Achat maison ou villa de luxe Puy-de-Dôme : 3 biens de prestige en vente

Maison de luxe à vendre - L'agence Efficity vous propose au cœur de l'Auvergne, à 1h15 de Lyon, 30 mn de Clermont-Ferrand et Vichy et 3H30 de Paris, cette magnifique propriété bâtie sur un terrain de 4,2 hectares, entièrement clos. La maison d'habitation de 306 m2 a été entièrement rénovée avec des matériaux labellisés bio. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle cuisine équipée ouverte sur une vaste salle à manger de 30 m2, ainsi qu'un séjour généreux de 41 m2 agrémenté d'une cheminée à insert. Un deuxième salon de 28 m2 et une grande buanderie complètent ce niveau. L'espace nuit à l'étage comprend quatre belles chambres de 17 m2 et 15 m2, chacune avec sa propre salle d'eau, dont une suite parentale de 38 m2, équipée d'une salle de bain et d'un dressing, et prolongée par une mezzanine avec bureau très lumineux de 38 m2. Ce bien exceptionnel comprend également plusieurs dépendances, dont une longère d'environ 160m2 avec une écurie intérieure dotée de trois boxes de 3x3,5 m, une salle de soin chauffée par un poêle à bois, une sellerie et une pièce type club-house. Les installations équestres sont complétées par une carrière 60x30 m en sable de Fontainebleau avec arrosage automatique, ainsi qu'un rond de longe Bord Sol. Un bâtiment agricole de 400m2 ainsi que deux hangars offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Un atelier complète les dépendances. Enfin, cette propriété d'exception propose une belle piscine chauffée à débordement de 11x4,50 m et d'un pigeonnier rénové. Le bien est bordée par une belle rivière et offre ainsi un accès pratique pour la promenade à cheval. Ce domaine comprend également 4 paddocks et 3 prés avec abris bois. Dotée d'une multitude de caractéristiques novatrices qui la rendent à la fois respectueuse de l'environnement et pratique, cette maison est équipée d'un système de chauffage au sol alimenté par une chaudière haut de gamme en granulé bois.L'eau chaude est générée grâce à des panneaux solaires, permettant une utilisation économique de l'énergie. Afin de garantir une qualité de l'air intérieur optimale, une Vmc à double flux est connectée à un tunnel canadien, assurant une ventilation saine et continue à l'intérieur de la maison. DPE en B. Pour plus d'informations sur cette propriété prestigieuse, veuillez Claude Gouillon-Chenot . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr Claude Gouillon-Chenot - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi 002 025 - Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison de luxe à vendre - Cette propriété, idéalement située à seulement 6 à 7 km de Riom et moins de 20 km de Clermont-Ferrand, bénéficie d’une localisation recherchée. Proche des axes stratégiques et des autoroutes, elle reste néanmoins à l’abri des nuisances, offrant ainsi le parfait équilibre entre accessibilité et sérénité. Ce positionnement en zone rurale, mais proche des pôles urbains et touristiques, constitue un atout majeur, notamment pour le développement d’activités événementielles ou d’accueil. Le Château s’étend sur près de trois hectares et propose environ 500 m² habitables. Le rez-de-chaussée offre une enfilade de salons, pièces de vie et de réception ainsi que deux chambres. À l’étage, l’espace nuit comprend plusieurs chambres lumineuses, portant l’ensemble de la demeure à neuf chambres. Le château est doté d’un grenier impeccable entièrement aménageable et repose sur un sous-sol complet avec chapelle, cave et nombreuses pièces de stockage. Les extérieurs invitent à la détente et à la convivialité, avec un vaste parc paysager, une piscine, un étang et des espaces dédiés à la vie en plein air tels qu’un salon et une cuisine d’été. La propriété, entretenue avec beaucoup de soin, offre un charme intemporel, sa rénovation a su préserver de nombreux éléments architecturaux tout en intégrant une décoration chaleureuse, en harmonie avec l’histoire du lieu et le confort moderne. Les dépendances constituent un atout majeur pour une activité événementielle déjà en place (ou autre destination). Elles comprennent une grande salle voûtée pour les réceptions, équipée d’une cuisine professionnelle et d’une arrière-cuisine, ainsi qu’un barnum permanent installé dans le parc pouvant accueillir jusqu’à 200 personnes, un gîte indépendant entièrement rénové, de même qu’une grange, préau et pièces annexes. Un parking avec accès indépendant vient s’ajouter à