Achat maison ou villa de luxe Vendée : 30 biens de prestige en vente

Maison de luxe à vendre - À vendre Spacieuse maison familiale de 153 m2 avec parc arboré de 2 600 m2 Laissez-vous séduire par cette belle propriété de 6 pièces, idéale pour une résidence principale comme pour une maison de vacances conviviale. Implantée au cœur d’un vaste parc arboré de 2 600 m2, elle offre un cadre paisible et verdoyant. La maison, lumineuse et fonctionnelle, se compose d’un grand séjour avec cheminée et cuisine ouverte donnant directement sur une terrasse avec barbecue, parfaite pour les repas d’été. Côté nuit, vous trouverez quatre chambres dont une suite parentale avec salle de bain et dressing, ainsi que deux autres salles de bain et deux Wc. Une grande entrée, une arrière-cuisine et une buanderie complètent l’espace intérieur. Caractéristiques principales : Surface habitable : 153 m2 Vaste salon-séjour avec cheminée et foyer ouvert Cuisine ouverte + arrière-cuisine 4 chambres dont une suite parentale 3 salles de bain au total + 2 WC Deux garages de 27 m2 chacun + garage vélo de 7,86 m2 (pouvant servir de chambre d’appoint) Terrasse pratique et ensoleillée avec barbecue Confort et équipements : Maison principale construite en 1980, extension en 2002 Isolation renforcée (murs, sols, plafonds) Huisseries alu double vitrage anti-effraction avec rupture de pont thermique Chauffage central électriques + chauffage rayonnant plafond (extension) Trois ballons d’eau chaude dont un relais Toiture rénovée en 2005 Électricité rénovée en 2002 Assainissement individuel refait en 2020 Fibre internet disponible Les deux garages attenants, isolés et équipés en électricité, offrent également un potentiel d’aménagement supplémentaire. Cette maison allie confort moderne, volumes généreux et tranquillité, le tout à seulement quelques minutes des plages. Diagnostic de performance énergétique (Dpe) réalisé le Consommation énergie primaire : 248 kWh/m2/an Estimation des dépenses énergétiques : entre 1600 € et 2500 € par an (sur la base des années 2021 à 2023) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoît Jolfre. . - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison de luxe à vendre - Au calme de son impasse et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette grande villa nichée dans un cadre privilégié, sur les dunes de l'Épine. Sur un terrain arboré de 6700m², cet ensemble immobilier comprend 3 habitations distinctes. L'habitation principale se compose d'une entrée qui dessert une pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée ainsi que l'arrière cuisine, quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et Wc, une salle d'eau commune, un Wc séparé, un dressing/lingerie avec un point d'eau et une chaufferie. Un carport, une véranda et une terrasse en pierre avec vue sur la dune complètent cette première maison d'environ 200m². La première dépendance offre une grande chambre avec cheminée, une salle d'eau, un Wc séparé, un garage fermé et un garage ouvert. Cette maison peut être facilement aménagée en une maison 3 pièces de 2/3 chambres. Les possibilités de construction sont larges. La seconde dépendance se compose d'une pièce avec cheminée, un wc et un patio avec cuisine d'été. Cet ensemble peut être aménagé en maison deux pièces. Les + du bien : - Emplacement exceptionnel en front de mer et sur une parcelle de 6.700m² - Dune privée avec vue panoramique sur l'océan, offrant la possibilité de prendre ses repas face à la mer - Une habitation principale confortable avec deux beaux espaces de vie (salon et véranda) - Deux dépendances permettant d'accueillir famille et amis À noter : - Taxe foncière : 2.822€/an - Toitures neuves de 2025 - Chauffage individuel au fioul - Raccordé au réseau général du tout à l'égout - Situation en zone blanche, en dehors de toute zone inondable Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 285 (F) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 86 (F) Coût de l'énergie min / max : 4.380€ / 5.970€ Année de référence des prix : 2021 Logement à consommation énergétique excessive. D’Ici le 1er janvier 2028, il sera obligatoire d’atteindre a minima le seuil de 330 kWh/m2/an correspondant à la classe E. Prix de vente : 1.449.000 € Ttc (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit Monty, agent commercial (Ei), immatriculé au Rsac de Nantes sous le n°, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la Sarl Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le Siren n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° Cpi 025 842 délivrée par la Cci de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Maison de luxe à vendre - Au détour d'une impasse discrète dans un domaine arboré, à quelques minutes des plages des Sables d'Olonne, cette propriété d'exception se niche dans un écrin de verdure d'un hectare. Pensée pour les amoureux de sérénité et de grands espaces, elle conjugue architecture raffinée et nature préservée. Dès l'entrée, les volumes généreux de la maison principale de 270 m² s'ouvrent sur le parc paysagé, offrant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. Le séjour aux larges ouvertures, capte la lumière. Un espace lecture propice à la détente, prolonge cette atmosphère feutrée, tandis que la cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, accompagne les instants de convivialité. L'aile parentale se veut un véritable sanctuaire, avec son dressing sur-mesure et sa chambre élégante, prolongée par une salle d'eau raffinée. Une seconde chambre peut compléter ce niveau. À l'étage, une chambre avec sa propre salle de bain offre un espace intime et apaisant. À l'écart de la maison principale, une dépendance de 140 m² aux volumes généreux laisse place à de nombreuses opportunités. Aménagée en espaces de travail et en appartement indépendant, elle se prête aussi bien à un projet professionnel qu'à un lieu dédié à l'accueil. Son salon lumineux s'ouvre sur une terrasse ombragée, parfaite pour savourer les longues soirées estivales. Au coeur du parc paysagé, palmiers, cactus et essences méditerranéennes sculptent le décor d'un jardin hors du temps. Une piscine aux lignes élégantes s'intègre parfaitement à ce cadre enchanteur, offrant un refuge idéal pour les journées ensoleillées. Un sauna et un double garage viennent parfaire les prestations haut de gamme de ce lieu unique. À 8 minutes des commerces et 10 minutes des plages, cette propriété rare offre un cadre de vie exclusif, où chaque jour prend des allures de vacances. CLASSE Énergie : C - Classe Climat : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4337 et 5800 Contact (Ei) : Nathalie Fayat Agent commercial immatriculé au Rsac de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 2020AC00187. Les honoraires sont à la charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Nathalie Fayat (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 887 946 424 - La Roche Sur Yon.

