Maison en pierre entièrement finie de restaurer fin 2008.
Maison de charme ..
Son charme , les matériaux de qualité et choisis hors des modes.
Des chambres spacieuses 15m2 ,.
La suite parentale est bien sûr plus grande , sa salle de bain privée et sa terrasse avec vue sur le jardin en font un espace à part , tel un petit appartement dans la maison.
Un salon carrelé de tomates d’origine avec une cheminée ouverte est attenant à la cuisine et à la pièce à vivre. Il donne aussi par une porte vitrée sur le jardin.
L’entrée-séjour de 37 m2 communique par une porte à galandage avec la cuisine.
La configuration en rez de chaussée permet donc de prendre ses repas , soit au salon , soit dans le séjour et aux beaux jours dans le jardin puisque la cuisine a un accès direct sur l’extérieur.
La cuisine est équipée de deux fours ,, d’une plaque gaz deux feux et d’une plaque à induction.
Deux éviers , plan de travail en corian.
Une hotte encastrée dans le plan de travail qui se place au-dessus de la plaque ou vous cuisinez par une commande électrique
Au rez-de-chaussée, une buanderie avec douche et Wc.
À l’étage , trois chambres dont une avec son coin douche
Une salle de bain .
Un beau couloir tapissé d’un tissus jaune donne accès aux chambres et se termine par la porte donnant sur la salle de bain lumineuse, (grande fenêtre avec vue sur le jardin).
Le premier etage est aussi accessible par un escalier extérieur permettant l’indépendance de l’accès aux chambres
Au second étage, la suite parentale ,.
Parquet en châtaignier , poutres apparentes
Veluxs équipes de volets pour le confort,
Dans la salle de bain de cet espace atypique le sol est en teck ,un lavabo en porcelaine « signe « l’espace ,du goût des belles choses.
Les menuiseries sont en double vitrage , extérieur aluminium, intérieur chêne.
Chauffage au gaz de ville, radiateurs en fonte.
Le jardin vous donne la possibilité de manger des figues , des pêches de vigne , des raisins et des olives , certaines années des abricots !
Un espace fermé , abrite la chaudière et permet de ranger les outils nécessaires à l’entretien du jardin , ainsi que des vélos.
Il n’y a pas de garage , mais un espace parking aménagé au font du jardin.
Ce que vous pouvez faire à pieds depuis la maison , 5 minutes de marche.
Rejoindre le carrefour-contact , la pharmacie, la maison de santé et la clinique vétérinaire.
La gare est à 5 minutes, ligne Bordeaux -Sarlat.
Collège sur la commune ou collège Saint Joseoh à 10 minutes en voiture ou en train, un arrêt , commune de Saint Antoine de Breuilh.
Par le train , vous êtes à 50 minutes de Bordeaux, donc à 3H15 de Paris.
Cette maison est un cocon où chacun peut bénéficier d’un espace d’intimité .
Au milieu du jardin trône un marronnier rose . Son ombre bienfaisante permet des déjeuners très agréables en période estivale.
Bien sûr pour toutes informations complémentaires, vous pouvez me joindre via le site et me demander mon numéro de téléphone.
.
Caractéristiques principales
170 m² de surface habitable
4 chambres
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Parquet en bois
Cuisine équipée
800 m² de terrain
3 salles de bain
DPEN/C
1 place de parking
Placards
6 pièces
Chauffage central au gaz
GESN/C (41)
Cheminée
Climatisation
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Prix 269 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 582,35 €/m²
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Référence :
1175030
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Emplacement
Cette propriété est proche de Vélines, en Dordogne (région Aquitaine).
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