C’Est sur les hauteurs du village de Lamastre surnommé le petit Nice, que j’ai le plaisir de vous proposer à la vente cette grande maison traditionnelle d'une superficie de 148 m2.
Bâtie dans les années 57 avec des techniques et des matériaux de qualité, elle a évoluée avec le temps. Entretenus avec rigueur, plusieurs travaux ont été effectués pour un maximum de confort (l'isolation par l’extérieur, changement des fenêtres en double vitrage Pvc ainsi que l’installation des volets roulants).
Dès votre arrivée, vous serez charmé par cette belle maison composée de deux niveaux. Vous trouverez à l'étage une cuisine aménagée entièrement équipée, ainsi qu’un vaste Salon-Salle à mangé exposé sud de 26 m2 qui se conjugue harmonieusement entre luminosité et confort, créant ainsi un espace convivial pour partager des moments en famille ou entre amis.
À cela, s’ajoutent deux belles chambres avec placard et une salle de bains, vous offrant ainsi tout le confort nécessaire pour votre vie de famille.
Au rez-de-jardin, vous découvrirez une seconde cuisine entièrement équipée avec un accès direct à la terrasse. De plus un salon-salle à manger, ainsi que deux chambres, une salle d’eau et une buanderie viennent compléter le rez-de-chaussée pour un maximum de praticité.
Ce n'est pas tout !!! Un grenier de plus de 45 m2 vient agrandir l'espace. Très apprécier une avancée extérieure à l'étage vous permettra de manger dehors, en mi-saison.
De la lumière, de la vue et beaucoup de rangement, vous avez tout pour être bien !
Le tout sur un terrain de 516 m2 qui se conjugue entre spacieuses terrasses aménagées pour de magnifiques soirées et d’un bel espace potager pour les amoureux de jardinage.
Cette opportunité que je vous invite à saisir est située à seulement 30 minutes de Tournon et à quelques centaines de mètres du cœur du bourg. Vous y trouverez tous ses services : (crèche, écoles, collège, centre de loisir, commerces, médecins, hôpital, poste...)
Sans oublier les nombreuses activités proposées : aire de jeux, city-park, Arboretum, plan d'eau ainsi que son incontournable train à vapeur, le célèbre Mastrou qui vous fera découvrir nos magnifiques paysages mais également "la dole via" à deux pas de la maison.
Vous avez des questions ?
N'hésitez pas à me , je me ferai le plaisir de vous renseigner. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°902 864 040 - Greffe de Aubenas) Fanny Abrial Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.853711)
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
6 pièces
1 salle d'eau
GESA (6)
Salle de séjour
148 m² de surface habitable
4 chambres
N/C
Terrasse
Orientation Sud
516 m² de terrain
1 salle de bain
DPED (202)
Cheminée
Photos Voir toutes les photos
PrécédentSuivant
Prix 309 500 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 2 091,22 €/m²
autre monnaie
Référence :
340935436963
Numéro de mandat : 853711
Annonce de professionnel
Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à Lamastre, en Ardèche (région Rhône-Alpes).
Une fois que vous aurez rempli le formulaire de demande d'informations, cliquez sur 'Envoyer'. Ensuite :
les coordonnées du vendeur seront affichées directement sur la page suivante.
Un e-mail récapitulatif vous sera envoyé en fin de journée avec l'ensemble des coordonnées demandées,
Green-Acres.com conservera les informations fournies à des fins statistiques,
Votre demande sera transmise, à toute fin utile, au vendeur.
Green-Acres.com ne fait aucun autre usage des informations fournies que celles indiquées, ci-dessus. Notamment, nous ne transmettons pas votre adresse e-mail à des tiers autres que les vendeurs concernés.
Vous bénéficiez d'un droit d'accès, de modification, de rectification et de suppression de vos données personnelles (Loi du 6 janvier 1978 relative à l'informatique, aux fichiers et aux libertés). Pour les exercer, adressez-vous à : Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Le formulaire sera, par la suite, pré-rempli pour faciliter son utilisation. Pour supprimer le pré-remplissage :
Green-Acres rappelle que l'utilisation du formulaire par des professionnels relève du marketing direct non sollicité (spam) et est donc prohibé. Conformément aux obligations légales, Realist enregistre votre adresse internet (3.145.171.241) et se réserve un droit de poursuites en cas d'utilisation frauduleuse.
Site déclaré à la CNIL sous le N° 1051448.
Besoin de plus d'informations ?
Besoin de plus d'informations ?
Ce bien a été ajouté à vos favoris
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence CAPIFRANCE
Félicitations !
Demander la traduction de cette annonce
Envoyer cette page à un ami
Votre e-mail a été envoyé
Nous vous remercions de votre intérêt pour nos services.
Contacter l'agence
Composez ce numéro :
+33 4 23 47 28 86
+
Renseignez le code propriété suivant :
2953
=
Vous êtes en contact avec l'agence !
Avez vous réussi à joindre l’agence ?
Oui
Non
Pouvez-vous nous en dire plus ?
Répondeur
Mauvais numéro
Autre
Bilan de conversation
J’attend des infos de l’agence
Je compte visiter le bien
Le bien ne m’intéresse plus
Le bien n’est plus disponible
Annonce eronnée
Préférence d'affichage des langues
Certaines annonces sont proposées en plusieurs langues. Choisissez les langues d'affichage de ces pages, dans votre ordre de préférence, en les déplaçant.
Langues par ordre de préférence
Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)202 kWh/m².an
Émissions
6 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
6 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
Convertisseur De Monnaies
Notre convertisseur de monnaie est automatiquement mis à jour toutes les cinq minutes et calcule le taux de change des principales monnaies.
Opération en cours : veuillez patienter
Convertisseur de monnaies
Notre convertisseur de monnaie est automatiquement mis à jour toutes les cinq minutes et calcule le taux de change des principales monnaies.