Maison de luxe à vendre - Au coeur du centre-ville prisé des Sables-d'Olonne, dissimulé dans une rue particulièrement calme et peu passante, se révèle un ensemble immobilier atypique offrant un total de plus de 240 m² habitables. Cette propriété rare est composée de trois maisons distinctes, dont un studio, offrant de multiples configurations pour une résidence familiale ou un projet d'investissement de prestige. L'emplacement est idéal, à proximité immédiate de la plage, des commerces, des marchés et des écoles. La première maison, de plus de 120 m² répartis sur trois niveaux, déploie un espace de vie lumineux. Elle comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/salle à manger, prolongé par un jardin au calme idéalement exposé. Un bureau et une pièce d'eau complètent ce niveau. L'étage accueille trois chambres et une salle de bain avec une baignoire d'angle. La seconde habitation, de près de 90 m², rénovée avec goût, séduit par ses murs en pierre apparente qui confèrent une ambiance chaleureuse au grand salon avec cuisine ouverte. Le second niveau dessert deux chambres et une salle d'eau, tandis qu'un dortoir mansardé occupe le dernier étage, offrant un espace supplémentaire modulable. Le studio attenant à la seconde bâtisse offre une solution d'accueil provisoire ou la possibilité d'agrandir cette dernière pour gagner en pièce de vie et en espace. Chaque maison jouit de son propre jardin, véritable havre de paix en milieu urbain. Les extérieurs invitent à la détente avec, d'un côté, un espace verdoyant engazonné et arboré, et de l'autre, une cour aménagée pour les repas en plein air. L'ensemble bénéficie de l'atout majeur de deux garages, une rareté en centre-ville, facilitant le stationnement. Cet ensemble, grâce à ses volumes, son caractère et sa localisation exceptionnelle, représente un véritable coup de coeur pour qui recherche un bien rare et modulable. Ce bien incarne un immobilier aux multiples facettes. DPE Maison 1 : Classe Énergie : D - Classe Climat : D (estimation annuelle des coûts d'énergie : 2 050 à 2 810 ) DPE Maisons 2 et 3 : Classe Énergie : D - Classe Climat : C (estimation annuelle des coûts d'énergie : 1 880 à 2 630 ) Contact (Ei) : Antony Guyot - Agent commercial immatriculé au Rsac de la Roche-sur-Yon sous le numéro 2023Ac00245. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées :

Maison de luxe à vendre - Situé au calme, en plein centre des Sables d'Olonne, à proximité immédiate des commerces, de la plage et des écoles, cet ensemble immobilier atypique propose une composition rare : quatre maisons réparties autour d'un jardin baigné de soleil d'environ 686m2. D'une surface totale de 312 m² habitables, cet ensemble laisse entrevoir une multitude de projets de vie. La maison principale de 124 m², élevée sur trois niveaux, accueille une pièce de vie traversante avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse, un bureau, trois chambres confortables, une salle d'eau, une salle de bains et un garage. La deuxième maison, rénovée avec soin, développe 89 m² et propose deux chambres, un dortoir, se partageant une salle d'eau, un séjour chaleureux ainsi qu'un jardin privatif. Elle dispose de son propre accès et d'un second garage. Un studio attenant de 29 m² complète cet espace, idéal pour accueillir famille ou amis. La dernière maison, à réinventer, offre 70 m² avec deux chambres, une salle d'eau, une cuisine ouverte sur séjour, une véranda et un extérieur agréable. Le jardin, intime et bien orienté, offre un véritable havre de paix en coeur de ville. Il constitue un atout rare, tout comme les deux garages qui apportent un confort précieux dans ce quartier très recherché. À deux pas, le centre-ville s'anime avec ses halles, ses restaurants, son port de plaisance et ses plages accessibles à pied. Modulable, cet ensemble unique peut être envisagé comme une résidence principale ou secondaire avec annexes, ou encore pour un projet mixte alliant habitation et rendement locatif. L'acquisition des lots peut également se faire séparément. Une propriété singulière, aux possibilités multiples, dans un emplacement privilégié. DPE : Maison principale : Classe Énergie : D - Classe Climat : D (2 050 à 2 810 /an) Maisons 2 et 3 : Classe Énergie : D - Classe Climat : C (1 880 à 2 630 /an) Maison 4 : Classe Énergie : D - Classe Climat : D (1 350 à 1 860 /an) Contact (Ei) : Antony Guyot - Agent commercial immatriculé au Rsac de la Roche-sur-Yon sous le numéro 2023AC00245 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées :

