Descriptif général
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Nous avons tous les deux totalement adorer cette propriété - sachez que nous ne devrions pas dis-le mais c’est l’un de nos favoris - c’est l’une des propriétés de la Déclaration de notre village. Son surnom local est « La Maison Carree » qui en traduction signifie « The Square House », et les propriétés ne sont donnés des surnoms que si elles sont de véritables repères locaux. La propriété a des dimensions magnifiques, assis dans ses propres jardins avec une piscine sur le côté gauche dans son propre jardin en terrasses. En marchant à travers la porte en fer forgé, avec le chemin d’entrée flanqué de lits de lavande et d’arbustes matures, il se trouve foursquare, magnifiquement proportionné avec des fenêtres équilibrées de chaque côté de la magnifique porte d’entrée approchée par un doux vol d’escaliers avec des mains courantes en fer forgé de chaque côté. Les jardins sont murés, donnant encore plus de dignité et de grâce à cette propriété exquise, et le toit est plus raide que d’habitude ici, équilibrant la taille de la propriété parfaitement. Il est, à sa manière, un petit manoir, et la taille des chambres, les hauteurs du plafond, l’escalier élégant et l’air global de qualité totale confirment cette première impression.
Insolite pour une propriété de son âge - on pourrait deviner quelque part dans les années 1700 - il est plein de lumière avec des fenêtres généreuses à chaque façade de la propriété, et la plupart des chambres avec des fenêtres à deux côtés, ce qui lui donne un sentiment de modernité que de nombreuses propriétés de cet âge manquent. Il est un étonnant total à tous les niveaux, des caves énormes - probablement à l’origine le niveau de la cuisine et du magasin plus la salle à manger des domestiques - au sommet de la propriété où les poutres massives du toit ont, en partie été laissés exposés.
Jennifer et moi connaissons la provenance plus récente de cette propriété - nous connaissons l’un des constructeurs qui ont travaillé sur cette propriété il ya une vingtaine de cinq ans, quand il était une maison familiale très aimée. Après cette période de son existence, il a été possédé et aimé comme une maison de vacances sérieusement luxueux qui a gagné son entretien par la location occasionnelle quand n’est pas utilisé par les propriétaires. Nous pensons que toute personne arrivant ici pour des vacances serait totalement enchanté! Les propriétaires actuels ont entrepris la mise à jour la plus scrupuleuse et bien jugée - la propriété « vit bien » - avec des sacs d’espace pour la cuisine, la salle à manger et plaine vieille détente, même lorsque toutes les chambres sont occupées. Et ces chambres élégantes - les propriétaires ont respecté le design original, mais ont modernisé pour s’assurer que tous les conforts sont satisfaits.
Les terrains ont également été planifiés pour s’assurer que différents désirs et besoins peuvent être satisfaits - la piscine est idéale pour se divertir avec une terrasse très généreuse à tous les côtés - avec tact clôturé et fermé sur le côté le plus proche de la maison d’une manière discrète qui n’empiète pas sur la structure semi formelle du terrain. Un mélange très inspiré de « Français Formal » adouci par « English Country Garden ». En mettant la piscine sur le côté, l’entrée n’a pas été compromise et le chemin d’entrée gracieux reste, nous nous sentons, inchangé par rapport à la forme d’origine, conçu pour conduire votre œil aux marches en pierre qui mènent à leur tour aux magnifiques portes d’entrée double. Grand, mais pas exagéré, avec une zone gazonnée à votre droite qui descend à la terrasse pavée qui est en dessous de la grande cuisine de campagne informelle.
La Maison Carrée pourrait à nouveau être une merveilleuse maison familiale à temps plein avec des tonnes d’espace pour la famille et les amis sans se sentir étiré en aucune façon. De même, la tradition d’obtenir un flux de revenus par un certain degré de location en ferait une option très attrayante pour une résidence secondaire qui peut compenser ses coûts de fonctionnement. Si une opportunité d’affaires vous plaît, il pourrait être une fabuleuse Chambre d’Hotes - peut-être avec une Table d’Hotes. Jennifer et croire que c’est une propriété qui deviendrait un favori ferme - très difficile de trouver quelque chose de si beau, sauf si vous regardez le marché du Château.
L’emplacement est excellent aussi - Chalabre, récemment désigné Village Remarquable par le gouvernement Français - un village avec des magasins / bar-restaurants / médecin / dentiste / écoles / Marché des agriculteurs tous les samedis matin plus un accès facile à partir des aéroports de Carcassonne / Toulouse. Si vous voyagez des États-Unis ou à l’étranger de cette façon il ya des vols directs de Barcelone qui est d’environ trois heures et demie de route, bien que, si vous prenez la route côtière plus lente et plus jolie, vous pouvez être tenté d’explorer Barcelone elle-même avant de commencer votre voyage ou s’arrêter à l’une des Marinas en route pour le déjeuner surplombant la Méditerranée. En hiver, les pistes de ski du Mont D’Olmes sont à environ quarante-cinq minutes - pour les skieurs intrépides Andorre est à seulement une heure et demie, et a l’avantage supplémentaire de faire du shopping libre d’impôt. Nous avons le Lac de Montbel pratiquement à notre porte, et nous sommes une région avec le taux de criminalité le plus bas dans toute la France et aussi une région où la grande majorité des agriculteurs ont pris la décision de tourner le dos à l’agriculture intensive et aux pesticides…
Caractéristiques principales
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450 m² de surface habitable
Chauffage central au gaz
GESN/C
Terrasse
Cuisine équipée
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600 m² de terrain
structure/extérieur en bon état
Frais d'agences inclus : 6,28% du prix
Parquet en bois
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6 chambres
DPEN/C
Piscine
Placards
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Prix 609 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 6,28% TTC
Prix sans honoraires : 573 000 €
Prix/m² : 1 353,33 €/m²
autre monnaie
Référence :
6874
Annonce de professionnel
Agence : Cathar Country Houses