Sud Charente-Maritime, à Corme Ecluse. Une maison de caractère et dépendances Charentaise entièrement rénovée d’environ quatre-vingt-dix mètres carrés sur une parcelle arborée d'environ sept cent cinquante et un mètres carrés. Elle dispose au rez-de-chaussée d’un grand salon séjour lumineux avec une cuisine américaine. À l’étage, un grand palier dessert deux grandes chambres, une salle de bain équipée d’une double vasque, d’une douche à l’italienne et un WC. La maison est équipée de doubles vitrages, d’un poêle à bois et elle est reliée à la fibre. Pour les extérieurs, équipés d’un grand carport, vous trouverez un grand garage complètement isolé d’environ cinquante mètres carrés au sol. Il est équipé d’une mezzanine d’environ trente mètres carrés pouvant servir de chambre d’appoint. Un autre abri jouxte la maison. Une grande dépendance d'environ de soixante-dix mètres carrés au sol à rénover pouvant accueillir un étage. Elle a une toiture récente avec une cave en pierre voûtée et donne la possibilité de créer une deuxième maison. Le jardin et la grande terrasse sont clôturés par un muret et vous assure sécurité et indépendance. Dans un hameau très calme et résidentiel sans vis-à-vis, cette charmante propriété offre un potentiel important et multiplie des projets de transformation et d’agrandissement. Vous trouverez à cinq minutes tous les commerces, des écoles et établissements de santé. Ce bien se situe à onze kilomètres de Royan et des plages, vingt minutes de Saintes et de l'autoroute. Ce bien habitable de suite pourra séduire une famille d'actifs travaillant dans le secteur, mais conviendra également à des jeunes retraités pour une maison principale ou secondaire. À visiter rapidement.
Caractéristiques principales
90 m² de surface habitable
2 chambres
DPEG (464)
Orientation Sud
751 m² de terrain
1 salle d'eau
GESC (14)
3 pièces
Chauffage électrique
1 place de parking
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Prix 280 900 €
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Référence :
oavma13550101450-101458
Numéro de mandat : 100225
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Agence : Le TUC meschers
Emplacement
Cette propriété est située à Corme-Ecluse, en Charente-Maritime (région Poitou-Charentes).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Consommation
(énergie primaire)464 kWh/m².an
Émissions
14 kg CO₂/m².an
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
14 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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