l’ensemble. Enfin, face à l’étang, une autre dépendance de plus de 200 m² au sol avec étage reste à réhabiliter, offrant un potentiel considérable. Il est possible d’acquérir en sus des ateliers avec d’anciens bureaux et un vaste hangar avec deux bungalows extérieurs (restauration et sanitaires) d’une surface totale au sol d’environ 1000m². Le Château avec ses vastes espaces, son accessibilité et son charme préservé s’adresse aux amateurs de belles demeures recherchant une propriété de caractère, propice aussi bien à la résidence privée qu’à l’accueil d’activités d’hôtellerie de charme, d’événementiel ou de bureaux. Un lieu rare, où l’élégance intemporelle du patrimoine se conjugue à l’art de recevoir. Prix de vente : 1 998 000 € (honoraires inclus à charge vendeur) Logement à consommation énergétique excessive Classe F Bien présenté par Marie-Laure Courmont Négociatrice Immobilière Indépendante (Ei) Rsac " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :

Maison de luxe à vendre - Au centre de la station thermale de Châtel-Guyon, se dresse une demeure remarquable de plus de 600 m² habitables, témoin prestigieux de la Belle Époque. Entourée d’un parc paysager d’environ 4 000 m², elle déploie une architecture remarquable où se rencontrent inspirations anglo-normandes et influences romanes auvergnates. Un écrin unique, alliant élégance historique et confort contemporain. Derrière son vaste hall d’entrée, de généreuses pièces de réception s’ouvrent sur terrasses et jardin. Dix chambres, réparties sur deux niveaux, accueillent famille et hôtes, tandis qu’un rez-de-jardin aménagé en espace de détente offre piscine intérieure, sauna, cuisine d’été et salle de cinéma. Une maison d’environ 130 m², disposant de quatre chambres et d’un accès indépendant, vient compléter cet ensemble en offrant de multiples possibilités d’usage. Idéalement située, la demeure bénéficie de toutes les commodités accessibles à pied et jouit d’une localisation privilégiée : à seulement 5 minutes de Riom, 25 minutes de Clermont-Ferrand, de l'aéroport d'Aulnat et 40 minutes de Vichy, avec un accès rapide aux grands axes autoroutiers reliant Paris, Lyon ou Bordeaux. Inscrite à l’inventaire des Monuments Historiques, cette villa unique témoigne d’un héritage architectural d’exception, sublimé par une rénovation respectueuse et soignée. Un lieu rare où élégance intemporelle, volumes et art de vivre contemporain s’unissent dans un cadre à la fois serein et connecté. Prix de vente : 1 580 000 € (honoraires inclus à charge vendeur) Bien présenté par Marie-Laure Courmont Négociatrice Immobilière Indépendante (Ei) Rsac " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :

Maison de luxe à vendre - Hectares et patrimoine vous propose cette superbe propriété équestre d'exception dans le Puy de Dôme, située à 20 minutes de Clermont-Ferrand et 25 minutes de Vichy, 1h15 de Lyon, Roanne et 3h de Genève. Paris est à 3h30 en train. Gare et aéroport de Clermont-Ferrand à 20 minutes. Entièrement clôturée, la propriété de plus de 4 hectares peut accueillir vos chevaux en toute sécurité, et immédiatement. Une opportunité de 14 hectares supplémentaires reste à saisir, comprenant une bâtisse de 220 m2 au sol cadastrée 260 (non viabilisée). Les bâtiments de la propriété sont en zone constructible, tout comme une parcelle de jardin de plus de 1300m2 qui pourrait avoir un accès indépendant! L'habitation de 306 m2 habitable, entièrement rénovée avec goût et des matériaux naturels, la rend très agréable à vivre été comme hiver. Sa performance énergétique notée B confirme la qualité de son isolation et de son système de chauffage, pour un confort de vie irréprochable. La maison propose de beaux espaces agréables, un salon spacieux de plus de 40 m2 agrémenté d'une cheminée traversante avec une cuisine très lumineuse ouverte sur l'espace repas. Une large cave complète cette espace. Egalement, un salon secondaire ou salle de sport ou autre selon vos besoins, une chambre en rez-de-chaussée par exemple, bénéficiant d'un accès sur terrasse ou accès indépendant. Ce niveau propose pour finir des toilettes et une grande buanderie accueillant l'espace chaudière à granules de la maison, de la marque haut de gamme Ökofen. L'étage dessert 4 chambres de bonne taille, équipées de leur salle d'eau, dont une suite parentale de plus de 38 m2 équipée d'un dressing et d'une salle de bains avec douche et baignoire. Dans son prolongement, une large mezzanine peut accueillir un espace bureau. Vous