Cette propriété est une demeure traditionnelle en pierre de pays, de type « charentais », d'une superficie d'environ deux cents mètres carrés, pour la partie habitation, rénovée avec des matériaux haut-de-gamme. Elle est située à moins de quinze minutes des plages de la côte Royannaise et proche d'un port de plaisance et de pêche typique. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'un vaste séjour de quatre-vingt mètres carrés environ, jouissant d'une belle hauteur sous plafond, d'une cuisine ouverte de standing et entièrement équipée, d'une grande buanderie, ainsi que d'un atelier équipé de toilettes, avec accès direct sur l'extérieur. À l'étage, en mezzanine, on trouve un grand espace bureau, quatre chambres, dont deux avec salle d'eau et toilettes privatives et les deux autres disposant de dressing. Une vaste salle de bain de treize mètres carrés est équipée d'un sauna et d'une partie buanderie. Les Velux de la maison sont automatisés et équipés de stores pare-soleil. L'extérieur comprend une grande terrasse (cent mètres carrés environ), avec un jacuzzi, située côté soleil et protégé par un auvent, ainsi qu'un jardin aménagé de l'autre côté de la maison. Les deux accès se font par des portails électriques. Le terrain d'une superficie d'environ 1781 mètres carrés est entièrement clos de murs. La dépendance est particulièrement vaste, deux cents mètres carrés environ, elle dispose d'une cuisine d'été et l'on peut garer aisément un camping-car et plusieurs véhicules, il y a un espace rangement, un galetas, un atelier, des toilettes et une cave. C'est un bien disposant d'équipements performants. Domotique, caméras de surveillance à distance, pompe à chaleur (neuve),climatisation réversible (neuve), adoucisseur, panneaux photo-voltaïques, en auto consommation, sauna, etc. Cette demeure exceptionnelle, au calme, proche de Royan et à une heure environ de Bordeaux, sans aucun travaux à prévoir, séduira des acquéreurs exigeants.
Caractéristiques principales
200 m² de surface habitable
4 chambres
DPEB (76)
1 place de parking
1781 m² de terrain
3 salles d'eau
GESB (9)
Orientation Sud
6 pièces
N/C
Terrasse
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Prix 655 000 €
Prix/m² : 3 275,00 €/m²
autre monnaie
Référence :
lsvpr3550099401-99453
Numéro de mandat : 99912
Annonce de professionnel
Agence : Le TUC meschers
Emplacement
Cette propriété est située à Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet, en Charente-Maritime (région Poitou-Charentes).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
Consommation
(énergie primaire)76 kWh/m².an
Émissions
9 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
9 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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