Mélissandre Guillaume Immobilier vous propose cette sympathique maison de village construite en 1922, d'une surface habitable de 121 m2. Elle se situe dans la dynamique bourgade de Damvillers et est implantée sur une parcelle de 846 m2.
Elle se compose comme suit:
Au rez de chaussée: Dès l'entrée, une cuisine de plus de 18 m2, un salon/salle à manger de presque 25 m2, un couloir dessert une chambre d'environ 9 m2, un bureau de 5 m2, une salle de bain et un wc séparé.
Au premier étage: Deux chambres de 15 m2 et 32 m2.
Sur le même niveau, deux vastes greniers aménageables de 17 m2 et 50 m2 ( pourquoi pas des couchages supplémentaires, une future salle d'eau, une salle de jeux ou un projet de chambres d'hôtes !?)
Au deuxième étage: Encore un grand grenier aménageable, mansardé, plus de 35 m2 au sol.
Pour compléter ce bien:
Un grand jardin clos au calme avec accès à la ruelle arrière peu passante un garage de presque 60 m2 avec porte motorisée( stationnement possible pour 2 véhicules) un atelier d'environ 32 m2 et une cave(isolée au plafond)
Toiture: entretenue, charpente traitée par pulvérisation en 2015, la partie avant a été refaite à neuf en 2012 par une entreprise.
Assainissement: tout à l'égout CONFORME!
Menuiseries: Pvc double vitrage volets roulants manuels datant de 2006 et 2015
Chauffage central au fuel
PAS D'amiante!!
A deux pas de chez vous, vous profiterez de toutes les commodités à proximité... La commune dispose de nombreux services à seulement 2 minutes à pied ( maison de santé, pharmacie, superette, banque, poste, écoles maternelle/primaire/collège, café/restaurant, taxis et bien d'autres ....)
à 20 minutes de Montmédy, 25 minutes de Stenay, 30 minutes de Virton Belgique, 1 heure de la frontière du Luxembourg et 25 minutes de Verdun et ses nombreux commerces.
Cette grande maison familiale nécessite quelques travaux de rafraîchissement mais elle propose un beau potentiel et une base saine!
Ne tardez pas à prendre rendez-vous pour la visiter!!!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Contactez Melissandre Guillaume Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°893 822 189 Greffe de Bar Le Duc) (réf. 558445 )
Caractéristiques principales
121 m² de surface habitable
3 chambres
DPEE (261)
846 m² de terrain
1 salle de bain
GESE (68)
4 pièces
Chauffage central au fuel
1 place de parking
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Prix 139 000 €
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Prix non disponible.
autre monnaie
Référence :
830032489837
Numéro de mandat : 558445
Annonce de professionnel
Agence : OPTIMHOME
Emplacement
Cette propriété est située à Damvillers, en Meuse (région Lorraine).
Damvillers, Meuse, Lorraine
Damvillers, Meuse, Lorraine
139 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)261 kWh/m².an
Émissions
68 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
Émissions
68 kg CO₂/m².an
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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