Venez découvrir cette propriété située à 7 km d'Eymet sur un terrain de 3600m2 entièrement clôturé et au calme.
Aucun travaux à prévoir et très faible consommation énergétique!
La maison de 250m2 est composée d'une entrée avec placards, une pièce de vie lumineuse de 80m2, une buanderie/cellier, 3 chambres, une salle d'eau avec double vasque, un Wc séparé, une véranda de 22m2 avec belle vue sur la piscine et le verger.
Un couloir vitré mène à une salle de jeux/atelier de 44m2, une cave à vin enterrée et un garage.
A l'étage, on trouve une chambre parentale spacieuse avec Wc, lavabo et douche.
Poêle à granulés avec bouches d'air dans toute la maison.
Climatisation réversible.
9 panneaux photovoltaïques pour l'eau chaude (revente du surplus).
Piscine de 12x6m avec vide-sanitaire.
Un vrai coup de coeur!
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : FA 7142
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 3.49% Ttc du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 430 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :
Caractéristiques principales
250 m² de surface habitable
4 chambres
DPEB (90)
6 places de parking
3684 m² de terrain
2 salles d'eau
GESA (2)
Cuisine américaine
5 pièces
N/C
Piscine
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Prix 445 000 €
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
Consommation
(énergie primaire)90 kWh/m².an
Émissions
2 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
2 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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