Presbytère historique datant de 1744 à rénover haut perché à la sortie d'un petit village du Quercy Blanc entre Lauzerte et Castelnau-Montratier et son studio offrant de belles prestations. Cette charmante demeure offre toutes les qualités des batisses remarquables du Quercy Blanc avec de nombreux éléments d'origines et une grande terrasse orientée sud-ouest pour observer le soleil couchant. Quatre espaces de vies distinctes permettent d'envisager le développement de chambres d'hôte ou de l'indépendance pour ses invités. C'est dans un environnement de qualité niché au pied de l’église et perché sur le point de vue du village que se trouve l’ancien presbytère datant de 1744. Le lieu possède un charme indéniable et le calme y est assuré. A peine arrivé aux abords de la maison, vous tomberez déjà sous le charme. Le jardin paysagé tel un jardin de curé ne peut vous laisser indifférent : belle végétation, terrasses, Un vrai havre de paix. Cette maison offre des éléments authentique et historique. Vous apprécierez les trois grandes cheminées dans les pièces principales ainsi que les grandes ouvertures, du parquet ancien, le potager faiencé du 18ème siècle où la braise était transportée de la cheminée permettant de cuire les potages, les sauces ou de chauffer des plats à petit feu. L’Evier en pierre, un vitrail, des portes anciennes. Toutes ces caractéristiques en font un produit rare à l'authenticité préservée. La maison se compose d'une belle pièce de vie de 27 m2 avec cheminée, évier en pierre, vitrail, une séjour/salle à manger lumineuse de 27 m2 avec une grande cheminée également et le potager faïencé donnant sur la cuisine, les deux pièces avec accès direct sur la vaste terrasse. Une grande chambre avec cheminée et une salle de bain complètent ce niveau. Dans l’aile avec un accès indépendant, une pièce à transformer à son gout avec mezzanine. Idéal à transformer en studio ou en chambres supplémentaires. En dessous en contre terrain avec des ouvertures côté ouest, une grande chambre, une cave et un cellier avec salle de douche et chaufferie. La grangette en pierre en dépendance a été entièrement rénové en studio en avec la possibilité de location pour un couple. Un puits ancien en pierre entre les deux bâtiments ajoute au charme indéniable au cadre extérieur. Un carport dans l'arrière jardin complète le bien. Entrée donnant un salon/ bureau avec cheminée - belle hauteur sous plafond 27m2 Une grande chambre avec cheminée et possibilité de faire une salle de bain -très belle vue 27m2 Une salle à manger avec cheminée donnant sur la terrasse 30m2 Cuisine egalement avec accèes terrasse Salle de bain - 9 m2 Aile avec pièce à tout usage - atelier/chambre accès jardin plus mezzanine avec petite pièce. Caves semi enterrée avec deux accès jardin (entrée et chambre) - cave avec coin salle de douche wc séparé chaufferie une grande chambre avec couloir 20 m2 donnant sur une cave de 15 m2 Sur le terrain de 4408 m2 se trouve un studio haut de gamme, un puits et car-port , le tout surplombant la vallée. Des travaux de rénovation de chauffage et de double vitrage sont à prévoir. L'assainissement est aux normes La toiture a été entièrement remanier

