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Votre souhait: un chalet d'exception très récent aux pieds des remontées mécaniques? Ne cherchez plus, cette pépite existe!
Situé au cœur de la célèbre station de Serre Chevalier, à 50 mètres du départ des remontées mécaniques de Chantemerle face à la mythique piste Luc Alphand. Grâce à son emplacement tout se fait à pied!
Ce magnifique chalet 306m² au sol, vendu entièrement meublé et équipé, vous propose :
- Au rez-de-jardin: Une entrée donnant sur un vaste ski room, un espace nuit composé de 2 chambres avec salle d'eau privative et accès jardin, un espace détente avec jacuzzi/sauna/salle de jeux et salle d'eau, une buanderie.
- Au 1er étage : Une entrée, une sublime pièce à vivre avec cuisine ouverte donnant sur une majestueuse terrasse à la vue unique sur les montagnes et la station, un espace salon, une pièce d'eau/wc.
-Au 2ème étage: 4 chambres dont une avec mezzanine, toutes possédant sa salle de bain ou salle d'eau/wc privatifs et un accès balcon.
-Combles :Une master chambre cocooning sous les toits avec sa salle de bain semi ouverte, son wc indépendant et son balcon
Très petite copropriété de 2 chalets uniquement.
Ce chalet pouvant accueillir jusqu'à 17 personnes, pourra devenir votre havre de paix familial ou offrir un service très qualitatif pour la location saisonnière grâce à ses prestations haut de gamme. (Actuellement ce bien propose une rentabilité locative entre 80 et 100k€/an)
Un jardin et deux places de parking couvertes compétent le tout.
TVA à 20% récupérable
Faites de votre rêve une réalité!! Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(DENEIGEMENT-ASCENSEUR) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,69% Ttc du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°442 866 562 - Greffe de Gap) Christine Fino Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.841854)
Caractéristiques principales
305 m² de surface habitable
7 chambres
Chauffage par géothermie
Terrasse
Cheminée
Orientation Sud
761 m² de terrain
1 salle de bain
DPEA (70)
1 balcon
Ascenseur
Cuisine américaine
8 pièces
7 salles d'eau
GESA (2)
2 places de parking
Salle de séjour
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Prix 2 670 000 €
Honoraires d'agences à la charge de l'acquéreur et du vendeur.
Prix/m² : 8 754,10 €/m²
autre monnaie
Référence :
340933857880
Numéro de mandat : 841854
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Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à Saint-Chaffrey, en Hautes-Alpes (région Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
Consommation
(énergie primaire)70 kWh/m².an
Émissions
2 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
2 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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