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€3 490 000

9

Une Arcane Lyrique

  • Nîmes

    France Languedoc-Roussillon Nîmes 30000
  • Surface habitable

    1 600 1 600 MTK
  • Terrain

    70 000
  • Pièces

    10
  • Chambres

    8
Prix 3 490 000 €
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3490000 EUR €3 490 000

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Descriptif général

Pbi Collection - Nîmes - C'est niché dans les confins du XIXe siècle que bat le coeur de cet ancien mas viticole. Réhabilité en maison de caractère aux finitions irréprochables, c'est plus de 1600 m² de surfaces habitables et de planchers exploitables qui nous laissent toute la latitude pour affirmer notre personnalité. Les pièces maîtresses nous entraînent vers les chemins balisés des salles de billard et de jeux, du boudoir, des 8 chambres et de leurs salles d'eau. Annexées à la bâtisse principale, la maison de gardien ainsi que la maison d'amis, nous offrent une ambiance intimiste pour la réception de nos hôtes ainsi qu'une zone d'héliport pour leur plus grand confort. C'est sous les anciennes caves viticoles que la piscine intérieure chauffée de plus de 15 mètres de long se prolonge naturellement vers la terrasse à la vue panoramique. Situé entre Nîmes et Montpellier, ce cadre de vie préservé est bordé par un espace boisé. Et c'est précisément dans ce périmètre carré que les extérieurs se développent sur 7 hectares dessinant l'expressivité joyeuse d'une végétation luxuriante composée de massifs arbustifs et de plantes tapissantes. Quant à la piscine extérieure de 25 mètres de long, elle saura nous ravir des premières éclosions printanières aux dernières rêveries d'un été sans fin. Le Plus: Possibilité d'extension sur 750 m² habitables. Création de chambre ou de table d'hôtes. Potentiel de 4 appartements supplémentaires en duplex sur les anciens chais. Dans le Sud de la France.
Notre Avis: Cette demeure de charme à l'identité puissante sera la prochaine vitrine de vos partis pris esthétiques et repaire de vos préférences stylistiques, alliant le charme de l'ancien à l'efficacité d'une décoration rigoureusement soignée.
Dossier sur demande.


'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe.' Franck Ballester


Franck Ballester +33 (0)6


® Toute reproduction, inspiration, modification est interdite.


Caractéristiques principales

  • 1600 m² de surface habitable

    8 chambres

    DPEB (77)

    20 places de parking

    Cheminée

  • 7 hectares de terrain

    7 salles de bain

    GESA (4)

    1 parking (box)

    Gardien

  • 10 pièces

    chauffage central au fuel

    Piscine

    Cave

    Cuisine américaine équipée

Photos Voir toutes les photos

Une Arcane Lyrique
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Prix 3 490 000 €

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Prix/m² : 2 181,25 €/m²

autre monnaie


Référence : 34505834

Numéro de mandat : 632

Annonce de professionnel

Agence : PIERRE BLANCHE IMMOBILIER


Emplacement

Cette propriété est située à Nîmes, en Gard (région Languedoc-Roussillon).

Nîmes, Gard, Languedoc-Roussillon

Nîmes, Gard, Languedoc-Roussillon
3 490 000 €

Réglementation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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    Diagnostic

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    Logement très performant
    A
    B
    Consommation
    (énergie primaire) 77 kWh/m².an
    Émissions
    4 kg CO₂/m².an
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d’énergie
    Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
    Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
    Peu d’émissions de CO₂
    A
    Émissions
    4 kg CO₂/m².an
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Émissions de CO₂ très importantes

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