Maison située dans un hameau très calme, emplacement idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et la proximité de la forêt. Entourée d' arbres, exposée sud ouest, d' une surface habitable de 160m2 et un terrain de 4527m2.
Maison construite en 1980.
Grâce à l'aménagement intérieur, vous bénéficiez de deux espaces de vie distincts dont un au rez-de-chaussée et un à l'étage qui permet de profiter d'une vue sans vis à vis sur la campagne environnante et les étangs.
Maison avec deux salons, quatre chambres, une salle de bains et une salle d'eau, 2 wc.
Au rez-de-chaussée, le premier espace de vie, l'entrée, un salon avec une baie vitrée permettant d'avoir un accès direct au jardin,un cellier, une cave, une chambre, une salle d' eau et un wc separé.
A l' étage, le deuxième espace de vie, vous avez un grand salon de 30m2 avec une cheminée et un grand balcon avec une vue imprenable sur les étangs , une cuisine donnant sur une véranda chauffée par un poêle à bois et munie d'un radiateur également. On peut s'y installer été comme hiver pour profiter de la vue imprenable sur le jardin et la campagne environnante. Trois chambres, une salle de bains et un wc.
Vous disposez aussi d' un grenier.
Chauffage au fioul en plus de la cheminée et du poêle à bois. Possibilité d'installer un poêle ou un insert dans la cheminée du salon.
A l' extérieur, une terrasse d'été avec une jolie vue sur les champs, un jardin avec un potager, un espace avec des herbes aromatiques, arbres fruitiers et une dépendance qui vous permet de stocker vos outils de jardin ou votre bois.
Le parc environnant offre un cadre paisible et verdoyant.
La toiture est en bon état.
Dpe consommation 217 (D) Ges 49(E)
Photos et informations supplémentaires sur demande par mail ou par téléphone
Cette maison est classée D au niveau énergétique.
Caractéristiques principales
160 m² de surface habitable
4 chambres
structure/extérieur en bon état
Frais d'agences inclus : 5,95% du prix
Cave
Sans vis-à-vis
4527 m² de terrain
2 salles de bain
DPED (217)
Terrasse
Cheminée
Orientation Sud
6 pièces
Chauffage central au fuel
GESD (49)
1 balcon
Parquet en bois
Cuisine séparée
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Prix 200 240 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 5,95% TTC
Prix sans honoraires : 189 000 €
Prix/m² : 1 251,50 €/m²
autre monnaie
Référence :
DORDOGNE
Numéro de mandat : 274
Annonce de professionnel
Agence : DALMONT MARIE-ANGE
Emplacement
Cette propriété est proche de Agonac, en Dordogne (région Aquitaine).
Agonac, Dordogne, Aquitaine
Agonac, Dordogne, Aquitaine
200 240 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)217 kWh/m².an
Émissions
49 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
49 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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