profiterez et serez séduit par la piscine à débordement, 4,5x11, au sel. Sa machinerie, une douche et un toilette sont discrètement installés dans le pigeonnier. Un verger agrémente également le jardin. En ce qui concerne les dépendances, une bâtisse de 160 m2 avec une toiture isolée, accueille la partie équestre avec 3 boxes de 3x3,5, équipés d'abreuvoirs chauffants, une douche/préparation/solarium équipé d'un poêle à bois, une sellerie, un club house et un atelier. De part et d'autres des écuries, deux espaces couverts et dallés pour le stockage du matériel, des véhicules ou de fourrage. La mise en place de boxes supplémentaires est aussi possible très facilement. Une grange supplémentaire de près de 400 m2, en zone constructible, permet aujourd'hui un large espace de rangement, stockage, mais pourrait accueillir un tout autre projet, gîte, salle de séminaire, ... Vous pourrez travailler vos chevaux sur une piste en sable de fontainebleau de 60x30, arrosée, clôturée, et profiterez d'un ovale de 24x14 bord sol, clôturé à bonne hauteur pour le travail en liberté. Les pistes disposent de l'arrosage automatique alimenté par la rivière située en contre bas. Bordant la propriété, l'accès à cheval se fait très facilement par un bel espace arboré pour s'y baigner l'été. Pas de risque d'inondation de la propriété. Les prés sont équipés d'abris de qualité et d'abreuvoirs antigel. Une allée cavalière permet le tour des prés à cheval, ou en véhicule pour l'entretien. Cette propriété très bien entretenue, et son habitation rénovée avec des matériaux de qualité, dans une volonté de respect de l'environnement, équipée de panneaux solaires, d'une Vmc double flux reliée à un tunnel canadien permettant une ventilation permanente à température stable, équipée d'une chaudière haut de gamme avec chauffage au sol, une isolation avec des matières naturelles, des plâtres et des peintures naturelles, rendent cette maison saine, douce et agréable à vivre. N'hésitez pas à pour toute question Nathalie Gullon-Neyrin (5.01 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Nathalie Gullon-Neyrin (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 485 190 698 - Bourg En Bresse.

Maison de luxe à vendre - Snv Immobilier Prestige vous propose en exclusivité une propriété remarquable, bâtie au Xx ème siècle par Marcel MICHELIN. Les hommes d’affaires qui lui ont succédé en ces murs témoignent tous d’un parcours exceptionnel synonyme d’un lieu propice à la réussite. Ce château clos de murs sur un parc arboré de près d’un hectare vous séduira par ses nombreuses prestations haut de gamme. Le château vous accueille par son généreux hall d’entrée qui permet d’accéder : Rez-de-chaussée : - Un bureau avec bibliothèque et cheminée en marbre pouvant faire office d’une première chambre - Un salon avec cheminée en marbre, parquet Versailles et accès direct à la terrasse avec vue sur la fontaine et le parc arboré - Une salle de réception avec poutres à la française, parquet de Versailles et second accès à la terrasse - Un sas cuisine avec arrière-cuisine, le tout donnant accès à la cuisine américaine avec îlot central ainsi qu’une seconde cuisine « personnel » et accès à une zone de stockage et de livraison - Une salle à manger avec accès au sous-sol Premier étage : - Retrouvez 5 chambres dont 2 suites parentales, la « royale » faisant plus de 60 m2 - Salles d’eau et Wc séparés complètent les prestations de ce niveau Deuxième étage : - 4 chambres - 2 salons - 1 bureau - Salle de bain avec Wc séparé - Buanderie - Accès toit-terrasse et combles Au sous-sol : - Cave - Espace salle de sport / salle de jeux avec espace billard - Sauna - Piscine intérieure avec accès au jardin - WC - Chaufferie - Pièces de rangements Un ascenseur complète les prestations susvisées. En contrebas de la propriété vous bénéficierez également d’une maison de gardien. Concernant les annexes et dépendances de la propriété, vous trouverez également plusieurs garages, ateliers, salle de jeux et remises. L’étage vous offre la possibilité de rénover un appartement d’environ 115 m2. La propriété comporte deux entrées principales avec un parc parfaitement arboré et entretenu tout comme le château en lui-même. De nombreux travaux ont été réalisés comme le système complet de chauffage central de la propriété et la rénovation de nombreuses pièces. Cette propriété est raccordée au tout à l’égout. Un dossier descriptif peut être transmis sur demande avec vidéos et photos. Taxes