Superbe Maison en Pierre avec Piscine dans un Cadre Idyllique Une magnifique maison en pierre de 4 chambres et 2 salles de bain avec piscine, implantée sur un terrain de 3 096 m2, accompagnée d'une dépendance. Située à seulement quelques minutes en voiture de Lauzerte et Montcuq. Charme Authentique et Pittoresque Cette propriété pleine de charme présente une façade pittoresque ornée de rosiers grimpants, une cuisine entièrement équipée, des poutres apparentes ainsi qu'un mélange de sols en bois, carrelage et moquette. Chaque pièce est présentée avec goût dans des tons traditionnels et la maison est vendue entièrement meublée. Chambres Pleines de Caractère Les quatre chambres (16,27 m2, 18,98 m2, 17,29 m2 et 18,34 m2) disposent de poutres apparentes en A qui traversent les plafonds, ajoutant au charme de la propriété. De petites fenêtres carrées en partie basse et des fenêtres de toit Velux apportent une belle luminosité. Espaces de Vie Chaleureux La salle à manger et le salon disposent d'un poêle à bois, tandis que la cuisine est dotée d'une porte écurie menant à une terrasse couverte orientée ouest, idéale pour les repas en plein air et l'admiration des superbes couchers de soleil. Extérieurs Terrain de 3 096 m2 principalement composé de pelouses, avec une longue allée privative. Dépendance de Caractère Inclut un ancien four à pain et un puits. (Environ 50m2) Piscine ovale au chlore Un espace piscine privé avec un entourage carrelé.Fosse septique Taxe Foncière : 1 310 €/an Taxe d'Habitation : 1 112 €/an (généralement applicable uniquement aux résidences secondaires) fosse septique Accessibilité 6 minutes des commodités locales à Lauzerte 10 minutes de Montcuq-en-Quercy-Blanc 1h25 des aéroports de Toulouse Blagnac ou Bergerac 40 minutes de Cahors 1 heure d'Agen ou Montauban (gare TGV) Audit Énergétique : Disponible sur demande. Une Opportunité Unique Cette propriété exceptionnelle mérite une visite pour être pleinement appréciée. Cette annonce vous est proposée par Small Jennifer - Ei - NoRSAC: 503 821 282, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Montauban Reseau Expertimo - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison de village en pierre avec 3 chambres sur 2 niveaux et grenier, située dans le village médiéval de Lauzerte avec 57m2 de jardin, 2 grands balcons, un garage et une cave voûtée. Une maison bien située qui a besoin d'être rafraichir. A coté de tous commerces et superbes vues. Attenant d'un appartement au 1er étage au dessus du garage (pas inclus)  Simple vitrage, poêle a gaz. (Citerne de gaz enterré dans le jardin) Taxe fonciere €1266 per an Tout a l'égout fibre optique disponible Place de parking Visite virtuelle disponible, y compris les schemas Audit énergétique disponible Cette annonce vous est proposée par Small Jennifer - Ei - NoRSAC: 503 821 282, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Montauban Reseau Expertimo - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Situé au calme, cet ensemble de 4 gîtes vous offre une jolie vue dominante et se trouve à seulement 6 km de villages avec tous commerces à proximité. Cet ensemble dispose d'une capacité d'accueil totale de 14 à 17 personnes, idéal pour un projet de gîtes ou une résidence de vacances sur environ 4000m2 de terrain avec piscine. Les logements : Logement 1 : 51 m2, capacité 4/5 personnes Logement 2 : 35 m2, capacité 2 personnes Logement 3 : 57 m2, capacité 4/5 personnes Logement 4 : 56 m2, capacité 4/5 personnes Les gîtes sont tous équipés de double vitrage et de chauffage électrique pour un confort optimal tout au long de l'année. Le système d'assainissement est assuré par une fosse septique. Extérieur : Terrain d'environ 4 000m2 avec magnifique piscine de 21 x 7 m, traitée au sel.

Emplacement privilégié avec une magnifique vue sur la campagne et un joli parc arboré de 4277 m2 , pour cette maison 112 m2 environ avec 3 chambres, garage et ateliers Située au calme, à la sortie d'un petit village du Quercy. Très belle exposition plein sud et magnifique vue soleil levant et soleil couchant. Rez de jardin : une cuisine de 21 m2, un salon-salle à manger de 30 m2 avec cheminée avec poêle à bois et accés direct sur une terrasse exposée plein sud, une buanderie avec wc de 6 m2. A l'étage un palier de 7,5 m2 desservant 3 chambres de 15,3 m2, 12 m2, et 11,4 m2 et une salle d'eau de 5,5 m2, un wc séparé. Un garage attenant à la maison de 26 m2, et un atelier avec 2 pièces de 15 m2 et 9 m2. Beau terrain arboré et en partie cloturé de 4277 m2 avec de beaux arbres et un joli jardin fleuri Eau, électricité, huisseries en simple vitrage bois, chauffage avec poêle à bois Godin. Système de radiateurs en place pour chauffage central (pas de chaudière), Fosse septique non conforme. Fibre. Bon état - Prévoir des travaux d'amélioration confort énergétique, et rafraîchissement décoration intérieure.

