Sainte Gemme la plaine Matthieu Girard Expertimo vous propose dans une commune avec toutes les commodités, 5 minutes de Luçon, 30 minutes des plages vendéennes, 45 minutes de La Rochelle et 1h de Nantes.
Une magnifique maison en bois construite en 2005 située dans un lotissement au calme proche de la fôret, ce bien vous ouvrira ses portes avec un hall d'entrée, desservant une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, un salon en contre bas pour un effet cocooning avec son poêle à granulés, un bureau, un wc indépendant. Le volume des pièces et le charme de la charpente apparente vous séduira à coup sûr. Le coin nuit en prolongement du salon, comprend quatre chambres avec placards dont une avec un beau dressing, un second wc indépendant, une salle de bains avec douche à l'italienne, une seconde petite salle d'eau communicante entre deux chambres complète cette partie. Un garage avec grenier attenant à la cuisine vous permettra de stocker vos outils ou un véhicule. A l'extérieur on retrouve un terrain totalement clos et arboré de 1000m2, une piscine 4x9 vous permettra de profiter des belles journées d'été à l'abri des regards, un cabanon de jardin accueuillant le local technique de la piscine et le terrain de boule embelissent les extérieurs agréablement aménagés.
Caractéristiques: Double vitrage, chauffage poêle à granulés et convecteurs électriques, quatres chambres, un bureau, assainissement individuel, terrain clos et piscine... Venez visiter et posez vos valises!!! Cette annonce vous est proposée par Girard Matthieu - Ei - NoRSAC: 827 930 702, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de La Roche-Sur-Yon Reseau Expertimo - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Caractéristiques principales
143 m² de surface habitable
4 chambres
DPEC (180)
Piscine
Orientation Sud
1000 m² de terrain
2 salles d'eau
GESA (5)
Terrasse
7 pièces
Chauffage électrique
Frais d'agences inclus : 4,18% du prix
1 place de parking
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Prix 349 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 4,18% TTC
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)180 kWh/m².an
Émissions
5 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
5 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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