Hameau constitué de 5 maisons totalisant 285m² de surface habitable sur une parcelle d’un peu plus de 2 hectares, à 730m d’altitude dans un cadre somptueux aux vues imprenables sur le massif du Canigou et à seulement 15 minutes de Prades.
Cette propriété atypique bénéficie des infrastructures nécessaires pour une complète autonomie : centrale photovoltaïque, capteurs solaires, source, forage, potager, un hectare de bois de chêne vert pour l’alimentation des poêles. Le site est également couvert par la 4G.
Le hameau est composé :
- D’une maison principale de 132m² sur 2 niveaux offrant une large pièce de vie de 70m², 3 chambres, une salle d’eau et une salle de bains ainsi que 2 mezzanines.
- D’un studio de 24m² attenant à la maison principale
- D’une petite maison de 28m² sur 2 niveaux
- D’un gîte de 51m² sur 2 niveaux
- D’un e maison de 48m² sur 2 niveaux
- De dépendances équipées permettant l’entretien des terres et des bâtiments.
- D’un hectare de terres arables
- D’un hectare de bois de chêne verts
Toute proche de sentiers balisés, cette propriété a accueilli de nombreux randonneurs pédestres ou équestres, des artistes s’imprégnant de ce cadre magique, …. Idéale pour un hébergement touristique elle peut également accueillir une ou plusieurs familles.
Le hameau est à proximité de la réserve naturelle de Nohèdes, à 15 minutes de Prades, 1h de Perpignan.
Caractéristiques principales
285 m² de surface habitable
8 chambres
Chauffage central au gaz
GESD (48)
Orientation Sud
2 hectares de terrain
5 salles de bain
structure/extérieur en bon état
Cheminée
14 pièces
1 salle d'eau
DPED (225)
Sans vis-à-vis
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Prix 670 000 €
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)225 kWh/m².an
Émissions
48 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
48 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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