foncières : 8 100 euros / an Prix : 1 800 000 euros (honoraires d’agence inclus). - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison de luxe à vendre - À seulement quinze kilomètres de Vichy, au cœur du département de l’Allier, cette exceptionnelle propriété de prestige bénéficie d’un environnement calme, préservé et sans aucune nuisance. Le domaine comprend un château de caractère d’environ 1 250 m² habitables, composé de deux ailes datant des XVe et XIXe siècles, entièrement rénovées avec des prestations haut de gamme et une décoration contemporaine. L’aile du XVe siècle propose un appartement de type F2 en demi-sous-sol, puis trois niveaux comprenant chacun un appartement indépendant (F4, F5 et F4), offrant de nombreuses possibilités d’hébergement ou de location meublée. L’aile du XIXe siècle comprend un appartement F2 en demi-sous-sol, une vaste salle de réception au rez-de-chaussée, un grand appartement de quatre chambres réparti sur le premier et le second étage, ainsi qu’un appartement de deux chambres au troisième étage. Les dépendances complètent ce bien rare avec de superbes écuries et un vaste bâtiment de près de 2 000 m², incluant remises, garages, ateliers, salle de sport, salle de jeux et piscine intérieure. Le terrain de 8,3 hectares est parfaitement adapté à une activité équestre avec carrière, prés et paddocks, faisant de ce domaine un véritable château avec installations équestres. Cette propriété d’exception offre un fort potentiel touristique : activité de gîtes de charme, location saisonnière meublée, accueil de séminaires et événements, ou résidence de prestige. Commerces, écoles et services accessibles entre 6 et 15 kilomètres. Contact Renaud Valentin : Honoraires charge vendeur Classe énergie : D Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 18 980 euros et 25 740 euros par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison de luxe à vendre - Le site est composé d’ une grande maison en pierre pouvant être la demeure principale ainsi que des chambres d’ hôtes car la bâtisse est idéalement conçue en deux parties avec une pièce de 71 m2 (2 douches-vestiaires-w-c) en spa professionnel. Une grande terrasse en bois de 70 m2 offre une vue exceptionnelle sur la nature environnante.  La maison possède également 5 belles chambres indépendantes dont 3 sont équipées de douche et w-c , les deux autres ont une salle de douche et un w-c séparé. Salle commune, cuisine, séjour viennent compléter le bien. En empruntant un petit sentier qui traverse un ruisseau vous découvrirez 6 lodges de luxe fabriquées avec des matériaux haut de gamme possédant chacun leur spa privatif en bois. Ils sont agencés d’ une suite avec literie 160 x 200, d’ une salle d’ eau avec douche à l’ italienne Xxl et ciel de pluie. Une petite cuisine équipée et mini-bar. Pergola bio-climatique et terrasse. (Tous avec une vue d’ exception et sans vis à vis). Un chalet Pmr accessible handicapé de 37 m2 (1 chambre, Wc, salon et 3 emplacements viabilisés avec 2 fosses septiques sont également sur le site. Divers bâtiments pratiques sont existants: -un bâtiment de 65 m2 avec four à pain semis fermé pouvant recevoir l’ été pour des repas situé à côté d’ un point d’ eau -un chalet d’ accueil -un garage de stockage   Et un bâtiment bien-être de 3 espaces différents (massage, tisanerie et pièce de sel) (pièce de sel, espace innovant dans le secteur) Ainsi qu’ une partie cuisine toute équipée pour pouvoir confectionner les repas est présente dans un bâtiment annexe avec surface de stockage. Une production en électricité par panneau solaire avec circuit général (36 kw) auto consommation. (Panneaux sur 5 lodges et le bâtiment four à pain)   Plus de 5 hectares de terre sont constructibles pour le loisir ce qui laisse une grande possibilité d’ agrandissement du domaine avec des spots de vue exceptionnel. Un bois compose la propriété le tout attenant et un ancien étang était présent.   Le matériel nécessaire tondeuse pro (35cv), micro tracteur avec fourche, mini pelle, golfette et divers petits matériels pratiques.   Le fond de commerce (site et pub) ainsi que le mobilier haut de gamme sont dans le prix.  Le site est vraiment exceptionnel et rare d’ emplacement, à voir absolument pour les personnes voulant évoluer dans ce milieu avec une très grande capacité pour agrandir et augmenter la capacité locative. L’ existant étant déjà très luxueux.   Prix total de 2 288 000 € dont 88 000 € de frais d’ agence à la charge de l’ acquéreur.