Très jolie Maison en Pierre - Vue Magnifique sur Lauzerte Cette charmante maison en pierre d'environ 100 m2, située au bout d'un chemin sans issue, offre un cadre de vie calme et agréable. Idéale pour les amoureux de la nature, elle bénéficie d'une vue imprenable sur le village de Lauzerte. En rez de jardin : une cuisine, sejour/salon, 2 chambres dont une en duplex et une salle de bain Au rez de chaussée : une véranda de 20 m2, une chambre, une cave et une grange attenante d'environ 80 m2 sur 2 étages Caractéristiques principales : - Superficie d'environ 100 m2, le séjour fait 34 m2 - 3 chambres dont une en duplex - possibilités d'aménagement. Actuellement, la chambre en rez-de-chaussée sert d'atelier, mais elle peut être transformée en un petit studio ou espace indépendant, selon vos besoins. - Cuisine et salle de bain refaites récemment - Triphasé disponible pour plus de commodités - Maison de plain-pied, pratique et accessible - Située à 500 m du chemin de Saint-Jacques de Compostelle, un emplacement idéal pour faire chambre d'hôtes - Environnement tranquille et privé, au bout d'un chemin sans issue - dépendances en pierre : une grange attenante, une bergerie et un fenil Cette maison est une belle opportunité à découvrir, alliant charme, confort moderne et un cadre de vie paisible. À visiter sans tarder !

Au bout d'une impasse dans le Quercy Blanc, découvrez cette charmante maison de plain-pied, offrant un cadre de vie paisible et préservé, sans aucun vis-à-vis. Nichée au coeur d'un joli terrain, elle offre une vue imprenable sur les environs, vous invitant à la quiétude et à la contemplation. Dotée de trois chambres et d'un vaste espace à vivre, cette maison offre un potentiel remarquable pour une re décoration selon vos goûts et vos envies. De plus, la possibilité de créer un appartement en rez-de-jardin ajoute une dimension supplémentaire à cette propriété, offrant ainsi des possibilités d'aménagement variées. Une très belle terrasse s'ouvre sur la magnifique vue environnante, vous permettant de profiter pleinement des douces soirées et des journées ensoleillées en plein air. L'ensemble de cette propriété est clôturé, assurant ainsi votre intimité, sur un vaste terrain d'un hectare et 650 mètres carrés. Aucun vis-à-vis ne vient troubler votre quiétude, vous offrant ainsi un cadre de vie préservé et serein. Idéalement située à proximité du village médiéval et dynamique de Lauzerte, dans le Tarn-et-Garonne, cette maison vous offre le meilleur de la campagne, tout en étant à portée de main des commodités et des activités offertes par la région du sud-ouest de la France. Bienvenue à la campagne, où tranquillité et sérénité vous attendent. Veuillez noter que des travaux sont à prévoir sur l'ensemble du second oeuvre pour optimiser le confort et la fonctionnalité de cette belle maison

Nichée au coeur du village de Castelsagrat non loin de Lauzerte la citée médiévale, cette magnifique propriété de 218 m², agencée sur deux niveaux, allie volumes exceptionnels et finitions de qualité supérieure. Rénovée par un architecte anglais, vous serez séduit par ses éléments de caractères et de modernité. La Maison Principale: Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée avec un bel escalier en bois desservant l'étage avec la maison principale. Vous y trouverez également un espace bureau et un accès communiquant au garage et sa buanderie chaufferie. À l'étage, un vaste espace de vie de 77 m2 comprenant la cuisine ouverte sur le salon-séjour se révèle à la fois lumineux et convivial, parfait pour accueillir vos invités dans une atmosphère raffinée avec vue sur la jolie place du village. L'espace nuit principal offre 2 chambres spacieuses dont la suite parentale avec dressing et salle d'eau ainsi qu'une salle d'eau indépendante. La troisième chambre offre également une vue sur la place du village. Système de chauffage par chaudière à pellets de 2022, pilotable à distance, garantissant un confort optimal et des économies d'énergie substantielles. Cumulus d'eau chaude de 2024. Le Gîte: - Un gîte indépendant d'environ 45 m², classé 3 étoiles et 3 épis par Gîtes de France, représentant une opportunité de revenu locatif. - Jardin d'une superficie de 900 m², agréablement situé à proximité, agrémenté d'un charmant appentis en pierre et de deux puits, offrant la possibilité d'y installer l'électricité pour des aménagements futurs. Cette propriété rare saura séduire les amoureux du patrimoine et de l'authenticité, conjuguant charme et modernité. Il ne manque que vos valises ! Environnement Et Tourisme Lauzerte: 20 minutes Moissac: 20 minutes Montauban: 45 minutes Aéroport international de Toulouse Blagnac: 1 heure Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

