Nîmes - Pbi Collection - C'est niché dans les confins du XIXe siècle que bat le coeur de cet ancien mas viticole. Réhabilité en maison de caractère aux finitions irréprochables, c'est plus de 1600 m² de surfaces habitables et de planchers exploitables qui nous laissent toute la latitude pour affirmer notre personnalité. Les pièces maîtresses nous entraînent vers les chemins balisés des salles de billard et de jeux, du boudoir, des 8 chambres et de leurs salles d'eau. Annexées à la bâtisse principale, la maison de gardien ainsi que la maison d'amis, nous offrent une ambiance intimiste pour la réception de nos hôtes ainsi qu'une zone d'héliport pour leur plus grand confort. C'est sous les anciennes caves viticoles que la piscine intérieure chauffée de plus de 15 mètres de long se prolonge naturellement vers la terrasse à la vue panoramique. Situé entre Nîmes et Montpellier, ce cadre de vie préservé est bordé par un espace boisé. Et c'est précisément dans ce périmètre carré que les extérieurs se développent sur 7 hectares dessinant l'expressivité joyeuse d'une végétation luxuriante composée de massifs arbustifs et de plantes tapissantes. Quant à la piscine extérieure de 25 mètres de long, elle saura nous ravir des premières éclosions printanières aux dernières rêveries d'un été sans fin. Le Plus: Possibilité d'extension sur 750 m² habitables. Création de chambre ou de table d'hôtes. Potentiel de 4 appartements supplémentaires en duplex sur les anciens chais. Dans le Sud de la France. Notre Avis: Une Arcane Lyrique - Cette demeure de charme à l'identité puissante sera la prochaine vitrine de vos partis pris esthétiques et repaire de vos préférences stylistiques, alliant le charme de l'ancien à l'efficacité d'une décoration rigoureusement soignée. Dossier sur références.
'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe.' Franck Ballester
Contact +33 (0)4
® Toute reproduction, inspiration, modification est interdite.
Caractéristiques principales
1600 m² de surface habitable
8 chambres
DPEB (77)
20 places de parking
Cheminée
Orientation Sud
7 hectares de terrain
7 salles de bain
GESA (4)
1 parking (box)
Gardien
Cuisine américaine équipée
10 pièces
Chauffage central au fuel
Piscine
Cave
Alarme
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Prix 3 490 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 2 181,25 €/m²
autre monnaie
Référence :
34505834
Numéro de mandat : 632
Annonce de professionnel
Agence : PIERRE BLANCHE IMMOBILIER
Emplacement
Cette propriété est située à Nîmes, en Gard (région Languedoc-Roussillon).
Nîmes, Gard, Languedoc-Roussillon
Nîmes, Gard, Languedoc-Roussillon
3 490 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
Consommation
(énergie primaire)77 kWh/m².an
Émissions
4 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
4 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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