Située au calme, dans le petit village de Marmorières, à 20 minutes de Carcassonne, vous trouverez notre maison (construite vers 1980). C’Est une maison individuelle de style provençal, complètement orientée plein sud. Depuis le jardin méditerranéen (2112 m²) vous avez une vue magnifique sur la garrigue. Il n’y a pas de circulation de transit dans le village.
Au rez-de-chaussée se trouve une véranda ensoleillée, un salon spacieux, une salle d’eau, un lavabo, 2 toilettes, une buanderie, un espace de rangement et une cuisine. Chauffage central sur chaudière électrique à flux.
A l’étage supérieur : 4 chambres, salle d’eau avec douche, lavabo, et wc.
Un vaste jardin avec terrasse une grande piscine (5 x 10,25 et de 110 à 180 de profondeur). L’Eau de baignade est purifiée par électrolyse au sel conviviale et filtre à sable. Il y a 2 pompes disponibles, 1 en service et la 2ème en réserve. Si vous souhaitez chauffer l’eau de baignade, cela peut facilement être fait en plaçant une pompe à chaleur sur le toit isolé du local technique.
Rénové: boîte à fusibles et tuyaux, conduites d’eau, toiture au-dessus de la buanderie, et garage entièrement neuf.
Le poêle à bois avec lequel vous pouvez chauffer toute la maison a été acheté en 2022 et répond à la norme européenne actuelle.
Ryanair dessert quotidiennement Carcassonne et la location de voiture à l’aéroport est possible.
Vente via immo aidfrance avec la référence 11600 Limousis ou immo artevivendi avec la référence 2046. Une visite virtuelle est proposée.
Caractéristiques principales
130 m² de surface habitable
4 chambres
structure/extérieur en bon état
Piscine
1 parking (box)
Orientation Sud
1300 m² de terrain
2 salles de bain
DPED (187)
Terrasse
Cave
Cuisine séparée équipée
5 pièces
Chauffage électrique
GESA (5)
2 places de parking
Placards
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Prix 199 000 €
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Prix non disponible.
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Référence :
1139984
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Emplacement
Cette propriété est située à Limousis, en Aude (région Languedoc-Roussillon).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)187 kWh/m².an
Émissions
5 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
5 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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