Maison de luxe à vendre - Nichée au coeur d'un écrin de verdure de près de 15 hectares, cette propriété unique conjugue authenticité, confort et potentiel touristique. Elle réunit une maison d'habitation en pierre, un ensemble équestre hautement équipé, et une offre locative atypique composée de logements insolites, de chambres d'hôtes et d'un espace bien-être partagé. La maison d'habitation a su conserver le charme rustique de ses origines. Intelligemment agencé, son rez-de-chaussée offre une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et deux belles suites avec une salle d'eau et un Wc séparé pour l'une, et une salle de bain pour la seconde. L'étage est organisé pour supporter une activité de chambre d'hôte ou accueillir les amis de passage. Il se compose d'une pièce commune avec coin cuisine et de 4 grandes chambres, chacune disposant d'une salle d'eau ou d'un espace bain. Un accès indépendant permet aux hôtes de circuler librement sans empiéter sur l'intimité des propriétaires. Distribués autour d'un étang poissonneux de 2,5 ha, cinq logements insolites invitent à la déconnexion. L'ensemble, situé en zone Aul, se compose de deux magnifiques roulottes tsiganes pour une ambiance bohème, deux chalets et un lodge au gout de safari. Chaque hébergement dispose d'une terrasse privative orientée vers l'eau, et de suffisamment d'espace pour garantir intimité et sérénité. Un bâtiment situé à proximité de ces logements offre aux visiteurs un spa professionnel, un sauna, un salon de détente et une salle d'eau. Ce véritable cocon permet de prolonger l'expérience ressourçant du domaine. Côté équestre, le site est remarquablement bien équipé. On y trouve une écuries de 450 m², un stockage pour le foin et la paille et une carrière de 1500 m², éclairée, et revêtue de matériaux synthétique pour éviter la poussière et faire travailler chevaux et cavaliers dans les meilleures conditions. L'écurie, parfaitement équipée, offre 8 boxes et une grande sellerie. Plusieurs enclos avec clôture électrique et d'abris pour les animaux sont répartis sur le terrain. Enfin, les amoureux du cheval et de la nature pourront profiter des sentiers qui partent directement de la propriété. Le domaine est situé à une dizaine de kilomètre de La Roche-sur-Yon, les premiers commerces se trouvent à seulement 5 minutes en voiture, tandis que les plages réputées de Vendée ne sont qu'à 40 minutes. Grâce à sa situation, ses installations et équipements, cette propriété promet un très bon revenu autour des activités de location saisonnière et équestre. CLASSE Énergie : D - Classe Climat : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2100 euros et 2880 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: Contact (Ei) : Philippe Thevenin Agent commercial immatriculé au Rsac de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 2023AC00193 Les honoraires sont à la charge vendeur.

