Entre Dordogne et Gironde, proche de tous commerces, sans nuisance. Non isolé.
Dominant la rivière Dordogne, propriété sur un parc paysagé et raffiné d’environ 1,3 ha. Puits.
Le logis principal:
Entrée. Toilettes.
Salon cheminée, donnant sur une terrasse côté rivière et donnant sur la cour fermée.
Cuisine équipée, cellier et buanderie.
4 chambres et 1 salle d’eau, Wc séparés.
Dépendance: 2 gîtes indépendants.
Dans les anciens communs: 5 suites indépendantes avec terrasses.
Abri de jardin pour le matériel.
Chauffage central fuel. Double vitrage.
Piscine de 9×4, liner armé gris, au sel, jacuzzi.
Assainissement individuel aux normes. Micro station.
Possibilité meublé et achat de la Ste d’exploitation.
Caractéristiques principales
550 m² de surface habitable
11 chambres
DPEE (266)
Piscine
Cheminée
Sans vis-à-vis
1,3 hectares de terrain
9 salles de bain
GESC (24)
Terrasse
Parquet en bois
Cuisine équipée
13 pièces
Chauffage central au fuel
Frais d'agences inclus : 2,96% du prix
Cave
Placards
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Prix 1 390 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 2,96% TTC
Prix sans honoraires : 1 350 000 €
Prix/m² : 2 527,27 €/m²
autre monnaie
Référence :
400
Numéro de mandat : 400
Annonce de professionnel
Agence : ANTHOUARD IMMOBILIER
Emplacement
Cette propriété est proche de Gardonne, en Dordogne (région Aquitaine).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)266 kWh/m².an
Émissions
24 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
24 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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