Maison, piscine, dépendances, grange, terrain. La quintessence de la maison de campagne française en pierre, datant des années 1850, se trouve dans 2,8 hectares de jardins charmants. Située au bout d'un chemin tranquille, sans voisins proches, dans un cadre idyllique avec des vues fabuleuses sur la campagne environnante. Achetée par les propriétaires actuels il y a près de vingt ans, elle a été une maison familiale très appréciée. Elle a été restaurée avec beaucoup de goût et de style, quel qu'en soit le coût, et les résultats sont spectaculaires. La maison principale comprend un escalier en pierre et de nombreux éléments d'époque, un couloir avec un poêle à bois, une élégante cuisine de campagne avec des meubles en chêne faits à la main, des appareils électroménagers intégrés, un garde-manger, des plans de travail en granit, une cuisinière à gaz Falcon et des pierres apparentes. Salon et salle à manger décloisonnés avec plafond cathédrale, parquet en chêne, poêle à bois et portes coulissantes donnant sur une belle terrasse couverte. À l'étage, la chambre principale avec salle de bains attenante et climatisation, dressing et bureau avec le plus incroyable des plafonds à poutres apparentes. Trois autres chambres (deux au rez-de-chaussée), toutes avec leur propre salle de bains. La propriété est magnifiquement présentée, dans un état impeccable, avec la cave à vin indispensable pour recevoir avec un plafond voûté conservant une température constante, avec une buanderie, un atelier et une chaufferie. La propriété est équipée de double vitrage, d'une pompe à chaleur et d'un chauffage au fioul, et même la fosse septique est conforme ! Au milieu de jardins immaculés, une grande grange ouverte avec garage, débarras, toilettes et cuisine d'été avec terrasse couverte et plans de travail en pierre - l'endroit idéal pour recevoir au bord de la piscine. Un jacuzzi couvert d'une pergola en fer et un charmant pavillon aux poutres de chêne pour les apéros et pour profiter de la vue fabuleuse. Une autre grange substantielle en pierre, avec un énorme potentiel, ou un endroit pour garder votre collection de voitures classiques, le tout situé dans les plus beaux jardins avec des arbres établis et un champ ouvert planté de conifères, et de nombreux espaces de détente et de divertissement en plein air. En résumé, vous pouvez consacrer 20 ans de votre vie à la création d'une &amp x153 uvre d'amour comme celle-ci ou vous pouvez l'acheter aujourd'hui et passer 20 ans à en profiter ! Situé dans un endroit calme, à la campagne, près de Touffailles, entouré d'autres jolis villages pittoresques tels que Montaigu de Quercy et Lauzerte. Toulouse est à 1h30 et Bordeaux à 2 heures. Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 859 200 . Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

A 13km d'une Bastide classée(lauzerte), Ensemble Quercynois comprenant une maison a avec dépendances en pierre dont l'habitation de 130m2 environ :: - Sejour/Salon/Cuisine De 50M2 avec accès sur terrasse - 4 chambres dont deux mansardées - espace bureau - Salle De Bain Et WC Prestations Et Confort : chauffage central fuel(avec(planchers chauffants) foyer fermé à double face, possibilité d'un 2ème sanitaire avec réservations- Dependances : garage, une grange en pierre brute, 3 boxes à chevaux, four à pain.... Et sous-sol(chaufferie, cave) l'ensemble sur plus d'un hectare de terrain 'en coteau avec vue dominante-piscinable-

