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Achat immobilier - MAISON FAMILIALE AVEC SÉJOUR CATHÉDRALE, PISCINE ET POSSIBILITÉ DE CRÉER UNE 3ᵉ CHAMBRE À MURVIEL-LÈS-MONTPELLIER À Murviel-lès-Montpellier, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison familiale de 149 m2 offre un cadre de vie privilégié à seulement une vingtaine de minutes du centre historique de Montpellier. Implantée sur une parcelle de 746 m2, elle associe le charme d'une architecture de caractère à des prestations actuelles pensées pour le confort quotidien. Piscine, grand garage, plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques avec batterie de stockage, borne de recharge pour véhicule électrique… tout a été réuni pour profiter pleinement de la maison tout en maîtrisant les consommations énergétiques. Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en DPE C avec un excellent GES A. Dès l'entrée, le séjour cathédrale attire immédiatement le regard. La belle hauteur sous plafond, les poutres apparentes, les plafonds à la française et la mezzanine ouverte créent un volume rare qui donne toute sa personnalité à cette maison. Baignée de lumière naturelle, la pièce de vie est chaleureuse et conviviale. Le poêle à bois complète cet espace en apportant une ambiance agréable durant les soirées d'hiver. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie. Son vaste plan de travail, ses nombreux rangements et son accès direct vers la terrasse permettent de profiter facilement des repas en famille comme des réceptions entre amis. Les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces de vie vers le jardin. La terrasse en bois accueille les repas d'été tandis que la piscine invite à la détente dans un environnement intime et verdoyant. Le jardin paysager propose plusieurs espaces de vie où chacun pourra profiter du soleil ou d'un coin d'ombre selon le moment de la journée. L'espace nuit comprend actuellement deux chambres confortables, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau ainsi que deux WC. La mezzanine constitue l'un des véritables atouts de cette maison. Aujourd'hui aménagée en bureau et espace détente, elle offre une vue plongeante sur le séjour cathédrale. Cette maison évolutive s'adapte facilement à votre projet de vie. Vous pourrez conserver cet espace ouvert pour le télétravail, une bibliothèque ou une salle de jeux, mais également créer une véritable troisième chambre après les aménagements nécessaires. Une configuration particulièrement recherchée qui permet à la maison d'évoluer avec votre famille. Le grand garage constitue une prestation rare sur le secteur. Il permet de stationner confortablement deux véhicules tout en conservant un espace de rangement, un atelier ou un espace dédié aux loisirs. Plusieurs places de stationnement extérieures viennent compléter la propriété. Cette maison se distingue également par la qualité de ses équipements techniques. Le plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur procure une chaleur douce et homogène particulièrement appréciable au quotidien. Les panneaux photovoltaïques associés à une batterie de stockage optimisent l'autoconsommation électrique, tandis que la borne de recharge facilite l'utilisation d'un véhicule électrique. Le bien bénéficie d'un classement DPE C avec seulement 114 kWhEP/m2/an et d'un excellent GES A avec 5 kg de CO₂/m2/an. Le diagnostic électrique réalisé en 2020 ne relève par ailleurs aucune anomalie, un véritable gage de sérénité pour les futurs propriétaires. Les plus du bien : - Maison familiale de 149 m2 - Terrain de 746 m2 - Séjour cathédrale avec belle hauteur sous plafond - Poutres apparentes et plafonds à la française - Maison évolutive - Possibilité de créer une troisième chambre - Piscine avec terrasse en bois - Jardin paysager - Cuisine ouverte aménagée et équipée - Pompe à chaleur - Plancher chauffant - Poêle à bois - Climatisation - Panneaux photovoltaïques avec batterie de stockage - Optimisation de l'autoconsommation électrique - Borne de recharge pour véhicule électrique - Grand garage permettant de stationner deux véhicules - Plusieurs places de stationnement - Fibre optique - DPE C - GES A - Installation électrique sans anomalie relevée - Environnement résidentiel calme Murviel-lès-Montpellier fait partie des villages les plus recherchés de l'ouest montpelliérain. Son cœur historique, ses commerces de proximité, son marché hebdomadaire, ses associations et son environnement naturel offrent un cadre de vie apprécié des familles souhaitant conjuguer tranquillité et proximité de Montpellier. Les écoles maternelle Les Asphodèles et élémentaire Georges Brassens sont implantées dans la commune. Le collège Marcel Pagnol à Pignan est accessible en moins de 10 minutes et les lycées de Montpellier sont desservis par les transports scolaires. Les amateurs de nature profiteront des nombreux sentiers de randonnée, des pistes cyclables ainsi que des espaces naturels qui entourent le village. Les équipements sportifs de Murviel-lès-Montpellier, Pignan, Juvignac et Saint-Georges-d'Orques complètent une offre de loisirs variée. L'autoroute A750 est accessible en moins de 10 minutes. Les lignes de bus liO relient facilement Montpellier et les communes voisines. La station de tramway Saint-Jean-le-Sec (ligne 2) se rejoint en environ 15 minutes en voiture. La gare Montpellier Saint-Roch est située à environ 25 minutes, la gare Montpellier Sud de France à une trentaine de minutes et l'aéroport Montpellier-Méditerranée à environ 30 minutes. Prix : 480 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Plus qu'une maison familiale, c'est une maison évolutive qui accompagne votre mode de vie. Son séjour cathédrale, la possibilité de créer une troisième chambre, son grand garage pouvant accueillir deux véhicules, sa piscine et ses prestations énergétiques en font un bien rare sur le secteur de Murviel-lès-Montpellier. Contactez Jérôme GAUME (RSAC 953 475 688 EI) au 06 73 puis 49 65 77. Disponible 7 jours sur 7. En cas d'indisponibilité, laissez un SMS pour être rappelé rapidement. Professionnels de l'immobilier, je suis ouvert à l'inter-agence. Rappel de la référence annonce : Dossier no GVMA - Mandat no 8277 maison murviel-lès-montpellier - maison familiale - maison évolutive - séjour cathédrale - maison avec piscine - possibilité troisième chambre - maison avec mezzanine - garage deux véhicules - panneaux photovoltaïques - batterie de stockage - autoconsommation électrique - pompe à chaleur - plancher chauffant - borne de recharge véhicule électrique - dpe c - ges a - immobilier ouest montpellier - maison proche montpellier

