Coldwell Banker Standing Realty a le plaisir de vous présenter cette propriété au cœur du quartier très prisé de Cimiez.
Son magnifique terrain de 1600m2 arboré exposé sud bénéficie d'une grande piscine accompagnée de son Pool House de plus de 50m2.
Ce jardin invite au repos et aux réunions de famille autour de sa cuisine d'été, son potager et son terrain de pétanque.
La villa dispose au rez-de-chaussée d'un grand salon séjour avec cheminée, d'une cuisine et d'un bureau.
A l'étage, vous trouverez 4 belles chambres en suites, de nombreux rangements et un très joli balcon surplombant le jardin.
La propriété est entièrement sécurisé par un système de video surveillance.
Un parking couvert pouvant accueillir 4 véhicules complète ce bien.
Honoraires à charge vendeur.
Taxe foncière: 4442€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Caractéristiques principales
350 m² de surface habitable
2 salles de bain
DPEF (288)
1 balcon
Alarme
7 pièces
2 salles d'eau
GESF (79)
Cheminée
Orientation Sud
4 chambres
Chauffage central au fuel
Piscine
Interphone
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Prix 2 396 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
Consommation
(énergie primaire)288 kWh/m².an
Émissions
79 kg CO₂/m².an
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
Émissions
79 kg CO₂/m².an
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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