Située en pleine campagne, cette ancienne ferme en pierre typique du Quercy offre un cadre de vie paisible et une vue dégagée sur la vallée. La propriété s'étend sur 3,6 hectares de prairies, avec une source, et comprend plusieurs dépendances, dont une grande grange en bon état. Elle est idéale pour accueillir des chevaux ou pour des projets agricoles. Cette propriété est à rénover pour exploiter tout son potentiel. Elle représente une belle opportunité pour les passionnés de nature, de calme et d'agriculture. Description de la maison : Surface habitable : 124 m2 en plain-pied Entrée par une véranda Cuisine de 15,5 m2 Salon-salle à manger spacieux de 34 m2, donnant sur une terrasse 4 chambres : 14 m2, 13,76 m2, 13 m2 et 12,8 m2 Salle de bain de 6 m2 WC séparé de 1,4 m Sous-sol : Cave de 44 m2 Dépendances : Grange en pierre de 170 m2 en bon état Poulailler Bûcher Confort : La maison est équipée de radiateurs életriques et d'un poêle à bois, huisseries en sur-vitrage bois, concernant l'assainissement il s'agit d'un fosse septique non conforme. Atouts : Cadre calme et isolé, idéal pour les amoureux de la nature et des animaux. Belle vue dégagée sur la vallée. Espaces extérieurs parfaits pour l'élevage de chevaux ou d'autres projets agricoles.

La propriété se compose d'une maison quercynoise de 320 m2 habitable avec un superbe pigeonnier-bolet, de nombreuses dépendances, une piscine et 7,5 ha de terrain, dont 3,5 ha de prairies Propriété isolée, située au calme, avec une jolie vue sur la campagne, les commerces sont à une dizaine de kilomètres Maison principale : En rez de jardin : entrée 15 m2, cuisine 26 m2, salle à manger 22 m2, véranda 24 m2, un salon 38 m2 avec une cheminée en pierre, plusieurs pièces de rangement / buanderie/ chaufferie A l'étage : une mezzanine bibliothèque, 4 chambres : une chambre et son dressing 31 m2, une chambre 18 m2 et salle d'eau 6 m2, une chambre 17 m2, une salle de bain 12 m2, un bureau 28 m2, une pièce 17 m2 Excellent état et bon niveau de confort avec chauffage central au fuel, 2 poêles à bois, huisseries en double vitrage bois, isolation sous les combles et fosse toutes eaux. Plusieurs dépendances : une grange 305 m2 avec une partie hangar 220 m2, un garage attenant de 50 m2 (sols cimentés) un ancien four à pain aménagé en maison amis ou gardien avec kitchenette, chambre et salle d'eau un atelier 24 m2 Piscine 11 x5 m, au sel avec cuisine été sous auvent Propriété comprenant 7,5 de terrain dont 3,5 ha de prairies et des bois et 2 puits non exploités

Propriété en Pierre avec Pigeonnier et Piscine Un Charme Authentique dans un Cadre Bucolique À découvrir absolument, cette magnifique propriété en pierre alliant charme et authenticité, avec son pigeonnier et sa piscine, située dans un cadre verdoyant et paisible. Idéale pour une vie de famille ou comme résidence secondaire, cette maison offre un confort moderne tout en conservant son cachet d'antan. La grande pièce à vivre de 60 m2 avec salon, séjour et cuisine ouverte vous séduira par sa luminosité et ses volumes généreux. Une suite parentale avec salle de bain et dressing vous garantit un confort optimal, tandis que les trois autres chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau, assurent une indépendance et un bien-être pour chaque membre de la famille ou si vous souhaitez faire des chambres d'hôtes Le bien comprend également un garage de 20 m2, un abri de jardin de 19 m2, et un parking pouvant accueillir 4 à 5 voitures. Les caractéristiques détaillées : - Entrée : 13 m2, Salon/séjour/cuisine : 60 m2, Arrière-cuisine : 6 m2, Mezzanine : 18,2 m2, Chambre 1 (suite parentale avec baignoire, douche et dressing) : 23 m2, Chambre 2 (dans le pigeonnier) : 11 m2, Chambre 3 : 22 m2, Salle d'eau : 6 m2, Chambre 4 : 22 m2, Salle d'eau : 5 m2, Buanderie : 14 m2, Garage : 20 m2, Terrain : Plus de 5000 m2 Espaces extérieurs : - Piscine : 5m x 12,5 m, avec liner, volet roulant et pompe de filtration au sel (neuf) - Pool house avec cuisine d'été et terrasse couverte : 28 m2 - Local technique et douche/WC à proximité de la piscine - Parking pour 4/5 voitures - Abri de jardin : 19 m2 Confort et équipements : - Chauffage : Pompe à chaleur hybride avec possibilité de chauffage au fuel. - Piscine : Nouveau liner, volet roulant et régulateur de Ph pour un entretien simplifié. Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder ! Venez profiter de la tranquillité et du charme de cette propriété unique.

