Cette élégante maison contemporaine de plain-pied, nichée au cœur de la campagne, à seulement 10 minutes de Duras, 20 minutes d'Eymet, et à 30 minutes de l'aéroport de Bergerac. Bénéficiant d'un environnement paisible et de vues magnifiques, cette propriété offre un cadre idyllique pour profiter de la nature. La maison se compose d'un espace de vie ouvert, combinant harmonieusement la cuisine équipée, la salle à manger et le salon dotée d'une cheminée chaleureuse. Le salon et la cuisine s'ouvre sur une terrasse ensoleillée avec une piscine de 8m x 4m, créant un flux naturel entre l'intérieur et l'extérieur. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont l'une est actuellement aménagée comme bureau. Une des chambres offre un dressing et donne également sur la terrasse. La maison propose une salle d'eau ainsi qu'une salle de bain, répondant aux besoins de confort. Une buanderie pratique complète cet agencement fonctionnel. À l'extérieur, un garage et un parking couvert viennent compléter la propriété. Cette maison contemporaine offre un lieu de vie où le confort, la fonctionnalité et la sérénité se côtoient naturellement.
Caractéristiques principales
156 m² de surface habitable
4 chambres
Chauffage central collectif
Frais d'agences inclus : 6,0% du prix
1 place de parking
2184 m² de terrain
1 salle de bain
DPEC (140)
Piscine
6 pièces
1 salle d'eau
GESA (4)
Terrasse
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Prix 386 900 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 6,0% TTC
Prix sans honoraires : 365 000 €
Prix/m² : 2 480,13 €/m²
autre monnaie
Référence :
cjr029-4659
Numéro de mandat : 4450
Annonce de professionnel
Agence : Clé Rouge Immobilier
Emplacement
Cette propriété est située à Duras, en Lot-et-Garonne (région Aquitaine).
Duras, Lot-et-Garonne, Aquitaine
Duras, Lot-et-Garonne, Aquitaine
386 900 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)140 kWh/m².an
Émissions
4 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
4 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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