Le groupe Bernadie Immobilier vous propose en exclusivité cette jolie maison de plain-pied de 210m2 ( 120m2 habitables ) sur son parc arboré de 7 900m2, située dans le calme de la campagne gersoise à quelques minutes d'Aire sur l'Adour. Elle se compose d'un Séjour de 40m2, Cuisine aménagée de 14.5m2, 2 Chambres de 17.5m2 & 11.8m2 avec placards encastrés, d'une Salle de bain & douche de 8m2, d'un Studio indépendant avec Kitchenette, Salle d'eau et Wc de 14m2. D'une grande buanderie de 38m2 et d'un Garage attenant de 52m2 ! Ce beau plain-pied saura vous séduire grâce à ces prestations : Vmc Double flux, Double vitrage récent, Cumulus Solaire, Chaudière à condensation, Pompe à chaleur air/air révérsible, Superbe parc arboré, cour entièrement drainée et son joli bassin à poisson, Terasse couverte en bois... Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Pour toute information complémentaire, veuillez Florent Belhatri , Ei - Agent commercial du groupe Bernadie Immobilier, immatriculé au Rsac de Auch sous le numéro 500 897 798. Bernadie Immobilier, 6 agences dans le Gers et ses environs, Marciac (centre et lac), Bassoues, Vic-Fezensac, Riscle, Aire sur l'Adour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
5 pièces
Chauffage au bois
Terrasse
120 m² de surface habitable
3 chambres
DPED (177)
1 place de parking
7911 m² de terrain
2 salles d'eau
GESD (43)
Orientation Sud
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Prix 224 500 €
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)177 kWh/m².an
Émissions
43 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
43 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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