Jolie propriété en pierre avec une maison familiale modulable, une piscine, une magnifique vue dominante sur la vallée. Située au calme à la campagne. Possibilité de faire une activité gîte dans une partie de la maison. Habitation principale : en rez de jardin : une cuisine équipée de 12,3 m2, un salon de 39 m2 avec poêle à bois donnant sur une terrasse couverte, un dégagement de 11 m2 desservant, une salle d'eau de 5m2, un local technique de 3m2, un wc-bain de 3m2. A l'étage des pièces mansardées : un palier, un bureau, 2 chambres, une salle de massage, une salle d'eau, un wc et un grenier Partie gîte : une entrée de 7,7m2, une cuisine-salle à manger de 20,6m2, une chambre de 22,7m2, une chambre de 11,8m2, une salle d'eau de 5,22m2, un wc de 2,3m2, un cellier de 2,5m2, Dépendances : un garage 44 m2, une piscine 10 x4m avec un escalier - profondeur 1,60 m , chauffée par une pompe à chaleur - Traitement au chlore Confort : Double vitrage bois dans la pièce de vie, simple vitrage dans le gîte, chauffage avec climatisations réversibles et poêle à bois dans le salon de la maison principale, fosse septique non confome

Maison contemporaine de plain-pied avec pigeonnier sur 1.7 ha de terrain Située dans un environnement calme et sans voisin proche, à seulement 7 km de Lauzerte, cette maison contemporaine de 160 m2 habitables vous séduira par ses beaux volumes et sa jolie vue dégagée. Construite en 2012, elle est de plain-pied et bénéficie d'un pigeonnier, d'un grand garage de 70 m2 et d'un espace supplémentaire de 100 m2 à aménager selon vos envies. Le tout est sur un terrain clôturé de 1,7 hectare. La maison, en très bon état, dispose également d'un accès handicapé. Détails de la propriété : - Terrain : 1,7 hectare, entièrement clôturé, avec une belle vue dégagée - Superficie habitable : 160 m2 - Garage : 70 m2 - Espace à aménager : 100 m2, idéal pour créer des pièces supplémentaires ou un espace de loisir - Accès handicapé : Maison entièrement accessible - Chauffage : Climatisation réversible gainable avec sorties double circuit jour/nuit - Double vitrage : Partout pour une meilleure isolation thermique et acoustique Disposition de la maison : - Entrée : 8 m2 - Pièce à vivre : Environ 56 m2, comprenant la cuisine ouverte, le salon et la salle à manger, un espace lumineux et spacieux - Buanderie : 6 m2 - Pigeonnier : À l'étage, une pièce de 20 m2, offrant un espace supplémentaire à personnaliser - Couloir : 8 m2, distribuant les chambres et les espaces communs - Chambre 1 : 13 m2 avec dressing attenant de 7 m2 - Chambres 2 et 3 : 12 m2 chacune avec placard intégré - Salle de bain : 10 m2, avec douche et baignoire - Wc séparé : 4 m2 Points forts : - Maison moderne et lumineuse, idéale pour une vie familiale ou un projet de retraite - Espaces à personnaliser avec un grand potentiel d'aménagement - Environnement paisible, à proximité de Lauzerte, un charmant village dynamique avec tous commerces Cette maison allie confort moderne et potentiel d'extension, dans un cadre agréable et isolé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Magnifique ancien presbytère de 1744 avec jardins en terrasses Quercy Blanc Découvrez ce joyau architectural niché au coeur du Quercy Blanc, un ancien presbytère datant de 1744 entouré de jardins en terrasses d'une superficie totale de 4 408 m². Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature, de tranquillité et d'histoire, avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Caractéristiques de la propriété : Maison principale : Cette demeure de 7 pièces a conservé tout le charme de l'époque, avec ses parquets anciens, ses cheminées quercynoises authentiques, et une grande terrasse couverte de 30 m² offrant un espace idéal pour profiter des beaux jours. Dépendance rénovée : Une dépendance d'une grande pièce entièrement reconstruite dans le style traditionnel, équipée des commodités modernes : une salle d'eau avec Wc et une cuisine équipée. Extérieurs : La propriété comprend un puits en eau et de vastes espaces verts aménagés en terrasses, parfaits pour les projets de jardinage ou simplement pour se ressourcer. Travaux et état général : Travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant un potentiel d'agrandissement. État technique : Fosse septique aux normes. Charpente et toiture en bon état, récemment révisées. Chauffage au fioul et simple vitrage pour la maison principale. Radiateurs électriques et double vitrage dans la dépendance. Situation idéale : Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, combinant calme et proximité des commodités : Golf : à 2 minutes. Villages avec commerces (supermarchés, centre médical, vétérinaire) : à 5 minutes. Montauban et Cahors : à 30 minutes. Entrée/sortie d'autoroute : à 20 minutes. Pourquoi visiter ? Cette propriété unique est idéale pour ceux qui recherchent le charme d'une demeure atypique, le calme de la campagne et la possibilité de personnaliser un bien de caractère selon leurs envies. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour découvrir ce lieu d'exception.

