Cette belle maison en pierre de 3 chambres et son pigeonnier emblématique dispose d’un joli jardin bien établi, d’une piscine chauffée et d’une maison d’amis à 10 minutes de Lauzerte. La propriété bénéficie d’un chauffage central au fioul, avec des radiateurs partout, du double vitrage et des éléments d’origine tels que des murs en pierres apparentes, des poutres apparentes et des éviers en pierre. Une propriété clé en main sans travaux à faire - il suffit d’emménager directement.
Maison principale
Rez-de-chaussée
Hall d’entrée (14.05m2)
Cuisine entièrement équipée (23,60m2) avec plan de travail en granit, four de type cuisinière
Salle à manger (29.73m2) avec cheminée en pierre
Salon (26m2) avec cheminée en pierre et poêle à bois
vestiaire avec WC (2.50m2)
Buanderie avec chaudière (4m2)
Rez-de-chaussée
Séjour avec poêle à bois (31.70m2)
Chambre parentale avec salle de douche attenante (21,55m2) porte donnant sur la terrasse Pigeonnier, escalier en pierre menant au jardin
Chambre 2 (17.21m2)
Chambre 3 avec nouvelle salle de douche attenante (14.72m2)
Salle de bain avec Wc (3.71m2)
Palier (8.91m2)
Maison d’hôtes
Une grange en pierre rénovée pour fournir : Un salon avec poêle à bois et salle à manger ouverte (32.28m2)
Cuisine équipée (4.61m2)
Chambre (6.15m2)
Salle d’eau avec douche à l’italienne et WC (3.60m2)
Terrasse privée, ainsi qu’un parking privé
Dehors
Piscine de 10 x 5, chauffée par une pompe à chaleur,
Contour de patio et mur de pierre
3682m2 de jardins bien plantés, avec des arbres et arbustes à fleurs établis
Grande terrasse couverte près de la cuisine
Terrasse ouverte
Portes en fer les plus proches de la maison d’hôtes
Parking
A seulement 10 minutes de Montaigu de Quercy, 15 minutes de Lauzerte pour tous commerces. 1 heure de l’aéroport de Toulouse, 1h 20 mn de l’aéroport de Bergerac
Une belle propriété de campagne située dans un hameau très calme.
Caractéristiques principales
244 m² de surface habitable
4 chambres
structure/extérieur en bon état
Frais d'agences inclus : 5,5% du prix
Cheminée
Cuisine équipée
3682 m² de terrain
4 salles de bain
DPEE (244)
Piscine
Sans vis-à-vis
10 pièces
Chauffage central au gaz
GESE (52)
Terrasse
Orientation Sud
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Prix 548 600 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 5,5% TTC
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)244 kWh/m².an
Émissions
52 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
Émissions
52 kg CO₂/m².an
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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