A 30 minutes de Tours grande propriété de charme d'environ 600 m² édifiée offrant des volumes exeptionnels sur 7200 m2 Jardin et prairie. Située dans un environnement calme mais non isolée, elle est idéale en maison de famille ou en projet touristique. Proche de l'autoroute A28, à 2h30 de Paris.
La longère, en parfait état, se compose d 'une grande cuisine aménagée et équipée de 50m2 avec accès sur la terrasse extérieure, un salon/salle à manger avec cheminée et insert de 50m2 , un autre salon (donnant lui aussi sur la terrasse extérieure) avec cheminée, four a pain et pierre d'évier, une terrasse couverte, un cellier, laverie, garage carrelé avec point d'eau, deux toilettes, un pièce de 19m2 a rafraîchir ; à l 'étage suite parentale avec dressing et salle de bains, bureau, 3 chambres, toilette, placards.
Maison de gardien ou gite comprend une cuisine, salon séjour, 3 chambres, salle d'eau/toilette.
Chauffage réversible par pompe à chaleur
Assainissement individuel
Portail électrique, visiophone
Piscine hors sols 7x4
3 Box à chevaux.
Environnement très calme avec vue panoramique sur la campagne.
Centre du village 2 kms
École maternelle et primaire - poste – transport scolaire - épicerie
à 5 mn médecin avec visite a domicile - collège - pharmacie - dentiste - supérette - boulangerie - tabac - banque - poste
à 10 mn Tous services (collèges, lycée, supermarché, etc...)
Caractéristiques principales
606 m² de surface habitable
7 chambres
DPEC (105)
Terrasse
Parquet en bois
Sans vis-à-vis
7200 m² de terrain
Chauffage par aérothermie
GESA (4)
1 balcon
Placards
Cuisine américaine équipée
14 pièces
structure/extérieur en bon état
Piscine
Cheminée
Digicode
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Prix 450 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 742,57 €/m²
autre monnaie
Référence :
90384
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est proche de Neuillé-Pont-Pierre, en Indre-et-Loire (région Centre).
Neuillé-Pont-Pierre, Indre-et-Loire, Centre
Neuillé-Pont-Pierre, Indre-et-Loire, Centre
450 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)105 kWh/m².an
Émissions
4 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
4 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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