Descriptif général
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Située à Grospierres dans le sud de l’Ardeche Mas Lou Magnan est une maison en pierre vieille de 200 ans située dans son propre paisible terrain ombragé avec piscine. Depuis 10 ans, nous avons réussi à laisser deux studios meublés totalement autonomes avec une terrasse avec table et chaises qui regardent le jardin et la piscine (9 x 4,6). Chaque studio dispose de sa propre salle de douche avec Wc, bassin et douche. Il y a aussi une table et des chaises à l’intérieur; Tv, Wifi, 160 lits, garde-robe, fauteuils, kitchenette. Nous sommes également en mesure de sortir un appartement séparé entièrement équipé avec cuisine, chambre à coucher, salle de douche et entrée privée et terrasse qui font partie de la propriété d’origine. Cela n’interfère pas avec nos quartiers d’habitation.
Nous avons deux garages et beaucoup de parking extérieur. 2 grottes. Nos propres quartiers d’habitation au premier étage comprennent un salon à manger de cuisine entièrement équipé avec brûleur de bois et sol carrelé authentique d’origine, portes doubles sur la terrasse couverte. Un grand salon avec brûleur de rondins, sol carrelé. Fenêtres en pvc. Long balcon à l’étage et de là l’accès est gagné à une grande salle de bains avec salle de bain, douche, lavabo et Wc. Il y a une grande chambre double avec fenêtre Velux ainsi que deux autres fenêtres et une autre chambre double.
Nous avons laissé nos deux studios et l’appartement gite de Juin à Septembre, mais bien sûr, ils peuvent être laissés toute l’année si c’est le cas.
Randonnée pédestre, Cyclisme, Équitation, près d’un terrain de golf, sports nautiques, Piscine, Pêche
Excellente condition
Nous avons eu notre propre terrasse couverte ainsi que la terrasse de l’autre côté de la maison.
Climatisation réversible dans notre salon de cuisine ainsi que notre chambre à l’étage.
Chauffage central à l’huile ainsi que certains appareils de chauffage électriques.
Des terrains paisibles avec des arbres ombragés, loin du bruit des endroits plus occupés. Il y a le puits d’origine et bien sûr la piscine.
Grospierres compte environ 3 restaurants, une superette, un garage, un bureau de poste.
Ruoms est à 10 minutes avec tous les produits et un superU hyper marches.
Autres remarques
Juste de l’autre côté de la route est une Voie Verte - une ancienne voie ferrée maintenant couverte et merveilleuse pour la marche et le vélo.
Canot, vélo, etc. A seulement quelques minutes. Golf 500m distance. Des Accrobranches. Natation fluviale. Château de Bournet juste en face. Autres châteaux dans la région.
Grotte Chauvet 2 et Vallon Pont d’Arc à 15 minutes en voiture.
Les aéroports les plus proches sont Nîmes (1h5), Montpellier (2 heures).
Caractéristiques principales
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205 m² de surface habitable
5 chambres
DPEN/C
Terrasse
2 parkings (box)
Placards
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2600 m² de terrain
Chauffage central au fuel
GESN/C
4 balcons
Cave
Sans vis-à-vis
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7 pièces
structure/extérieur en bon état
Piscine
6 places de parking
Cheminée
Cuisine américaine équipée
Photos Voir toutes les photos
Prix 515 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 2 512,20 €/m²
autre monnaie
Référence :
95795
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