Maison de luxe à vendre - Découvrez en exclusivité cette propriété proche de la nature avec rivière et moulin, elle séduira les professionnels d’hôtellerie, de gastronomie et de projets événementiels ou regroupements familiaux. Le tènement immobilier se compose de trois bâtiments principaux, offrant des espaces fonctionnels et modulables, adaptés à différents usages professionnels. Premier bâtiment : L’Hôtel Cet hôtel crée en 2010, dispose de 16 suites élégantes, chacune avec chambre, salle de bain et Wc et mobilier italien, réparties sur deux étages. Rez-de-chaussée : Une suite Pmr est accessible Accueil ouvert sur une grande salle de réception pour le petit-déjeuner avec accès direct à la terrasse Coin salon convivial WC PMR Garage, local technique et atelier Afin de compléter les prestations : Espace détente avec jacuzzi Buanderie Salle d’eau et WC Chaufferie DPE réalisé le : 340/9 (E) Deuxième bâtiment : Restaurant Magnifique restaurant comprenant trois grandes salles de réception et une salle en mezzanine, idéales pour des événements et réceptions avec de grande capacité. La salle principale bénéficie d'un toit cathédral avec une cheminée a foyer ouvert. Bar à l’entrée pour l’accueil Cuisine professionnelle entièrement équipée Cinq wc pour la clientèle À l’étage : Appartement de 235 m2 pour le personnel : cinq chambres, deux salles de bain, cuisine équipée et salon-séjour DPE réalisé le : Restaurant : 326/13 (E) Appartement : 183/5 (D) Troisième bâtiment : Maison d’habitation Surface totale : 270 m2 1er étage : Cuisine entièrement équipée Salle à manger lumineuse Grande suite parentale avec salle d'eau WC 2ème étage : Deux chambres spacieuses Un dressing Salle de bain et WC Pièce supplémentaire avec placard intégré Sous-sol : Deux caves offrant de grandes capacités de stockage DPE réalisé le : 255/67 (E) Atout exceptionnel Moulin de 800 m2, offrant un potentiel de développement unique et rare avec turbine hydroélectrique fonctionnelle permettant une réelle économie sur le coût de l'électricité. Cette propriété est une opportunité pour un projet hôtelier, événementiel ou gastronomique. Son charme authentique, sa configuration modulable et son potentiel de développement en font un lieu d’exception au cœur de l’Allier. Taxes foncières : 8 840 €Prix : 1 490 000 € honoraires inclus. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison de luxe à vendre - Proche Cérilly, ce château d’environ 550m2 hab. Comprend des pièces de réception spacieuses et lumineuses, 9 chambres et 6 salles de bains  nombreux éléments d’époque (parquets, cheminées). Maison à usage de gîte, atelier d’artiste, garages, petite tour indépendante, puits. Le tout en très bon état. Parc arboré de 3,9ha avec pré, bois, mares, potager et verger, piscine sécurisée. Possibilité d’acquérir la ferme attenante avec 107ha de terres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:    Réf : 2136 Vous pourrez retrouver tous nos biens sur notre site :

Maison de luxe à vendre - Ygrande (03) : Domaine de prestige Au cœur du Bourbonnais, à proximité immédiate de la prestigieuse forêt de Tronçais et à 3h45 de Paris, cette propriété rare et chargée d'histoire s'étend sur 40 hectares d'un seul tenant, offrant un cadre de vie d'une quiétude absolue. Le château, édifié en 1835 comme relais de chasse, de style Directoire développe environ 1 000 m² habitables. Il se compose de : - 16 chambres, chacune disposant de sa salle de bains ou salle d'eau - Plusieurs salons de réception et salles à manger - Une bibliothèque - Un vaste hall d'entrée - Un espace spa, soins, modelages, hammam - Une cuisine professionnelle - Une cave, nombreuses offices. Les matériaux nobles confèrent à l'ensemble une authenticité remarquable : cheminées en marbre, parquets anciens, rosaces, boiseries, tissus tendus et soies anciennes. Une vaste terrasse, accessible depuis le château, offre une vue imprenable sur le bocage bourbonnais et ses arbres centenaires. La "maison de