Ce corps de ferme traditionnelle du XVIIIe siècle a été construite au début de la révolution Français et dans les années 1980, que certains des dépendances ont été convertis pour fournir 4 logements qui ont été utilisés comme vacances gites depuis lors. En plus des maisons, il y a une grande grange et trois entrepôts à une extrémité du bâtiment principal qui offrent le potentiel de développement. Il y a deux granges ouvertes sur le côté, on a utilisé comme une aire de jeux ombragée et l’autre offrant un parking couvert avec un atelier spacieux à l’arrière qui abrite le système de filtration de la piscine principale.
Un petit camping 6 emplacements occupe une partie de la propriété, ainsi qu’un bloc de douche et de places de stationnement et les bâtiments sont déroule dans environ 2 hectares de parc boisé. Il y a une piscine de 12,5 x 5m et pataugeoire dans un espace clos, en terrasse.
Vue d’ensemble
Maison principale
Hall d’entrée
Salon grand aspect double, cheminée avec poêle à bois Godin
Cuisine
Salle à manger
Salle de bain
Vestiaire
escalier à
3 grandes chambres doubles
1 chambre lits jumeaux
Salle de douche
Chauffage central au gaz
Gîte La Forge
Grande salle de séjour avec coin cuisine et cheminée
Salle de douche
escalier à
Grande chambre double
Chambre à deux grands lits
Gîte La Sellerie
Grande salle de séjour avec coin cuisine et cheminée
Salle de douche
escalier à
Grande chambre double
Chambre à deux grands lits
Chauffage de la maison principale
Gîte La Grange
Hall
Salle de douche
Wc supplémentaires
Grande salle de séjour avec coin cuisine et cheminée
escalier du hall au
Grand, double aspect double avec lavabo
Chambre à deux lits
Chambre simple
Gite l’Ecurie
Salle de séjour avec coin cuisine et cheminée
Zone de stockage
2 grandes chambres doubles
2 salles d’eau
escalier à
2 jumeaux très grandes chambres dont une avec lavabo
L’assainissement et Drainage
Toutes les maisons se déversent dans une usine de traitement des déchets moderne installée en 2013 avec une capacité de 25 personnes.
Drainage de camping est traitée par un piège fosse de décantation et de « dégraisseur » ou de graisse.
Emplacement de la propriété
La propriété est situé à 25 minutes de l’aéroport de Carcassonne et à 55 minutes de l’aéroport de Toulouse. Sortie 22 de l’A61 à Bram est à 10 minutes.
Fanjeaux se trouve sur la limite entre les collines de La Piège et les collines et les vignobles du Razès, au sommet de l’escarpement surplombant la plaine de Carcassonne, Bram et le Lauragais. Les Pyrénées et la Méditerranée sont à la fois environ une heure de route. Les Pyrénées et la Montagne Noire sont visible de la propriété.
Village comprend une boulangerie, épicerie, du médecin chirurgie, pharmacie, boucherie, restaurant, café-bar, bureau de poste, salon de thé, station-service et plusieurs artisans. L’École prend des enfants jusqu'à l’âge de l’école secondaire et il y a une école secondaire de Bram avec un service d’autobus scolaire.
Le complexe est vendu avec tous les équipements du gîte, site Web et publicité actuelle inclus. Il s’agit d’une occasion idéale pour un couple ou une famille voulant échapper à la France rurale.
Caractéristiques principales
493 m² de surface habitable
15 chambres
DPEC (97)
6 places de parking
Sans vis-à-vis
8141 m² de terrain
N/C
GESD (22)
3 parkings (box)
Orientation Sud
30 pièces
structure/extérieur en bon état
Piscine
Cheminée
Photos Voir toutes les photos
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Prix 520 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 054,77 €/m²
autre monnaie
Référence :
83200
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est située à Fanjeaux, en Aude (région Languedoc-Roussillon).
Fanjeaux, Aude, Languedoc-Roussillon
Fanjeaux, Aude, Languedoc-Roussillon
520 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)97 kWh/m².an
Émissions
22 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
22 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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