Vous souhaitez investir sur l'avenir ou pour votre retraite en plein coeur de Arvert à seulement 12 minutes des plages de Ronce les Bains et du Port de plaisance de La Tremblade. Ce Viager occupé sur une tête est une opportunité. Maison de plain-pied non mitoyenne de 123 m² + 77 m² de dépendances sur 984 m² de terrain clos à quelques mètres de nombreux commerces. Entrée, wc, cuisine semi-aménagée, véranda chauffée, bureau, séjour-salon (poêle à bois), dégagement, deux chambres, salle de bains, buanderie avec wc et cabine de douche, atelier 17m². Chauffage central gaz (bonbonne entérrée) chaudière récente. Trois places de stationnement couvertes, un chalet bois pour stockage et à l'arrière de la maison : un préau fermé de 24m². Vendue en viager occupé sur une tête (Mr 73 ans). La valeur vénale est de 301 500 moins le droit d'usage et d'habitation de 106 368 , cela réduit votre investissement à 195 132 de la façon suivante: à verser à l'acte authentique un bouquet de 86 500 (plus frais d'enregistrement notarié), puis une rente mensuelle de 600 euros (indexé à l'indice des prix à la consommation des ménages hors tabac). En cas d'abandon anticipé du droit d'usage et d'habitation, le vendeur reçoit un supplément de 30 % sur la rente principale et l'acquéreur récupère la jouissance du bien. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2030.00 et 2780.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : france 1er mars 2024 2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
Consommation
(énergie primaire)179 kWh/m².an
Émissions
30 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
30 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
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