Maison de luxe à vendre - Laissez-Vous charmer par cette somptueuse villa de cinq chambres aux Sables d'Olonne, une adresse où le luxe discret rencontre le confort absolu avec piscine chauffée, jardin paysagé et deux garages. Poussez la porte d'un cadre de vie pensé pour l'excellence, où chaque prestation témoigne d'une qualité irréprochable et d'une modernité raffinée. Votre quotidien prendra une autre dimension dans la pièce de vie baignée de lumière naturelle, avec sa cheminée insert réconfortante et son tableau vivant offrant une vue imprenable sur la nature environnante et la piscine. Les amateurs de gastronomie seront conquis par la cuisine semi-professionnelle, un véritable atelier culinaire. Retirez-Vous dans une suite parentale de très grand standing doté de deux dressings aux dimensions exceptionnelles. Prolongez le plaisir sur les plages qui entourent la piscine chauffée, une invitation permanente à la détente. Enfin, le sous-sol révèle de précieux atouts : une authentique cave à vins pour vos plus belles bouteilles et des espaces fonctionnels pour une organisation sans faille. Découvrez l'alliance parfaite entre confort, élégance et art de vivre dans cette résidence unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison de luxe à vendre - À seulement 100 m de l’océan, près de Les Sables d'Olonne, la Villa se dévoile au cœur de la forêt du Porteau, dans un environnement privilégié où le temps semble suspendu. Édifiée sur 1 600 m² de terrain paysager, cette propriété d’environ 377 m² conjugue élégance, calme et bien-être. Conçue en trois espaces connectés, elle accueille un gîte indépendant de cinq chambres et quatre salles d’eau, un espace détente avec piscine intérieure et sauna, et une partie résidentielle ouverte sur la nature, comprenant deux chambres dont une suite avec salle de bain. Les volumes généreux, baignés de lumière, offrent de magnifiques perspectives sur la mer et les pins du littoral. Chaque détail, des matériaux aux finitions, traduit un souci constant de qualité et d’harmonie. Un lieu rare, à la fois intime et inspirant, idéal pour une famille en quête d’un art de vivre apaisé ou pour un investisseur souhaitant concilier patrimoine et sérénité. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Maison de luxe à vendre - A 20min de l'Océan, ce gîte est une invitation à l'apaisement et à la convivialité, La Maison et le Gîte, respectivement 189 et 215m2, vous offrent des espaces volumineux, lumineux et chaleureux pouvant recevoir jusqu'à 18 convives (9 chambres dont 7 avec leur propre salle d'eau), L'ensemble immobilier a été rénové dans un soucis d'intégration parfaite dans son environnement. Le travail d'un architecte reconnu concernant le pavillon de chasse du XVIIIe, et la touche bien-être des deux propriétaires qui ont fait de ce site un véritable cocon pour se retrouver, échanger, respirer, participent à créer cette ambiance singulière, Les services sont tous présents pour vous garantir un mode de vie haut-de-gamme avec les avantages de la ruralité : piscine intérieure et chauffée, Spa 5 places, nombreux stationnements, absence de voisinage... Informations sur les risques :

Maison de luxe à vendre - A 120m de la mer. En cœur de ville. Cette demeure rare s’impose comme un véritable écrin contemporain. Entièrement rénovée en 2023. Elle conjugue design minimaliste. Confort moderne et volumes d’exception. Dès l’entrée. Le rez-de-chaussée accueille une chambre avec salle d’eau privative. Ainsi qu'un bureau. Idéale pour recevoir famille ou amis en toute indépendance. Au premier étage. Place à la pièce maîtresse : un séjour-cuisine de 70m². Baigné de lumière. Pensé comme un espace de vie et de réception où convivialité et raffinement se rencontrent. L’espace nuit se déploie aux étages supérieurs avec une chambre élégante et sa salle d’eau attenante. Un grand dressing sur mesure. Deux chambres supplémentaires et une salle de bain familiale mariant douche et baignoire pour un confort absolu. Enfin. Au dernier niveau. Une chambre de 17m² s’ouvre sur une terrasse privée. Offrant un coin de respiration intimiste au-dessus de la ville. Chaque étage est desservi par un ascenseur privatif. Garantissant praticité et confort au quotidien. Le garage s'impose également comme un point fort. Une maison unique qui allie l’élégance d’une rénovation contemporaine et l’art de vivre citadin haut de gamme. Informations sur les risques :

Maison de luxe à vendre - Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Bienvenue dans cette magnifique villa de 377 m2 avec piscine intérieure, située dans un quartier calme et privilégié du centre-ville de Jard sur Mer, à distance à pied de tous les commerces et de la plage. Cette propriété exceptionnelle combine confort moderne, espaces généreux et finitions de haute qualité, offrant une expérience de vie luxueuse. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un hall d'entrée spacieux et fonctionnel, doté d'un grand vestiaire fermé. La vaste pièce de vie de 115 m², baignée de lumière naturelle grâce à un puits de lumière et de grandes baies vitrées, s'ouvre sur une terrasse de 50 m² et un jardin paysagé, créant une atmosphère chaleureuse où il fait bon vivre. La cuisine américaine est entièrement équipée et aménagée, avec une arrière-cuisine attenante et une véranda servant d'entrée de service. La cheminée à insert au design moderne et épuré ravira vos soirées d'hiver. L'espace nuit, réparti sur deux niveaux, est un véritable cocon de sérénité. Au rez-de-chaussée, trois chambres avec placards et deux salles d'eau avec douche, sans oublier deux Wc pour plus de commodité. Un escalier sur mesure mène à l'étage, où vous découvrirez une grande suite parentale de 35 m², avec dressing, salle d'eau privative (douche et Wc) et un balcon terrasse pour profiter de vos petits-déjeuners en toute tranquillité. Selon vos envies, vous pourrez vous détendre dans la salle de musique de près de 50m2 ouvrant sur la terrasse ou encore prendre un verre au frais dans la cave carrelée et aménagée. Vous apprécierez également la piscine intérieure et chauffée (6x9m), disposant de sa propre salle de douche. A l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis assure calme et tranquillité tout en étant en centre-ville et proche des plages. Vous pourrez profiter pleinement du potager et du bassin à poissons dominé par un majestueux olivier. Le jardin dispose d'un forage avec arrosage automatique et d'un cabanon de jardin. La villa est équipée d'un système de climatisation réversible et de chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, toutes les fenêtres et baies sont en double vitrage renforcé, contribuant ainsi à une isolation thermique et phonique de haute qualité. La propriété est également équipée d'un système d'alarme et de vidéo surveillance à l'intérieur et à l'extérieur, ainsi que de panneaux photovoltaïques (12.5 kW). Un garage indépendant (avec possibilité d'extension) et une dépendance, viennent parfaire ce bien d'exception. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce cadre raffiné et paisible, à quelques centaines de mètres à peine de l'océan Atlantique. Visite virtuelle sur demande après un premier contact téléphonique. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez nous Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement :

Maison de luxe à vendre - Coldwell Banker vous propose en exclusivité cette propriété d'exception, construite à la fin du XIXe siècle, offrant le charme authentique de l'ancien et un potentiel de vie incomparable. Idéalement située entre le dynamique quartier d'Arago et le centre-ville, cette demeure de caractère se trouve à seulement 300 mètres de la plage. Cette maison de famille, aux volumes généreux, s'étend sur près de 200 m² et se compose de 6 chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Ses hauteurs sous plafond et ses parquets anciens témoignent d'un riche passé, offrant un cadre de vie à la fois élégant et chaleureux. Le jardin, véritable havre de paix, est clos de murs en pierre et est à l'abri des regards. Il offre une vue dégagée sans vis-à-vis et des aperçus océan depuis les étages. Ce bien rare dispose de deux garages avec un accès direct au jardin, un atout précieux dans ce quartier recherché. Avec un potentiel de rénovation exceptionnel, cette maison est une opportunité unique pour ceux qui souhaitent concilier le charme de l'ancien avec un projet de vie moderne. Une propriété rare, à la hauteur de vos ambitions. Découvrez ce bien avec Boris Landre Informations sur les risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison de luxe à vendre - Réf. 04410 A Vendre Villa de 344 m² - 4 chambres - 3 salles d'eau - Piscine intérieure A vendre villa à Jard sur Mer. Au rez-de-chaussée, profitez d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'un auditorium et d'une piscine intérieure de 50 m². La suite parentale avec salle d'eau et deux autres chambres offrent un cadre agréable. À l'étage, une seconde suite avec dressing et solarium vous attend. À l'extérieur, un jardin avec arrosage automatique, une terrasse, un garage et un bassin complètent cet espace. Équipée de panneaux photovoltaïques, cette villa est sécurisée par alarme et vidéosurveillance. Maison climatisée. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez nous pour visiter votre futur chez-vous. AGENCE Grolleau Jard Sur Mer - . Tous nos biens sur -

Maison de luxe à vendre - Les Sables-D'olonne – L'esprit Maison De Bord De Mer, Au Cœur Du Quartier Des Présidents. Une Adresse Rare, Entre Mer Et ÉLÉGANCE. Aux Sables-d'Olonne, dans le très recherché quartier des Présidents, découvrez cette maison de charme, à seulement 150 mètres de la plage. Un bien rare où lumière, sérénité et élégance se rencontrent dans un esprit de maison de vacances, à vivre toute l'année. UN Interieur Baigné De Lumière Et D'AUTHENTICITÉ. Dès l'entrée, la magie opère : volumes généreux, teintes claires, matériaux nobles et atmosphère ensoleillée. Le salon, avec ses larges ouvertures, s'ouvre sur un jardin méditerranéen, véritable cocon de tranquillité. UN Espace De Vie Convivial Et RAFFINÉ. La cuisine ouverte prolonge naturellement la salle à manger dans une ambiance chaleureuse et familiale. Le salon et la pièce de vie séduisent par leurs volumes et leurs cheminées d'époque. Chaque détail a été pensé pour préserver l'authenticité du lieu tout en offrant un confort moderne et discret. L'ÉTAGE : Un Espace Nuit. À l'étage, un bel escalier ancien mène à un vaste palier, desservant trois chambres lumineuses, un dressing et une salle de bain. Deux chambres, côté jardin, respirent la quiétude et la douceur du bord de mer. La troisième, plus vaste et tournée vers le sud, laisse deviner l'océan. Un espace supplémentaire pourrait facilement être aménagé en suite parentale. Hauteurs sous plafond, boiseries d'origine et cheminées anciennes témoignent du charme intemporel de cette maison d'exception. UNE Dépendance Pleine De Charme : La Maison Des AMIS. En fond de parcelle, une dépendance fait office de maison des amis ou bureau annexe pour du télétravail. Avec son séjour lumineux, sa cuisine au charme d'antan et ses trois chambres, c'est un lieu idéal pour accueillir famille et invités dans un cadre intime et chaleureux. FONCTIONNALITÉ Et Confort Au Quotidien. - Un garage fermé permet de ranger vélos, moto de collection ou planches de surf, - Une buanderie et un cellier complètent les atouts pratiques de ce bien. UN Art De Vivre À Deux Pas De L'OCÉAN. Ici, tout se fait à pied : - la plage au bout de la rue, - les commerces du quartier, le marché Arago à deux pas, - la gare Sncf à dix minutes, pour rejoindre Nantes, La Rochelle, ou Paris. Cette maison de bord de mer aux Sables-d'Olonne incarne l'art de vivre vendéen dans toute sa splendeur : élégante, lumineuse et intemporelle. UNE Opportunite Rare Sur Le Marché VENDÉEN. Un refuge raffiné pour ceux qui recherchent le calme, la mer et la beauté naturelle d'un quartier prisé, à deux pas de l'océan. Une douceur de vivre entre terre et mer, parfaite pour une résidence principale, une maison de vacances haut de gamme, ou un investissement locatif saisonnier d'exception. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite privée. (Photos soumises à droits d'auteur © V&V Graphisme). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°491 110 003 - Greffe de La Roche Sur Yon) Damien Betus Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.924413