jardin" (195 m²) : se compose de trois chambres de plain-pied avec salles d'eau et d'une maison d'habitation comprenant une vaste pièce de vie avec cheminée, un boudoir, une cuisine, et à l'étage : deux chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un bureau. Une cave et jardin privatif complètent la maison. La "maison des cavaliers" (118 m²) : se compose d'un Club-house au rez-de-chaussée et à l'étage : deux chambres, une salle de bains et un dressing. La "maison du personnel" (110 m²) : se compose d'une cuisine, de cinq chambres et deux salles d'eau, une cuisine (Rénovation à prévoir) Un ensemble équestre complet et de grande qualité se compose de : - Écurie de 24 boxes - 6 stabulations - 3 selleries - Bâtiment de stockage équipé de panneaux photovoltaïques - Grange - Deux carrières (30 x 60 m et 20 x 40 m) - Manège couvert (20 x 40 m) - Piste de galop de 750 mètres - Marcheur couvert - Rond de longe - Nombreux paddocks. Le domaine : - 27 hectares de pâtures - 5 hectares de bois, idéals pour les promenades à cheval - Un étang - Une piscine chauffée - Un verger - Un potager - Nombreux chemins de promenade. Une propriété aux multiples vocations. Ce lieu unique, empreint d'histoire, se prête à de nombreux projets : hôtel de charme, restaurant gastronomique, pôle équestre, gîtes et chambres d'hôtes, ou demeure familiale de prestige. Un véritable havre de paix, où nature, patrimoine et élégance se rencontrent. Dossier complet après contact téléphonique.. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,95% Ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°514 300 441 - Greffe de Gueret) Carole Theys Entrepreneur Individuel - Réf.941585

Maison de luxe à vendre - Habitation: Deux maison d'habitation en très bon état sont situées au coeur du corps de ferme : première maison de plein pied en pierre de pays, toiture en tuile très bon état, avec cave et grenier aménageable, environ 80/90m² habitable : 4 chambres, cuisine salon, salle d'eau, Wc, chauffage poêle à granulé et chaudière fioul, isolation plafond, double vitrage seconde maison sur un niveau en parpaings/briques, toiture en tuile très bon état, avec sous sol complet (garage deux voitures, cave, chaufferie, bureau et une chambre), à l'étage 100m² habitable : 4 chambres (3 avec placard intégré), cuisine séparée, salon, salle de bain, Wc, chauffage et eau chaude avec chaudière fioul, isolation ok, double vitrage Pvc avec volet électrique à l'étage (et porte garage électrique) Exploitation: La partie bâti est composée de : - un bâtiment d'élevage avec silo couvert d'environ 375m² - deux bâtiments accolés de stockage de matériel d'environ 350m² + 200m² - une grange étable traditionnelle en pierre de pays, toiture en ardoise, d'environ 128m² avec partie stockage en haut et ancienne loges à cochons en bas - une seconde grange étable traditionnelle en pierre de pays, toiture bac acier, d'environ 190 m², une partie du plancher a été retirée pour avoir une belle hauteur sous faîtage - un bâtiment d'environ 750m²&nbsp comprenant une partie stockage fourrage de bonne capacité au centre, la partie ancienne salle de traite et une partie box à veaux + quelques logettes. Toiture revue en intégralité (toiture en location panneaux photovoltaïques) - un bâtiment d'environ 970m² comprenant un silo couvert, un couloir d'alimentation avec cornadis couvert, une double ligne de logette avec aire de raclage au milieu et la zone de traite (robot de traite) + zone de stockage de fourrage en continuité du silo couvert Ce bloc de bâtiment est complété par une aire exercice extérieur bétonnée et un second silo d'ensilage extérieur - un grand silo couvert d'environ 300m²&nbsp créé en 2013, mur en béton banché, charpente bois traditionnelle, toiture bac acier + panneaux photovoltaïques (location toiture), bâtiment facilement modulable - en prolongement des bâtiments on retrouve la zone de stockage/transfert des effluents raclés (fumière) avec une fosse à lisier (en