Dans le Parc Naturel Régional du Morvan, région des grands lacs, au bout d'un chemin privé (tranquillité absolue) avec très belle vue sur le massif , ensemble foncier de près de 25 hectares (dont 20 hectares loués à un agriculteur) avec étang classé eau close de 15000 m² et immobilier de près de 400 m² habitables se composant : 1) une maison principale de 124 m² élevée sur caves voûtées, cuisine, salle à manger attenante de 45 m² avec cheminée ouverte, 1 salle d'eau avec Wc à l'étage : 3 chambres ( 9 , 13, 14 m²) , 1 salle de bain avec Wc Sur la même terrasse une annexe à la maison principale de 33 m² avec 1 chambre, 1 salle de bain et Wc séparé 2) de deux gîtes ruraux classés 3 étoiles préfecture et 3 épis Gîtes de France labellisés Gîtes de Pêche, Panda et Marque Parc : Gîte « La Montaux » 128 m² , au rez de chaussée grande pièce de vie de 53 m² avec cheminée centrale, cuisine accolée, 1 salle de bain , 1 Wc séparé à l'étage : 3 chambres ( 11 , 12 , 13 m²), 1 salle d'eau avec Wc. Dépendance de 55 m² Gîtes « Corcelles » 115 m² , salon /salle à manger de 50 m² avec cheminée ouvert sur 1 cuisine de 9 m², 3 chambres ( 10 , 10 , 14 m²), 1 salle de bain , 1 Wc séparé. Le tout élevé sur sous-sol de 80 m² avec chaufferie et dépendance de 60 m². Venez découvrir cet ensemble de caractère situé dans un petit hameau en bordure d'une rivière.
Caractéristiques principales
400 m² de surface habitable
9 chambres
N/C
Terrasse
Climatisation
24,95 hectares de terrain
4 salles de bain
DPEE (277)
Cave
Orientation Sud
15 pièces
2 salles d'eau
GESB (9)
Cheminée
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Prix 527 000 €
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Référence :
213
Numéro de mandat : 1004
Annonce de professionnel
Agence : MORVAN PATRIMOINE
Emplacement
Cette propriété est proche de Dun-sur-Grandry, en Nièvre (région Bourgogne).
Dun-sur-Grandry, Nièvre, Bourgogne
Dun-sur-Grandry, Nièvre, Bourgogne
527 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)277 kWh/m².an
Émissions
9 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
9 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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