Maison de luxe à vendre - Unique, superbe maison contemporaine dans un environnement chargé d'Histoire. Nichée dans une ruelle typique du centre de Talmont, venez découvrir cette propriété de 189m2 avec vue imprenable sur l'ancienne forteresse. La villa sur 2 niveaux se compose d'une entrée indépendante desservant l'espace à vivre de 60m2 traversant et très lumineux avec un salon/séjour et une cuisine américaine sur mesure de grand standing, Vous disposerez également d'un deuxième salon plus cosy ou salle tv, d'une suite parentale avec salle de bain et dressing, d'un bureau (pouvant faire office de chambre) et d'un espace détente avec baignoire. A l'étage, 3 nouvelles chambres avec vue, une grande pièce pouvant faire office de bureau ou salle de jeux/sport/home cinéma, une belle salle d'eau avec double douches. A l'extérieur, un magnifique jardin arboré exposé sud avec points de vue sur le château de Talmont et l'église St Pierre, une piscine de 3x10m, différents espaces terrasses joliment positionnés pour le farniente ou les repas entre amis. Côté fonctionnel, de nombreux rangements, une buanderie, un grand garage ainsi que 2 places de stationnement extérieur sécurisées complètent l'ensemble Idéalement située dans le centre, villa à la fois chaleureuse et fonctionnelle avec de très belles prestations haut de gamme, dans un environnement calme avec une vue à couper le souffle. Pour les amoureux d'architecture contemporaine et d'Histoire, c'est une propriété absolument unique, véritable coup de cÅur de l'agence !

Maison de luxe à vendre - Ref.4617 : Maison à vendre à Noirmoutier-en-l'Ile. Le Bois de la Chaise à Noirmoutier est un site naturel sur la côte Nord-est de l'île. Il est célèbre pour ses pins maritimes et ses chênes verts. Ce paysage offre une ambiance paisible et ombragée, idéale p...

Maison de luxe à vendre - Ancien Prieuré du XVIIIe au sud de Nantes Magnifique propriété de caractère datant du XVIIIe située au cœur d'un charmant bourg à seulement 30 minutes de Vertou à 25 minutes de la Roche-sur-Yon. Sa rénovation, complète et totalement aboutie , alliant authenticité et matériaux de grande qualité, fait de ce lieu un endroit d'exception chaleureux et confortable. L'élégante bâtisse offre une superficie de 400 m² aux volumes harmonieusement répartis. Un hall d'entrée traversant, une salle à manger disposant d'une cuisine ouverte aménagée équipée, une buanderie, un Wc, un séjour et un salon prennent place au rez de chaussée. Au 1er ,un palier dessert 3 chambres dont une suite parentale ,avec un dressing, une salle de bains avec toilette, une salle d'eau, Wc indépendant et enfin un bureau . Au second, un palier,4 chambres,2 salles d'eau, un salon Tv, un WC. Au sous sol une très belle cave pour les amateurs de vins, une chaufferie. La parcelle de 1900m² est magnifiquement paysagée disposant d'une piscine chauffée sans vis à vis et de nombreux stationnement dans la propriété. Un ancien lavoir en dépendance. Prix net vendeur : 1 120 000€ Prix Fai : 1 155 000€, dont 4% de commission charge acquéreur Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2280 euros et 3150 euros, soit 100 Kwh/an/m2. (Indice de référence du prix des énergies au 1er janvier 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M.Bigotti (Ei) Agent commercial mandataire immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux( Rsac) du tribunal de commerce de la Roche-sur-Yon sous le numéro 2024Ac00029

