Dans un domaine privé à 5 minutes au nord de Montpellier, une des plus belles villas d'Occitanie offrant une vue panoramique sur la nature environnante, la ville de Montpellier et la mer à l'horizon. Sur un parc paysagé de plus de 3.000m² parfaitement entretenu, la propriété, qui développe 460m² habitables et près de 300m² de surfaces annexes, comprend une villa principale et une maison d'amis (ou de gardiens). L'ensemble a été réalisé selon les plus hauts standards de qualité et offre un niveau de prestations rare. La villa principale comprend, au RdC : hall d'entrée, pièce de vie de 100m² environ avec cuisine américaine, ouvrant sur une terrasse de 260m² avec piscine à débordement, master suite ouvrant également sur la terrasse, une suite, 2 chambres et une salle de bain. A l'étage inférieur, chambre, salon TV/lecture et un espace dédié au bien-être avec salle de sport, spa avec piscine intérieure chauffée, jacuzzi, hammam, espace détente. Un appartement indépendant de 4 pièces et un grand garage complètent ce niveau. Domotique et sonorisation intérieure/extérieure. La seconde villa, développant 120m² de plain-pied et accessible par un accès privé, comprend un grand séjour avec cuisine américaine, arrière-cuisine, 3 chambres et une salle de bain. Terrasse avec vue et jacuzzi. Terrain de pétanque. A 15 minutes du centre de Montpellier, 25 minutes de l'aéroport et 30 minutes des plages
Caractéristiques principales
460 m² de surface habitable
9 chambres
GESA (2)
3035 m² de terrain
N/C
15 pièces
DPEB (83)
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Prix 4 200 000 €
Prix/m² : 9 130,43 €/m²
autre monnaie
Référence :
7200q
Numéro de mandat : 2218
Annonce de professionnel
Agence : Audrey Rennesson
Emplacement
Cette propriété est située à Montpellier, en Hérault (région Languedoc-Roussillon).
Montpellier, Hérault, Languedoc-Roussillon
Montpellier, Hérault, Languedoc-Roussillon
4 200 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
Consommation
(énergie primaire)83 kWh/m².an
Émissions
2 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
2 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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