béton) en contre bas d'environ 210m² Foncier: Cette propriété, d'une surface totale du 60 ha 58 a 50 ca, est regroupée d'un seul tenant et organisée autour du corps de ferme. L'exploitation est uniquement 'séparée' par la route et un chemin agricole. Possibilité de récupérer 4.5 ha supplémentaire imbriqué dans la propriété (en location ou acquisiion). En terme de terrains la propriété est constituée de : - environ 46 ha de terre de très bonne qualité agronomique et irrigable (bouches d'irrigation présentes sur les parcelles) dont un ilôt de 36 ha d'un seul tenant situé au nord du chemin et de la route. - environ 5.5 ha de prés fauchable de bonne qualité agronomique - environ 6 ha de pâture (mécanisable) avec présence d'eau - quelques parcelles en nature de taillis (bois exploité en bordure de champs) L'ensemble du système d'irrigation comprend la retenue d'eau, les pompes, canalisations et bouches dans les parcelles. Eléments complémentaires: Très belle propriété agricole située sur les communes de Roannes-Saint-Mary et en majorité sur Prunet, en Châtaigneraie Cantalienne, terre d'élevage. Propriété proposant une structure intégrale comprenant : les terres agricoles, retenue d'eau, bâtiments agricoles et maisons d'habitation. L'ensemble du bâti est situé sur la commune de Prunet au lieu-dit 'Vergne Negre' à une altitude de 740 m. Cette vente comprend : - le transfert du bail emphytéotique&nbsp concernant la location de toiture pour le photovoltaïque (rente de 2400/an minimum). Installation datant de 2016 - le transfert de l'intégralité des Dpb (60) à titre gracieux Propriété idéale pour une installation dans diverses productions comme par exemple en élevage laitier et/ou allaitant (parcellaire en pied de bâtiment, parcelles adaptées pour la forte production d'aliment pour les animaux, bâtiment bien entretenue et modulable) ou tout autre type d'élevage. Possibilité également de combiner une activité 'touristique' au vu de la présence de deux habitations et de granges traditionnelles de caractère. Propriété pouvant permettre la concrétisation d'un projet bailleur facilitant une installation. Mission et enjeux Safer sur ce bien - Dynamiser l'agriculture et la forêt Veuillez noter que certains sites d'annonces ne permettent pas d'afficher correctement notre prestation de service. Pour obtenir une information complète et précise, nous vous invitons à consulter notre site ou à nous directement. Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Maison de luxe à vendre - Iad France - Olga Tripac vous propose: Propriété atypique avec maison et ancienne tour de télécommunications Vue panoramique à 360°, à couper le souffle, Laurie (Cantal, 15500) À 1 200 m d'altitude, au cOEur du Massif Central, découvrez une propriété d'exception destinée aux investisseurs visionnaires. Cet ensemble rare comprend : Une maison d'habitation avec pièces de vie, cheminée, 3 chambres et dépendances, Une ancienne tour de télécommunications , structure emblématique et très solide, en beton et acier, offrant une vue panoramique grandiose à 360° sur des dizaines de kms a la ronde. Du haut de ses quatre terrasses circulaires, on voit, a l'horizon, les sommets des volcans du Cantal. Atouts majeurs : Site unique en France : altitude, panorama et environnement naturel préservé, Potentiel de transformation de la tour en projet touristique insolite : belvédère, observatoire astronomique, espace culturel, lieu de bien-être, hébergement atypique, Cadre exceptionnel : le Parc naturel régional des Volcans d'Auvergne (UNESCO), Tendances porteuses : tourisme vert, astrotourisme, expériences exclusives et hébergements atypiques en forte croissance, Opportunité d'investissement : un bien rare, différenciant et à fort potentiel médiatique et économique. Cette propriété n'est pas une simple maison de montagne, mais une opportunité de créer un lieu insolite capable d'attirer une clientèle nationale et internationale en quête d'expériences inédites.

