Environnement exceptionnel pour cette jolie longère (lauragaise) de + de 600 m², dont 400 m² entièrement rénovés en 2018/ 2019. Le reste (220 m²) en annexes ou à aménager selon vos besoins (écuries, atelier...) Actuellement Ces annexes sont utilisées comme Hotel pour Chats. Une activité saisonnière sans aucune nuisance qui rapporte un revenu estival d'environ 25 000 € (très facile)
La propriété se situe au croisement de l'Aude, de la Haute-Garonne et de l'Ariège, à 5 minutes de la sortie autoroute qui vous mènera en 35 minutes au coeur de Toulouse et en 45 minutes à l'aéroport (Blagnac).
L'aéroport de Carcassonne (Ryanair) est également à 45 minutes .
La région s'appelle le "Lauragais". Elle est aussi connue sous le nom de "Toscane française". Les paysages sont magnifiques, tout en douceur de collines arrondies et dorées par les champs de tournesols et on y mange formidablement bien !
La ferme comprend une maison principale avec un magnifique séjour contemporain, cuisine séparée, deux chambres, une salle d'eau, une suite parentale de 25 m² avec salle de bains et dressing, et il y a aussi un bureau, et, en cours de finition, une quatrième chambre et une 3 me salle d'eau et des wc . Egalement, un appartement sous les toits de 75 m² qui sert actuellement aux loisirs de chacun ( 6 pièces ) mais qui peut tout à fait faire un logement supplémentaire.
De +, la ferme comprend un beau gîte de 110 m² avec un grand séjour, une belle cuisine, trois chambres et deux salles de bains. Il est possible de garder les meubles et la déco si ils vous plaisent.
Les annexes font 220 m² dont 100 sont utilisables dès à présent pour des chambres supplémentaires, des bureaux ou... un hotel félin d'hiver !
Le terrain, d'environ 13500 m² , est très arboré et très calme, loin de toute route passante. Il n'y a donc aucun danger pour les animaux et les enfants. Il n'y a aucune nuisance. L'emplacement piscine a été créé et nivelé mais la piscine reste à faire. (Devis ont été établis)
La propriété est sise de façon à être protégée de tout vis-à - vis sans être pour autant totalement isolée. Il y a une maison (résidence secondaire) sur un terrain voisin.
C'est un vrai coin de paradis !
La ville la plus proche (toutes commodités) est à 5 minutes à peine. C'est une petite ville de Province très vivante et très gaie où les habitants sont incroyablement gentils et serviables. L'on s'y sent (et l'on y est) en parfaite sécurité pour tout.
La maison est située à flanc de colline avec une exposition plein sud, sans vis à vis. Que vous aimiez la méditation dans le parfait silence des petits oiseaux ou que vous soyez adeptes des surprises-parties qui n'en finissent pas de la nuit, cette maison est faite pour vous. Ici, Personne ne vous dérangera ! Totale liberté à une demi-heure de la grande ville.
Si vous décidez de poursuivre la rénovation en transformant les annexes, vous pourrez créer des hébergements touristiques supplémentaires ( outre la maison secondaire déjà existante et un dortoir quasi tout fait qui est compris dans les annexes) et en tirer un revenu substantiel. Les possibilités sont très grandes. Et si vous choisissez de continuer la pension féline, il n'y a rien à faire : elle fonctionne très bien !
Caractéristiques principales
400 m² de surface habitable
Chauffage électrique
GESN/C
Cheminée
Sans vis-à-vis
1,36 hectares de terrain
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Parquet en bois
Orientation Sud
15 pièces
DPEN/C
10 places de parking
Placards
Cuisine séparée équipée
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Prix 548 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 370,00 €/m²
autre monnaie
Référence :
90623
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est proche de Toulouse, en Haute-Garonne (région Midi-Pyrénées).
Toulouse, Haute-Garonne, Midi-Pyrénées
Toulouse, Haute-Garonne, Midi-Pyrénées
548 000 €
Réglementation
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