Rénovation de grande qualité et équipements haut de gamme pour cette propriété en terre crue et colombages datant du XVIIème siècle située à proximité d'un village avec tous commerces et services, Disposée en deux ailes, elle a été aménagée en deux espaces indépendants.
Dans la première aile de la maison le charme de l’authenticité du bâtiment s’allie avec élégance à une architecture intérieure résolument très contemporaine avec des équipements haut de gamme. Elle offre de beaux volumes et comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie de 90 m2 avec cheminée centrale et une cuisine design de 43 m2 Un très bel escalier avec sa passerelle dessert à l’étage 2 grandes chambres avec une salle de bains, une bibliothèque en mezzanine, une suite parentale de plus de 40 m2 avec salle de bain et dressing et un salon home cinéma de 55 m2 avec accès à la terrasse couverte. Dernière pièce de cette partie de la propriété : une piscine intérieure chauffée et sécurisée avec nage à contre-courant.
La deuxième partie de la maison a été pensée comme une maison d’amis et a été rénovée dans un esprit authentique avec des matériaux naturels et écologiques. Elle est idéale pour y développer un projet de gîte et de chambres d’hôtes. On y retrouve 5 chambres dont une avec coin cuisine et entrée indépendante, 4 salles d'eau et une grande cuisine dinatoire. Une écurie de 3 boxs avec accès direct depuis la maison, un double garage et un atelier complètent cet ensemble.
A l'extérieur tout est déjà aménagé pour accueuillir confortablement vos chevaux: prés cloturés en clôture australienne, abris de prairie , abreuvoirs automatiques Le bien est vendu avec 5 hectares de terrain mais vous pouvez acquérir plus de terrain, jusqu'à 9 ha supplémentaires.
Visite virtuelle possible sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Caractéristiques principales
647 m² de surface habitable
8 chambres
N/C
Frais d'agences inclus : 3,16% du prix
1 place de parking
5 hectares de terrain
4 salles de bain
DPEC (131)
Piscine
Orientation Sud
12 pièces
2 salles d'eau
GESA (4)
Terrasse
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Prix 750 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 3,16% TTC
Prix sans honoraires : 727 000 €
Prix/m² : 1 159,20 €/m²
autre monnaie
Référence :
265-403
Numéro de mandat : 265
Annonce de professionnel
Agence : LOGIS VILLAGE
Emplacement
Cette propriété est située à Castelnau-Magnoac, en Hautes-Pyrénées (région Midi-Pyrénées).
Castelnau-Magnoac, Hautes-Pyrénées, Midi-Pyrénées
Castelnau-Magnoac, Hautes-Pyrénées, Midi-Pyrénées
750 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Facture d’énergie estimée
Entre 4340 et 5930 €/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4340 et 5930 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)131 kWh/m².an
Émissions
4 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
4 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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