Maison de luxe à vendre - Situé à 780 mètres d’altitude, ce château historique surplombe la vallée de la Cère dans un cadre naturel préservé. Datant de l’an 930, il est l’un des plus anciens châteaux d’Auvergne et classé Monument Historique dans son intégralité depuis 2000. Il témoigne d’un patrimoine architectural unique, alliant authenticité, prestige et modernité. L’ensemble comprend deux corps de bâtiments principaux : un donjon médiéval datant du Xe siècle, rehaussé au XIIIe et remanié au XVe, construit en pierre volcanique, et un corps de logis Renaissance des XVe et XVIIe siècles qui vient envelopper la tour. Ce dernier offre de vastes pièces de réception, une galerie d’honneur, une chapelle consacrée, et des toitures entièrement refaites, sans travaux à prévoir. La demeure propose 13 chambres avec salles d’eau privatives, réparties entre la tour et le logis. Pensé pour l’événementiel, le domaine dispose d’une grange rénovée pour réceptions et repas assis, d’une galerie idéale pour cocktails ou expositions, d’une cour intérieure médiévale et d’une esplanade ombragée sous les tilleuls. Les installations incluent des sanitaires accessibles PMR. Le parc clos de 2,4 hectares, entièrement arboré, comprend deux tours extérieures encadrant l’entrée principale, une fontaine, trois bassins, un potager, un verger, des box pour chevaux et un terrain piscinable. Deux sources naturelles et un forage garantissent une autonomie complète en eau, gratuite grâce à une alimentation combinant eau de source et eau communale. Techniquement, la propriété est équipée d’un chauffage central au gaz complété par des poêles à bois, de trois cuisines dont deux professionnelles, d’un système d’assainissement à remettre aux normes, d’électricité en triphasé et d’une connexion internet fibre optique. L’Éclairage extérieur est prévu pour les soirées et événements. Située à 15 km d’Aurillac, avec un accès rapide à l’aéroport, à la gare Sncf et à l’autoroute A75, la propriété bénéficie d’une localisation idéale, proche de stations de ski, de golfs, et de nombreux sites touristiques. Ce château Monument Historique, parfaitement entretenu, offre un cadre exceptionnel pour une résidence privée historique haut de gamme avec confort contemporain, ou pour une exploitation professionnelle clé en main (mariages, retraites, séminaires, maison d’hôte, projet gastronomique ou bien-être de haut niveau), ou pour une combinaison des deux, avec un régime fiscal avantageux lié à son classement. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

Maison de luxe à vendre - Au coeur de la Sologne bourbonnaise, un domaine de chasse de plus de 100 ha avec maison d'habitation parc, bois, prairies et étangs. Un long chemin de terre, de près de 1 km, permet d'isoler la propriété et d'accéder au domaine. Ancienne exploitation agricole dans les années 1950, elle a été entièrement aménagée au cours des dernières décennies en domaine de chasse, ouvert sur plus de 100 ha, avec quatre étangs, des prairies et des bois. Une maison confortable aux matériaux de qualité a été implantée au coeur du domaine il y a une quinzaine d'années pour y vivre à l'année, ainsi que quelques dépendances.

Maison de luxe à vendre - A vendre centre FranceExploitation agricole de 244 hectares dont 78 hectares en propriété avec transformation fromage et bovin viande comprenant divers bâtiments agricoles, salle de traite et laboratoire, cave, le matériel agricole, le cheptel et les Dpb sont inclus dans le prix. Prix total de 1 655000 € dont 64 000 € de frais d’ agence à la charge de l’ acquéreur.