Cette propriété quercynoise avec maison principale, gîte et piscine, implantée sur un terrain de 8 195 m², est située en position dominante dans le magnifique cadre naturel de la vallée du Célé et à seulement 20 mn de FIGEAC.
Cet emplacement exceptionnel, bien exposé, vous garantira la tranquillité sans voisinage en vis à vis.
Maison : plus de 150 m²
Rez-de-Chaussée : entrée par grande terrasse couverte, pièce salle à manger de plus de 50 m² avec cheminée ouvragée en pierre, cuisine indépendante, bureau ou future chambre, salle d'eau, Wc, buanderie.
Etage : 3 chambres, salle de bain avec WC.
Maison d'hôtes ou gîte : environ 30 m²
Sur cave, pièce de vie avec kitchenette en accès par escalier et bolet, chambre sous combles.
Garage de 30 m² en pierre.
Four à pain avec murets anciens.
Piscine 10x5 béton, intégrée dans un splendide jardin paysagé avec un grands nombres d'essences.
Le terrain également en partie boisé est accessible par 3 grands portails.
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
7 pièces
N/C
GESE (69)
Cuisine séparée
180 m² de surface habitable
5 chambres
structure/extérieur en bon état
Frais d'agences inclus : 5,0% du prix
8195 m² de terrain
2 salles de bain
DPEE (260)
Piscine
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Prix 388 500 €
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)260 kWh/m².an
Émissions
69 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
Émissions
69 kg CO₂/m².an
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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