Très belle villa avec vue panoramique sur le chaîne enneigés des Pyrénées, entouré de son jardin Méditerranéen avec grand piscine au sel.
Au rez-de-chaussé la maison possède une agréable piece a vivre avec sa cuisine américaine ouverte vers le salon avec son insert. Wc avec lavabo.
1ère Etage: 3 chambres, 2 salle d'eau, donc 1 en suite pour la chambre principal. Tous les sols en parquet.
1. Annexe à la maison 1 apartment indépendant avec son salle d'eau.
2. Annexe Atelier
Exterieur: Grande terrasse exposition pleine Sud en partie couverte avec de vignes, les plages spacieuse de la piscine avec douche solaire, terrain de Petanque, four Pizza aux bois, pool house, cabanon en bois sur dalle de beton. Dans le jardin a que des essences et arbres méditerranéen
(chênes verts, romarins, lavandes, thyms, lauriers roses, mimosa, vignes etc.).
Environnement très calme, Exposition pleine Sud, Vue panoramique sur la chaîne enneigés des Pyrénées.
Le département d'Herault en Languedoc-Roussillon compte en moyenne 320 jours de soleil par année. Profitez du soleil et du style de vie méditerranéens dans votre maison. Les villages de Siran, Cesseras, La Livinière, Olonzac avec tout leurs commerce sont à proximité. Un jolie lac des baignades avec plage pour divers sports nautiques (Paddle, Kitesurf, Windsurf etc. , Cafe/Restaurant est a 10 minutes en voiture et/ou 30 minutes en Velo.
Les plages des Gruissan, Narbonne, Saint Pierre sur mer 40 minutes
Aéroport Carcassonne 40 minutes, Béziers 1 heure, Toulouse et Montpellier 1h30, Barcelone 3 h
Accès Autoroute Lézignan 20 minutes
Gare Lézignan 15 minutes
Gare Narbonne Tgv 30 minutes
Caractéristiques principales
140 m² de surface habitable
5 chambres
structure/extérieur en bon état
Piscine
Cheminée
Gardien
Orientation Sud
2000 m² de terrain
3 salles de bain
DPEC (140)
Terrasse
Parquet en bois
Accès handicapés
Cuisine américaine équipée
7 pièces
Chauffage électrique
GESA (4)
4 places de parking
Placards
Sans vis-à-vis
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Prix 449 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 3 207,14 €/m²
autre monnaie
Référence :
343206
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est proche de Cesseras, en Hérault (région Languedoc-Roussillon).
Cesseras, Hérault, Languedoc-Roussillon
Cesseras, Hérault, Languedoc-Roussillon
449 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)140 kWh/m².an
Émissions
4 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
4 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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