Clairimmo vous propose cette magnifique landaise d'environ 260m² habitable, sans compter les dépendances à aménager.
En traversant une splendide terrasse d'environ 60m², vous découvrirez un très grand couloir desservant une cuisine, deux salons avez leurs magnifiques cheminées, deux chambres, une salle de bains et des toilettes.
Puis à l'étage , vous découvrirez 3 chambres, deux salles de bains atypiques, un espace dressing et une très grande pièce de 50 m² environ avec un très fort potentiel pour envisager différents projets.
Accolés à la maison, se trouvent deux garages, un grenier, différentes pièces qui pourront être aménagées pour un accueil d'hôtes, des bureaux, des ateliers, tout dépendra de vos besoins.
A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain de plus d'un hectare avec une partie boisée, un séchoir de 70m² en bon état, une autre dépendance en pierre de 70m² environ et un puits.
Ce lieu vous apportera beaucoup de sérénité, proche de Bazas, des commodités, écoles, médecins, à 70km de Bordeaux, axe autoroutier à proximité.
Des travaux d'aménagements et de rénovation sont à prévoir.
Venez vite la visiter, vous serez surpris par cet endroit atypique
(honoraires agence charge acquéreurs soit 11000.00 eur TTC)Honoraires : 4.58% du prix de vente.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Sophie Lefevre : Clairimmo Bazas- 17 Cours Ausone 33430 Bazas - 090 email : Rcs 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° Rsac : 842 781 973
Caractéristiques principales
256 m² de surface habitable
5 chambres
DPEE (259)
Terrasse
Cheminée
1,18 hectares de terrain
3 salles de bain
GESD (33)
1 place de parking
Toilettes séparées
7 pièces
N/C
Frais d'agences inclus : 11000,0% du prix
1 parking (box)
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Prix 251 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 11000,0% TTC
Prix sans honoraires : 240 000 €
Prix/m² : 980,47 €/m²
autre monnaie
Référence :
9010ff952
Numéro de mandat : 9010
Annonce de professionnel
Agence : Clairimmo Bazas
Emplacement
Cette propriété est située à Bazas, en Gironde (région Aquitaine).
Bazas, Gironde, Aquitaine
Bazas, Gironde, Aquitaine
251 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)259 kWh/m².an
Émissions
33 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
33 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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