Maison de luxe à vendre - A proximité immédiate des commerces, à moins de 25 mn de la gare Tgv de Niort, 5mn de l’autoroute A83 et 40mn seulement des plages de La Rochelle et celles du Sud Vendée, logis vendéen de caractère sur plus de 2 Hectares de parc clos. Cette propriété remplie de charme est composée d’une ancienne auberge et de ses écuries datant fin XVIIIe siècle et d’un logis début XIXe siècle. Ses 453m2 habitables offrent de nombreuses salles de réception, 5 chambres, 4 salles de bains avec la possibilité d’agencer des chambres supplémentaires sur un plateau de 74m2. Par ailleurs, très intéressant potentiel locatif pour l’ancienne auberge de 43m2 au sol et sa mezzanine de 13m2 : prévoir quelques petits travaux d’agencement. L’Ensemble sur un magnifique parc remarquablement fleuri et arboré agrémenté d’une terrasse de 110m2 ombragée, une cuisine d’été, une salle de sport, un sauna, une piscine 9m X 5m chauffée, un terrain de pétanque, un practice de golf, 2 boxes pour chevaux… De nombreuses places de parking et garage pour 2 voitures viennent compléter le tout. Autre atout non négligeable sur ces 2 hectares, 450m2 sont constructibles. Bien rare à la vente pour ce chaleureux « havre de paix » posé dans son reposant écrin de verdure au cœur même de Fontenay le Comte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :    Ref 2140  Vous pourrez retrouver tous nos biens sur notre site :

Maison de luxe à vendre - Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente cette belle demeure, en Vendée proche de la ville de Pouzauges et du Puy du Fou, avec ses dépendances formant une jolie propriété de caractère sur environ 5.69 hectares. Elle offre une vue imprenable sur la vallée. Ce château construit au XIXème siècle s'élève sur trois niveaux avec une surface habitable d'environ 715m². Au rez-de-chaussée hall d'entrée, réception, salle à manger, séjour et bibliothèque, cuisine et superbe jardin d'hiver se succèdent. Les deux étages offrent 10 chambres, 5 salles de bain et un grenier aménageable. L'ensemble est en très bon état et a récemment fait l’objet d’une rénovation de qualité. Les dépendances se composent d'anciennes écurie et d'une maison d'amis très confortable, entièrement rénovée. Un havre de paix et de verdure agrémenté par une grande piscine et un ancien court de tennis. Idéal pour une résidence de famille ou le développement d'une activité de chambres d'hôtes à 25 min du Puy du Fou. Dossier détaillé disponible sur demande. Classe énergie : D - Classe climat D : / Montant estimé des dépenses annuelles : 10 930 € et 14 850 € (année de référence des prix 2021, 2022 et 2023). Cette propriété est présentée par Jan Erik Alderlieste « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

Maison de luxe à vendre - Face à l'océan Atlantique, sur la corniche de Brétignolles-sur-Mer, cette villa californienne construite en 2021 déploie 148 m² habitables sur une parcelle aménagée avec piscine. Moderne et lumineuse, elle offre un cadre de vie rare où la mer s'invite à chaque instant. La villa profite d'une vue panoramique sur l'océan et d'une piscine à l'abri des regards, idéale pour des instants de détente en toute intimité. Chaque espace extérieur a été pensé pour profiter de la lumière et du climat vendéen, entre terrasse ensoleillée, pergola conviviale et terrain de loisirs. La distribution intérieure a été conçue pour conjuguer confort et fonctionnalité. L'entrée se situe au rez-de-chaussée, menant à la partie nuit composée de quatre chambres dont une suite parentale. Chacune s'ouvre sur la terrasse avec vue sur la piscine. L'étage accueille la pièce de vie baignée de lumière, prolongée par un balcon dominant l'océan. La cheminée crée une atmosphère chaleureuse et la cuisine ouverte offre un espace convivial pour recevoir famille et amis. Un double garage et une buanderie complètent les prestations. À l'extérieur, un premier espace permet l'accueil et le stationnement de deux véhicules. À l'arrière, la terrasse se déploie autour de la piscine et une pergola offrant un coin repas et détente idéal. Un terrain de palet et d'autres aménagements de loisirs prolongent l'esprit vacances. Située à deux pas des commerces et de la plage, cette villa atypique séduit par son emplacement unique et son art de vivre tourné vers l'océan. CLASSE Énergie : B / Classe Climat : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010 et 1420 par an. Contact (Ei) : David Gonzalez - Agent commercial immatriculé au Rsac 2024AC00099 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations détaillées sur les risques environnementaux sont consultables sur le site Géorisques :

Maison de luxe à vendre - Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente cette propriété historique, entièrement remaniée au 19ème siècle, harmonieuse et familiale dans le bocage vendéen, au nord de La Rochelle, à une heure des plages et des ports atlantiques. Entouré de 10 hectares de prairies et d'un parc planté d'arbres centenaires, le château des XIVe et XVe siècles est abrité du voisinage mais également comblé par le charme d'un petit hameau. Le château offre de très belles et grandes pièces de réception au rez-de-chaussée et pas moins de 9 chambres dans les étages. Une grande partie a bénéficié d'un embellissement récent et dans le respect des lieux. Les dépendances sont nombreuses et variées dont un beau pigeonnier. Le parc est agrémenté d'une piscine et d'un court de tennis. Dossier détaillé disponible sur demande. Classe énergie : D - Classe climat : D / Montant estimé des dépenses annuelles : 14100 € et 19130 € (année de référence des prix 2021, 2022 et 2023). Cette propriété est présentée par Jan Erik Alderlieste « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

