L'accès à cette résidence de conception exquise se fait par un chemin de campagne paisible. De grands portails mènent à une allée en gravier. Magnifique vue et cadre tranquille garanti et commodément situé à proximité des bastides animées. Avec une fabuleuse terrasse couverte surplombant les vues et la piscine, un double garage, une salle à manger, un salon, une cuisine et quatre chambres, cette maison familiale est spacieuse. A 2 km du village avec café et épicerie, 7 km d'Eymet, 32 km de Bergerac et de son aéroport. Maison absolument impeccable où il n'y a rien d'autre à faire que de profiter de la vie à la campagne !
La maison bénéficie du double vitrage, du chauffage central au fioul et de deux poêles à bois, l'un dans la salle à manger et l'autre dans le salon.
Rez-de-chaussée
+ Hall d'entrée (12.70 m²)
+ Toilettes invités (3.08 m²) avec lavabo
+ Salle à manger (33.08 m²) avec poêle à bois et 3 portes-fenêtres donnant sur la terrasse couverte et la piscine
+ Cuisine (9.47 m²)
+ Salon (22.13 m²) avec une cheminée/poêle à bois et de grandes portes-fenêtres donnant sur la terrasse.
+ Bureau (8.48 m²)
+ Grand garage double (45 m²)
A l'étage
+ Palier (10.43 m²)
+ Chambre 1 (18.46 m²) avec portes fenêtres donnant sur le balcon et salle d'eau attenante.
+ Salle d'eau attenante (5 m²) avec douche, lavabo, wc et sèche serviette.
+Salle de bain (4.30 m²) avec baignoire, lavabo, wc et porte-serviettes chauffant
+ Chambre 2 (10.82 m²)
+ Chambre 3 (10.31 m²)
+ Chambre 4 (11.58 m²) avec salle de bains attenante
+ Salle d'eau attenante (8.70 m²) avec douche, Wc et lavabo.
Haut du pigonnier / pièce sous les combles (15.69 m²)
Rez-de-jardin / sous la maison
Garage
Buanderie (8.52 m²)
Chaufferie
Piscine 12 x 6, filtration au chlore, couverture électrique
Caractéristiques principales
170 m² de surface habitable
4 chambres
structure/extérieur en bon état
Piscine
5580 m² de terrain
3 salles de bain
DPEN/C
1 parking (box)
6 pièces
Chauffage central au fuel
GESN/C
Cuisine équipée
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Prix 490 000 €
Prix/m² : 2 882,35 €/m²
autre monnaie
Référence :
26405GJP
Numéro de mandat : 26405
Annonce de professionnel
Agence : Matt Tombs
Emplacement
Cette propriété est proche de Eymet, en Dordogne (région Aquitaine).
Eymet, Dordogne, Aquitaine
Eymet, Dordogne, Aquitaine
490 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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Émissions de CO₂ très importantes
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