Magnifique hameau en plein cœur du Parc Naturel Régional du Haut Languedoc (sans commerces) situé à 5 minutes de Combes (où se trouve un somptueux restaurant), 10 minutes de Lamalou-les-Bains (ville thermale tous commerces) et 1h des plages !
Sublime ensemble en pierres comprenant une habitation principale de 168 m² sur 2 niveaux, avec un total de 4 chambres dont une magnifique suite parentale, 2 salons, une cuisine entièrement équipée avec un coin salle à manger, 2 salles de bain ainsi que 2 grandes terrasses aux vues spectaculaires !S’ajoute à cela une ancienne bergerie reconvertie en gîte de 50 m² comprenant 2 chambres, un coin cuisine et une salle d’eau (à l’extérieur). Ainsi que plusieurs annexes en pierres comprenant des caves d’un total d’environ 60 m², grange/buanderie, ancien bûcher, le tout sur un magnifique terrain de 2564 m² avec un coin piscine (vue splendide) entourée de ses nombreux recoins paisibles où il fera bon s’asseoir et profiter de la vue et de la tranquillité ! Unique !
Maison principale
Rez = Entrée par grande terrasse (exposée sud-est) de 26 m² (sublime vue) + grand salon de 30 m² avec sa belle cheminée d’époque + salon de 21 m² + chambre de 15.63 m² + couloir de 2.39 m² avec 2 chambres de 7.42 m² (accès à la terrasse) et de 8.78 m² (placard) + salle de bain de 7 m² (Wc, lavabo et baignoire) + cuisine entièrement équipée de 28 m² (éléments hauts et bas, four électrique, plaque à gaz, double évier, lave-vaisselle, réfrigérateur) avec coin salon et accès au jardin/piscine.
1er = Magnifique escalier en pierres d’époque desservant la grande suite parentale de 46 m² comprenant une chambre de 30 m² (superbe charpente et grandes baies vitrées aux vues sublimes) donnant accès à la terrasse de 30 m² (vue panoramique spectaculaire) + espace dressing de 8 m² (nombreux rangements) + salle de bain de 8.60 m² (Wc, meuble vasque, baignoire).
Ancienne bergerie reconvertie en gîte
Grande pièce type loft de 50 m² offrant 2 chambres + cuisine avec évier et placard (entrée indépendante) + terrasse de 33 m² + salle d’eau (à l’extérieur) de 3.71 m² (Wc, douche et lavabo).
Plusieurs caves d’un total de 60 m²
Ancienne grange/buanderie de 25 m²
Ancien bûcher de 17 m²
Extérieur = Plusieurs terrains d’un total de 2564 m² comprenant un superbe espace piscine totalement privé (piscine au sel environ 6x3m) aux vues spectaculaires + plusieurs espaces terrasses où il fait bon se détendre.
Divers = Beaucoup de cachet (poutres apparentes, sol en pierre d’époque) + double vitrage + chauffage électrique et cheminée + volets en bois + tout à l’égout + eau chaude solaire + place de parking privative + fibre + montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180 € et 3000 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe foncière annuelle de 1111 €.
Prix = 399.600 € (Coup de cœur assuré !)
Les prix indiqués tiennent compte de la commission d'agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. Gouv. Fr
Caractéristiques principales
6 chambres
DPED (250)
3 salles de bain
GESB (8)
N/C
Terrasse
Photos Voir toutes les photos
PrécédentSuivant
Prix 399 600 €
Cette propriété n'est plus à la vente sur nos sites.
Prix non disponible.
autre monnaie
Référence :
18647-cl421200e
Numéro de mandat : CL421200E
Annonce de professionnel
Agence : Freddy Rueda Sarl
Emplacement
Cette propriété est située à Lamalou-les-Bains, en Hérault (région Languedoc-Roussillon).
Lamalou-les-Bains, Hérault, Languedoc-Roussillon
Lamalou-les-Bains, Hérault, Languedoc-Roussillon
399 600 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Une fois que vous aurez rempli le formulaire de demande d'informations, cliquez sur 'Envoyer'. Ensuite :
les coordonnées du vendeur seront affichées directement sur la page suivante.
Un e-mail récapitulatif vous sera envoyé en fin de journée avec l'ensemble des coordonnées demandées,
Green-Acres.com conservera les informations fournies à des fins statistiques,
Votre demande sera transmise, à toute fin utile, au vendeur.
Green-Acres.com ne fait aucun autre usage des informations fournies que celles indiquées, ci-dessus. Notamment, nous ne transmettons pas votre adresse e-mail à des tiers autres que les vendeurs concernés.
Vous bénéficiez d'un droit d'accès, de modification, de rectification et de suppression de vos données personnelles (Loi du 6 janvier 1978 relative à l'informatique, aux fichiers et aux libertés). Pour les exercer, adressez-vous à : Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Le formulaire sera, par la suite, pré-rempli pour faciliter son utilisation. Pour supprimer le pré-remplissage :
Green-Acres rappelle que l'utilisation du formulaire par des professionnels relève du marketing direct non sollicité (spam) et est donc prohibé. Conformément aux obligations légales, Realist enregistre votre adresse internet (3.144.3.43) et se réserve un droit de poursuites en cas d'utilisation frauduleuse.
Site déclaré à la CNIL sous le N° 1051448.
Besoin de plus d'informations ?
Besoin de plus d'informations ?
Ce bien a été ajouté à vos favoris
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence Freddy Rueda Sarl
Félicitations !
Demander la traduction de cette annonce
Envoyer cette page à un ami
Votre e-mail a été envoyé
Nous vous remercions de votre intérêt pour nos services.
Contacter l'agence
Composez ce numéro :
+
Renseignez le code propriété suivant :
=
Vous êtes en contact avec l'agence !
Avez vous réussi à joindre l’agence ?
Oui
Non
Pouvez-vous nous en dire plus ?
Répondeur
Mauvais numéro
Autre
Bilan de conversation
J’attend des infos de l’agence
Je compte visiter le bien
Le bien ne m’intéresse plus
Le bien n’est plus disponible
Annonce eronnée
Préférence d'affichage des langues
Certaines annonces sont proposées en plusieurs langues. Choisissez les langues d'affichage de ces pages, dans votre ordre de préférence, en les déplaçant.
Langues par ordre de préférence
Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)250 kWh/m².an
Émissions
8 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
8 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
Convertisseur De Monnaies
Notre convertisseur de monnaie est automatiquement mis à jour toutes les cinq minutes et calcule le taux de change des principales monnaies.
Opération en cours : veuillez patienter
Convertisseur de monnaies
Notre convertisseur de monnaie est automatiquement mis à jour toutes les cinq minutes et calcule le taux de change des principales monnaies.