Maison de luxe à vendre - Idéalement situé à proximité immédiate du célèbre Puy du Fou, ce domaine unique se compose d'une élégante résidence principale, d'une charmante longère en pierre dédiée à une activité de chambres d'hôtes, ainsi que de plusieurs logements insolites. Le tout s'étend sur un terrain paysagé de plus de 3 hectares, agrémenté de dépendances et d'une piscine, offrant un cadre idyllique. Entièrement rénovée, cette propriété allie avec raffinement le cachet de l'ancien et le confort du contemporain. Son agencement soigné met en valeur chaque espace, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante qui séduit déjà une clientèle fidèle. Le vaste terrain, ainsi que la grange en pierre et ses dépendances, constituent une opportunité rare pour développer une activité événementielle, qu'il s'agisse de mariages, de séminaires ou encore d'une ferme pédagogique. Grâce à une rénovation harmonieuse et de qualité, ce domaine permet d'exploiter pleinement son potentiel en chambres d'hôtes, tout en préservant un espace privatif confortable et intimiste pour les propriétaires. Niché au coeur du bocage vendéen, ce véritable havre de paix offre un cadre de vie privilégié. Sa situation géographique est un atout majeur : à seulement 15 minutes des Herbiers et du Puy du Fou, 40 minutes de La Roche-sur-Yon et de Cholet, et à une heure des plages et de l'agglomération nantaise. CLASSE Énergie : D / Classe Climat : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 2490 et 3430 . Contact : Antoine Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées:

Maison de luxe à vendre - Nichée dans un quartier calme et résidentiel du Château d'Olonne, à deux pas des commerces et à quelques minutes des plages des Sables, cette villa d'architecte de 204 m², érigée sur un terrain de 1200m2, invite à découvrir un art de vivre entre élégance, lumière et confort. Derrière sa silhouette volontairement discrète, cette propriété révèle un intérieur spectaculaire : volumes généreux, hauteur sous plafond impressionnante, lumière traversante? La fameuse toiture en « casquette » orientée plein sud lui confère une signature architecturale rare et immédiatement reconnaissable. Dès l'entrée, le ton est donné : un hall majestueux surplombe une pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une cheminée contemporaine. L'espace se prolonge vers une cuisine haut de gamme, parfaitement équipée, idéale pour les épicuriens. En hiver, les dîners dans le salon d'hiver offre une vue directe sur la piscine et les extérieurs. Côté nuit, le rez-de-chaussée accueille une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau, une seconde chambre, ainsi qu'une grande salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne. À l'étage, une mezzanine esprit loft sert de bureau et mène à une deuxième suite, son boudoir niché dans un bow-window en bonus ! L'ensemble est complété par une arrière-cuisine fonctionnelle, un double garage, et des prestations de standing pensées pour le quotidien. À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis, exposé plein sud, est un havre de paix : deux terrasses pour capter la lumière à toute heure, une piscine chauffée élégamment intégrée, et une ambiance propice à la détente? ou aux plus belles soirées d'été. À seulement quelques pas des commerces, à quelques minutes en voiture des plages de la ville et à 30 km de La Roche-sur-Yon, cette propriété offre une adresse idéale pour ceux qui cherchent une villa familiale, singulière et inspirante, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la côte vendéenne. CLASSE Énergie : C - Classe Climat : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1490 et 2016 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: Contact (Ei) : Valentin Garnier Agent commercial immatriculé au Rsac de La Roche-sur-Yon sous le numéro 938 424 868 Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Maison de luxe à vendre - Barnes Propriétés & Châteaux vous propose en Exclusivite cette superbe propriété d'environ 11 hectares avec son Château du 17ème siècle et ses dépendances transformées en gîtes. Il se situe en Vendée, à la limite avec les Deux-Sèvres et le Maine-et-Loire, à quelques minutes d'un bourg avec l'ensemble des commerces et à seulement 20 min du Puy du Fou. Une campagne boisée et vallonnée entoure l'ensemble. Le château est de forme rectangulaire flanqué de quatre tours aux angles. Il s'élève sur deux niveaux pour une surface habitable de 600m² sans compter le grenier aménageable (300m²) et le sous-sol complet . Très belles prestations avec de grandes réceptions autour d'un vaste hall d'entrée, 5 belles chambres avec salle de bains et une cuisine professionnelle neuve. Plusieurs dépendances aménagées en 6 gîtes de groupe et une très belle chapelle rénovée agrémente le château. Idéal pour l'organisation de mariages. Dossier complet sur demande. Classe énergie : E - Classe climat : E / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 18 803 € - 25 439 € (année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir l'estimation : 2021) Logement à consommation énergétique excessive. Ce bien vous est présenté par Jan Erik Alderlieste +33 6 . « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».