Agréable village du Minervois avec café, épicerie, petit restaurant, dépôt de pain, poste, camions ambulants et marché hebdomadaire, situé à 5 minutes d’Olonzac, 15 minutes de Bize Minervois et 45 minutes de Narbonne plage !
Agréable maison de caractère offrant une surface habitable de 95 m², elle comprend 2 à 3 chambres, 2 salles d’eau, un salon/salle à manger, une cuisine séparée, le tout sur un terrain arboré de 705 m² avec piscine semi-enterrée, au calme !
Rez = Salle d’eau/buanderie (entièrement neuve, à l’extérieur de la maison) de 7.79 m² (douche, sèche serviette, meuble vasque, coin buanderie) + entrée sur pièce de vie de 25 m² avec poêle à granulés (beaux murs en pierres apparentes) + Wc de 1.10 m² + salon/bureau (ou chambre supplémentaire) de 14.75 m² + cuisine séparée de 15.96 m² (meubles bas, évier, four électrique, hotte, plaque à gaz).
1er = Hall de 3 m² + chambre de 12.33 m² (porte fenêtre sur terrasse) + salle d’eau de 4.36 m² (baignoire, meuble vasque, Wc, sèche serviette) + chambre de 10.30 m² (placard).
Extérieur = Terrain arboré de 705 m² comprenant une piscine de 6x4m (chlore) + terrasse de 15 m² + partie encore constructible à l’arrière du terrain + terrasse couverte à l’avant de la maison.
Divers = Au calme + poêle à granulés + carrelage au sol + double vitrage + montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1260 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + volets à l’étage + toiture en bon état + fibre + place de parking à l'intérieur ou devant + taxe foncière annuelle autour des 600 € + maison disponible 6 mois après signature d'un compromis de vente.
Prix = 299.160 € (Sympathique !)
Les prix indiqués tiennent compte de la commission d'agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. Gouv. Fr
Caractéristiques principales
3 chambres
DPED (215)
Terrasse
2 salles de bain
GESA (6)
Pas de chauffage
Piscine
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Prix 299 160 €
autre monnaie
Référence :
299b
Annonce de professionnel
Agence : Freddy Rueda Sarl
Emplacement
Cette propriété est proche de Olonzac, en Hérault (région Languedoc-Roussillon).
Olonzac, Hérault, Languedoc-Roussillon
Olonzac, Hérault, Languedoc-Roussillon
299 160 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)215 kWh/m².an
Émissions
6 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
6 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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