Propriété d’exception à Bergerac: Domaine viticole et sa Chartreuse, 39ha, dont 12 ha de vignes
Dordogne, Périgord Pourpre. 15Mn de Bergerac.
Dans une très jolie campagne vallonnée et boisée. En situation dominante, jolie vue. Pas de nuisance. Pas de voisin proche.
Proche du Golf des Vigiers e ses restaurants.
5 mn de tous commerces.
Le domaine est composé de 39 ha et 72 a:
Environ 12ha de vignes en Aoc Château Fongrenier, Bergerac/Saussignac.
Prairies.
Bois.
Puits dans la cour et source (en eau toute l’année).
Cette demeure de famille, du Xviii ème siècle, très lumineuse, a conservé toute son âme et de nombreux éléments anciens. (Plafonds hauts, cheminées, terres cuites, parquets, cave voûtée…).
Des travaux de réhabilitation sont à prévoir et redonneront cette sensation du “très agréable à vivre”.
Menuiseries en bois simple vitrage.
Offrant environ 450m2, composés:
RDC:
Vaste entrée, escalier en Ormeau. Toilette. Accès cave.
Cuisine, cheminée et cellier. Escalier de service en bois.
Salle à manger, cheminée.
Le petit salon.
Le grand salon, cheminée.
1 chambre, cheminée et sa salle de bain.
Etage:
Vaste couloir de distribution.
6 chambres. 4 salles d’eau.
Wc séparés.
Dressing.
Bureau.
Sous-sol:
Cave à vin voûtée.
Dépendance: Garages. Appartement de gardien: salon, cuisine, 2 chambres et salle de bain.
A l’entrée de la propriété: Chais et grange. (Cuverie, matériel de vinification).
Cc Fuel (Chaudière Chappée). Radiateurs en fonte.
Caractéristiques principales
450 m² de surface habitable
7 chambres
DPEN/C
Terrasse
Parquet en bois
Cuisine séparée
39 hectares de terrain
5 salles de bain
GESN/C
Cave
Placards
12 pièces
Chauffage central au fuel
Frais d'agences inclus : 4,17% du prix
Cheminée
Sans vis-à-vis
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Prix 1 250 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 4,17% TTC
Prix sans honoraires : 1 199 960 €
Prix/m² : 2 777,78 €/m²
autre monnaie
Référence :
328
Numéro de mandat : 328
Annonce de professionnel
Agence : ANTHOUARD IMMOBILIER
Emplacement
Cette propriété est proche de Bergerac, en Dordogne (région Aquitaine).
Bergerac, Dordogne, Aquitaine
Bergerac, Dordogne, Aquitaine
1 250 000 €
Réglementation
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