Salon 14m2
salle d'eau 1; 14m2
2; 2,5m2
chambre 6,5m2
salle à manger avec cuisine ouvert 28m2
cave 20m2
grange 27m2
grenier 70m2
garage 35m2
Terrain 3700m2
Maison dans un village calme au bord du Morvan. Guipy est une commune, située dans le département de la Nièvre, avec 259 habitants. Il y a un bar, un restaurant et un petit supermarché dans le village.
La maison elle-même est située dans le village à une carrefour de 2 routes. Est raccordé au tout-à-légoute et à l'électricité (nouveau compteur linkie) et l'eau de la ville est fournie dans la maison. La maison est connectée à la fibre optique pour une bonne connexion internet. Le toit est constitué de tuiles et est en bon état, non isolé. Le grenier n'est actuellement pas aménager et n'est pas utilisé. Mais peut encore être complètement converti en espace de vie supplémentaire. Le grenier est de 70m2 et se compose de 3 parties, dont 1 partie est accessible depuis la grange par des escaliers.
La maison se compose d'une cuisine ouverte avec salle à manger. Voici la cheminée ornementale avec poêle à bois. Il y a un sol beige dans cette chambre et un plafond avec poutres apparentes. Il y a une cuissinière au gaz et il y a un vieux evier. Il y a 1 fenêtre et la porte d'entrée est également dans cet espace.
De cette pièce, vous avez accès au sous-sol, où se trouve le ballon à eau chaude de 150 litres. Voici aussi 1 fenêtre côté rue. Il s'agit d'un grand espace (20m2) qui pourrait éventuellement être converti en une grande cuisine, ce qui rend l'espace de vie plus grand.
À l'arrière de la maison se trouve une véranda qui sert maintenant de salon. (14M2) Il y a une grande porte-fenêtre avec volet roulant donnant sur le jardin. Il y a du parquet et la chambre dispose du chauffage électrique.
De ce veranda, on a accès à la grande salle de bain de 14m2, et à la plus petite salle de bain (2,5 m) et à la chambre (7m2). Les grandes toilettes / salle de douche étaient utilisées par les clients du mini-camping qui était géré dans le jardin. Elle a une porte qui donne directement sur le jardin et était donc facilement accessible par les clients du camping de l'extérieur. La petite salle de bain est attenante à la chambre et a été utilisée en privé par les propriétaires.
Il y a aussi un grenier sur 2/3 part de la maison qui peut encore être aménager. (70M2) Pas de grenier au-dessus du garage.
Il y a une grange où il y a un bar et qui a été utilisé comme lieu de rencontre pour les clients du camping. De la grange il y a un escalier qui monte à 1 partie du grenier.
Et il y a un grand garage (35m2) dans la maison accessible par la route. Ce garage est ouvert jusq’au toit.
Il y a un terrain de 3700m2 avec la maison. Les propriétaires précédents ont exploité un mini-camping avec 6 emplacements ici. C'est un beau jardin plat qui s'étend très profondément. Il y a des arbres dans le jardin. Derrière le jardin se trouvent des prairies avec des vaches.
La tondeuse à gazon qui se trouve dans le garage est incluse dans la vente.
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
5 pièces
Chauffage au bois
GESC (20)
1 parking (box)
Placards
65 m² de surface habitable
1 chambre
structure/extérieur à restaurer en partie
Terrasse
Cave
Kitchenette
3795 m² de terrain
2 salles de bain
DPEG (633)
5 places de parking
Cheminée
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Prix 97 000 €
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Prix non disponible.
autre monnaie
Référence :
A24077GC58
Numéro de mandat : 21506A
Annonce de professionnel
Agence : Leggett Immobilier
Emplacement
Cette propriété est située à Guipy, en Nièvre (région Bourgogne).
Guipy, Nièvre, Bourgogne
Guipy, Nièvre, Bourgogne
97 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Consommation
(énergie primaire)633 kWh/m².an
Émissions
20 kg CO₂/m².an
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
20 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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