Cet ancien corps de ferme, d'env. 214M2 sur deux niveaux, est composé d'une entrée distribuant une cuisine aménagée, une spacieuse salle à manger avec 6m de hauteur sous plafond et un salon avec cheminée insert. Wc, garage avec douche et buanderie complètent le Rdc. Par un bel escalier en chêne menant à l'étage, mezzanine au-dessus de la salle à manger. Trois chambres, une salle de douche, Wc indépendant d'un côté, de l'autre, pièce de près de 34m2 à finir d'aménager. L'ensemble, parfaitement entretenu, est au coeur d'un jardin arboré et clôturé d'env 5117m2 accessible par portes-fenêtres depuis la cuisine ou la salle à manger. Une petite remise pour les outils de jardin finalise e tout. Pour le confort, isolation des murs, du grenier et huisseries en double vitrage. Radiateurs électriques à inertie neufs de 2023. Tous commerces à 10km (Henrichemont) et 15km (Aix d'Angillon). Sancerre en 20mn. Pour de plus amples informations,
Caractéristiques principales
214 m² de surface habitable
1 salle d'eau
GESB (10)
Orientation Sud
6 pièces
Chauffage électrique
Frais d'agences inclus : 6,0% du prix
4 chambres
DPEE (326)
1 place de parking
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Prix 212 000 €
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)326 kWh/m².an
Émissions
10 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
10 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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