Achat immobilier - À la frontière de Saint-Jean-de-Védas et de Lavérune, aux portes de Montpellier, découvrez cette propriété bénéficiant d’une situation géographique exceptionnelle, au cœur d’un environnement naturel et préservé. Exposée plein sud et sans vis-à-vis, la maison développe une surface de plancher déclarée de 169 m2, répartie sur deux niveaux. Elle se compose actuellement d’une entrée, d’une cuisine, d’un cellier, de deux salons, de trois chambres, d’une salle de bains et d’un WC. Un garage et plusieurs dépendances complètent l’ensemble. Ayant notamment subi un incendie, la bâtisse nécessite une réhabilitation intégrale. Elle est vendue en l’état et s’adresse à des acquéreurs avertis souhaitant redonner vie à un lieu rare, dans le respect de l’implantation, du volume et de la destination de la construction existante. La propriété s’étend sur un ensemble foncier de 4 835 m2 classé en zone naturelle. Ce vaste terrain pourra notamment accueillir un jardin, un verger, des animaux ou un projet agricole ou environnemental compatible avec le règlement d’urbanisme. Un bien singulier offrant calme, espace et authenticité, tout en restant à proximité immédiate de Montpellier, des commerces, des principaux axes et du tramway de Saint-Jean-de-Védas. CARACTÉRISTIQUES Surface de plancher déclarée : 169 m2 Terrain : 4 835 m2 Pièces principales : 5 Chambres : 3 Niveaux : 2 Exposition : Sud Garage et dépendances Assainissement individuel Alimentation en eau par forage Rénovation intégrale à prévoir Bien vendu en l’état Terrain situé en zone naturelle, non présenté comme divisible ou librement constructible. Toute intervention sur les constructions existantes demeure soumise aux dispositions du document d’urbanisme et aux autorisations administratives nécessaires.

Achat immobilier - SERIGNAN MAISON 3 FACES 160 m² HABITABLES TERRAIN 569 m² Maison des années 70 située dans un quartier résidentiel calme et recherché, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Rez-de-chaussée : Appartement T2 indépendant pouvant être transformé en T3, idéal pour de la location, la famille ou pour l'exercice d'une activité professionnelle grâce à son accès séparé. Étage : Séjour de 34 m², cuisine séparée, deux grandes chambres, salle d'eau et WC indépendants. Combles : Espace entièrement aménagé comprenant plusieurs pièces, salle d'eau et WC. Extérieur : Jardin de 569 m², piscine hors sol, préau, cabanon en dur ( 15 m²), puit, garage de 33 m². Travaux récents : Isolation par l'extérieur Toiture Fenêtres de toit neuves Climatisation réversible Atouts : Quartier recherché et calme, grand terrain, nombreuses possibilités d'aménagement, puit, grands volumes. Maison avec un réel potentiel. Visite recommandée ! Pour tout renseignement complémentaire, merci de votre agence Century 21 Comminges Immobilier à Béziers . Nous vous offrons l'estimation de votre maison, appartement, terrain !!! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2830.0 € et 3920.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Alexandra ALVIER EI, agent commercial (RSAC 843392085)

Achat immobilier - Une OPPORTUNITE Ceretnité Immo: notre agence vous propose cette maison de village chargée d'histoire, au volume généreux et impressionnant de plus de 220 m² et aux multiples options d'occupation. Sa situation au cœur même du pittoresque village d'Arles sur Tech, sera l'opportunité d'activités commerciales en rdc ou de réception d'hôtes avec ses 5 chambres et ses extérieurs (cour, terrasse et cave). La luminosité naturelle est agrémentée de vues dégagées. Il règne dans cette maison une atmosphère paisible, son cachet, sa décoration et son style assez uniques motiveront les amateurs d'authenticité à venir découvrir un type de bien devenu rare sur la marché. Une visite s'impose.