Descriptif général
Superbe maison de campagne offrant intimité, qualité et confort. Avec des pièces de très bonnes dimensions, spacieuses et lumineuses. Cette propriété présente de nombreuses caractéristiques originales, notamment des plafonds voûtés de 5,5 mètres de haut, des poutres apparentes et une cheminée traditionnelle en pierre. La construction de la maison présente une variété de matériaux de qualité, notamment des pierres d'origine, des bois exotiques et des portes en chêne dans tout l'intérieur. La maison, qui bénéficie également du chauffage central et du double vitrage partout. Une valeur exceptionnelle !
À l'extérieur, il y a une grande cour avec une belle terrasse en pierre, un jardin paysager avec un vieux puits, une variété d'arbres fruitiers (noyer, noisette, cerise, pomme, poire, prune, olive et vigne) et une allée privée avec des portes en fer forgé. La maison est située en bordure du village de Vanzac, entourée d'une belle campagne.
--------------------------------------------
Cuisine - 34 m2
La cuisine principale a des portes à l'avant et à l'arrière de la propriété qui sont à double vitrage. La cuisine est équipée d'une série d'unités complémentaires de style ferme avec des plans de travail en marbre. Il y a une cuisinière à gaz et un lave-vaisselle. Les sols sont carrelés et le plafond est voûté, exposant les poutres d'origine en chêne.
Salle à manger - 44 m2
La salle à manger est dotée d'un poêle traditionnel en fonte, d'un sol carrelé et d'un plafond voûté. Il y a de grandes portes doubles à l'avant et à l'arrière de la propriété, ce qui en fait une pièce très lumineuse et spacieuse.
Salle de bains principale - 12 m².
Dotée d'une baignoire victorienne traditionnelle en fonte, cette spacieuse salle de bains bénéficie également d'une douche, de toilettes et d'un lavabo de style antique. Le sol et les murs sont carrelés avec goût et une fenêtre en verre occulté est placée à l'arrière.
Salon - 40 m2
Le salon spacieux dispose de 3 fenêtres donnant sur l'avant de la propriété. Il y a une cheminée en pierre d'origine dans laquelle est installé un poêle à bûches. Des radiateurs de style antique assurent un chauffage supplémentaire. Un escalier en chêne massif mène au 1er étage et une porte séparée mène à l'annexe/appartement.
Chambre à coucher de 1 à 17 m².
Il y a 2 fenêtres à double vitrage à l'avant de la propriété, 2 grandes armoires doubles encastrées, un plancher en bois massif avec plafond voûté et poutres apparentes.
Chambre à coucher de 2 à 13 m².
Il y a une fenêtre unique à l'avant de la propriété, un plancher en bois massif et un plafond voûté avec des poutres apparentes.
Salle d'eau - 5 m².
Equipé d'une douche, d'un lavabo, d'un Wc et d'une fenêtre Velux
Annexe/Appartement
L'annexe peut être séparée ou intégrée à la maison principale.
Cuisine Dîner-13m
Une série d'unités de cuisine équipées et un évier, une porte à l'arrière de la propriété avec une petite cour/jardin fermée, et un escalier vers le 1er étage.
Chambre à coucher - 13 m².
Cette chambre de 13 m² avec une fenêtre Velux et un plancher en bois massif.
Salle de douche
Douche, lavabo, Wc et fenêtre de velux
Taille du jardin/parcelle 1800m
À l'extérieur, il y a un espace jardin à l'arrière et sur le côté de la propriété, entouré de haies. Le jardin est principalement constitué de pelouse avec plusieurs arbres fruitiers. Il y a une zone couverte de 12 m² à l'arrière de la maison principale, idéale pour les repas à l'extérieur, ainsi qu'une pergola en bois séparée.
Il y a suffisamment d'espace dans le jardin pour une piscine si l'acheteur le souhaite, sous réserve des autorisations requises.
Dans l'ensemble, il s'agit d'une maison très bien présentée et qui est prête à être habitée.
Zone locale
Vanzac se trouve à 7 km de la ville de Baignes ste Radagonde qui offre un supermarché, des médecins, une pharmacie, un bar et des restaurants.
La ville florissante de Jonzac est à 15 km et offre une variété de supermarchés, de bars, de restaurants et de marchés.
Météo
Les régions de Charente/Charente Maritime bénéficient d'un microclimat et constituent la région la plus ensoleillée et la plus chaude de France en dehors de la Côte d'Azur. Nous bénéficions du ciel le plus lumineux du pays. Cependant, nous avons toujours quatre saisons distinctes et nous ne sommes qu'à 3 heures de route des Pyrénées, si vous souhaitez faire du ski.
Caractéristiques principales
-
214 m² de surface habitable
4 chambres
DPEN/C
2 places de parking
Placards
-
1932 m² de terrain
Chauffage central au fuel
GESN/C
Cheminée
Orientation Sud
-
8 pièces
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Parquet en bois
Cuisine équipée
Photos Voir toutes les photos
Prix 299 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 397,20 €/m²
autre monnaie
Référence :
100965
Annonce de particulier