Cette maison de ville de presque 160 m² habitable, située sur le secteur prisé de Blanzat, vous est présentée en 'exclusivité'. Elle accueillera une grande famille grâce à des espaces agréables sur ses trois niveaux: En rez de chaussée, vous accédez à une terrasse donnant directement sur le salon/séjour puis sur la grande cuisine, vous disposez d'un wc indépendant, d'une première grande chambre de plus de 15 m² avec pièce d'eau/buanderie pouvant facilement évoluer en salle d'eau. Le 1er étage vous donne accès à la mezzanine d'environ 13 m², implantée au-dessus du salon, puis une seconde grande chambre d'un peu plus de 18 m² et une salle d'eau avec vasque, douche et wc vous permettent de bénéficier d'un espace parentale dédié, Au 2ème étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain avec wc sont à la disposition de vos enfants, amis, famille. En complément, vous bénéficiez d'une grange/garage/buanderie d'environ 120 m² au sol (toiture tuiles neuves) avec pré-installation d'évacuations et arrivée d'eau pour envisager une évolution vers une cuisine d'été par exemple...Le plus : une cour d'environ 70 m² pour profiter de l'extérieur! Cette maison a été agrandie et entièrement rénovée en 2016. Elle bénéficie d'un excellent Diagnostic de Performance Energétique (chaudière bois + électricité d'appui). Des panneaux solaires ont été installés en 2021 avec revente à Edf. Ligne de transports des enfants vers collèges Gerzat/Riom. A voir sans tarder. Honoraires inclus de 5.15% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 233 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1510.00 et 2090.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : des honoraires les cles de chloe 3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Votre conseiller Les Cles De Chloe : Brigitte Chollet - Tél. Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
5 pièces
1 salle d'eau
GESA (5)
2 places de parking
158 m² de surface habitable
4 chambres
N/C
Frais d'agences inclus : 5,15% du prix
2 parkings (box)
247 m² de terrain
1 salle de bain
DPEC (171)
Terrasse
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Prix 245 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 5,15% TTC
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)171 kWh/m².an
Émissions
5 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
5 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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