Belle maison du 19-ème, 1 km du centre du village avec commerces et école primaire. Bâtisse restaurée et reconditionnée basse consommation. Fenêtres et baie vitrée double isolation, avec protection effraction. Chauffage par pompe à chaleur air/eau, cuisine avec plancher chauffant, radiateurs fonte dans les autres pièces. Ecs également par pompe à chaleur séparée.
Rez-de-chaussée composé d’une grande entrée, donnant sur une chambre (ou pièce de lecture), le salon de très grande hauteur (environ 8 mètres) et une cuisine ouverte de 36 m², formant un grand espace de vie, un cellier, une salle de bain, des Wc.
A l’étage, 4 grandes chambres, un Wc et une salle d’eau, un espace bureau pouvant être transformée en chambre. La liaison (Sud / Nord) des pièces se fait par un couloir en mezzanine donnant sur le salon. La surface habitable est de 225m².
Extérieurs : Terrain de 1,5 Ha clôturé, avec un verger (pommiers, poiriers, framboisiers….), la partie centrale en bosquets fleuris, un potager équipé d’une serre fixe, et d’une serre mobile, une dépression incluant une source d’eau potable utilisée grâce à un système de pompage et filtration. Une partie prés, ou les chevaux sont rois. Des chênes centenaires pour se resourcer….
Un programme chalets ou /et bulles pour accueillir vos hôtes se présente en avant projet.
Annexes : Un hangar neuf de 70m² accueillant le matériel de travail extérieur et voiture, un deuxième hangar face à la maison (position Ouest), un local pompe équipé.
Le domaine est équipé de deux entrées, dont une de 6 mètres de largeur. Voir photos.
Caractéristiques principales
225 m² de surface habitable
5 chambres
structure/extérieur en bon état
Piscine
Cheminée
Alarme
1,5 hectares de terrain
2 salles de bain
DPEB (69)
Terrasse
Parquet en bois
Sans vis-à-vis
7 pièces
Chauffage par aérothermie
GESA (2)
20 places de parking
Placards
Cuisine américaine
Photos Voir toutes les photos
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Prix 350 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 555,56 €/m²
autre monnaie
Référence :
98012
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est proche de Piégut-Pluviers, en Dordogne (région Aquitaine).
Piégut-Pluviers, Dordogne, Aquitaine
Piégut-Pluviers, Dordogne, Aquitaine
350 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
Consommation
(énergie primaire)69 kWh/m².an
Émissions
2 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
2 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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