous-sol complet avec fenêtres complète la maison (avec 2 accès extérieurs latéraux).
Le jardin de 2013m2, clos de murs, est un véritable havre de paix agrémenté d'une piscine chauffée (4.50m x 9m) et d'un carbet pour les soirées entre amis.
Cette propriété est sans aucun doute une parfaite maison de famille de bord de mer, à 2h30 de Paris.
Double garage/carport pour véhicules et matériel.
Barnes, c'est également la côte de Nacre!
De Ouistreham à Port en Bessin, de Caen à Bayeux! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2680€ ~ 3700€ - Christophe Lhomme - Agent commercial - Ei - Rsac 508 574 969
Caractéristiques principales
212 m² de surface habitable
1 salle de bain
DPED (224)
Cave
Alarme
8 pièces
1 salle d'eau
GESC (23)
Cheminée
4 chambres
Chauffage central au gaz
Piscine
Interphone
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Prix 1 150 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 5 424,53 €/m²
autre monnaie
Référence :
83378614
Annonce de professionnel
Agence : DEAUVILLE LUXURY REALTY
Emplacement
Cette propriété est proche de Ouistreham, en Calvados (région Basse-Normandie).
Ouistreham, Calvados, Basse-Normandie
Ouistreham, Calvados, Basse-Normandie
1 150 000 €
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)224 kWh/m².an
Émissions
23 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
23 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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