Véronique Bessieres et Manon Chaubet [ l'Agence Sélection Habitat | Maison de Caractère à la campagne.], ont le plaisir de vous presenter cette belle bâtisse de village du Xiii ème Siècle, construite en position dominante sur les remparts du château de Lauzerte. Vous serez immédiatement séduits par la vue imprenable sur la vallée de Lauzerte et du Lot, et vous rendrez rapidement compte des atouts et nombreuses possibilités d'aménagement qu'offre ce bien. Avec ses beaux volumes et hauteurs sous plafond, ses carreaux de ciment, cheminées en marbre et moulures d'époque, cette maison se compose de vastes espaces de vie : - Rez de Chaussée : une belle entrée désservant, un premier bureau, donnant sur rue, une cuisine de 28m² donnant sur cour, deux salons bourgeois communicants avec parquets en clous forgés, une salle d'eau, et un cellier. - Sur Cour : un espace Chaufferie (avec une ancienne chaudière au fuel, à remplacer), une entrée indépendante par la rue, une ancienne cave voutée de 25m² (à rejointoyer), et à amenager au grès de vos envies. - Au première étage : Après avoir emprunté un escalier d'époque en bronze et bois, nous arrivons sur un palier de 10m² desservant 4 chambres de dimensions exceptionnelles (de 24 à 31m²) dont deux avec anti-chambre et une avec un vaste dressing, et une salle d'eau. - Au dernier étage : à nouveau un palier avec puit de jour, permettant d'accèder à un grenier et des combles aménageables. - Afin de compléter cet ensemble, vous pourrez disposer d'un accès rue pour le garage, d'un atelier et d'un jardin de 395m². Des travaux de rénovation sont à prévoir pour cette belle opportunité de vivre dans une bastide médiévale vivante, à seulement 1h15 de Toulouse et 2h de Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

À seulement 5 minutes de l'un des plus beaux villages de France, laissez-vous séduire par cette charmante maison traditionnelle de 145 m², construite en 2001, nichée sur un vaste terrain clos de plus de 4 300 m². Sans aucun vis-à-vis et offrant une vue dégagée, elle promet un cadre de vie agréable et spacieux. Idéale pour une grande famille, cette maison dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de douche et Wc. La cuisine équipée de 12 m² ouvre sur un vaste salon/salle à manger de plus de 35 m², créant un espace de vie convivial. Une seconde salle d'eau avec Wc et doubles vasques vient compléter les prestations. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, la pièce de vie principale est agrémentée d'un poêle à bois 7 flammes, ajoutant une touche chaleureuse et accueillante. Le confort est optimisé par des radiateurs dans chaque pièce ainsi qu'une isolation récente des combles et l'installation d'un chauffe-eau thermodynamique. À l'extérieur, ce grand terrain arboré et sans vis-à-vis comprend un poulailler ainsi que deux abris de jardin, parfaits pour les amoureux de la nature et du grand air. Cet espace généreux offre également de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Ne manquez pas cette opportunité !

Sélection Habitat vous propose ce magnifique Domaine, située dans un cadre idyllique isolé et non loin de Lauzerte. Ce bien se compose de deux grandes habitations distinctes de 183 m² et 110 m² et dépendances. Toutes deux disposent de leurs propres terrasses et piscines, offrant une indépendance totale. Nichée sur un vaste terrain arboré de plus de 2 hectares, cette propriété garantit un cadre de vie paisible sans vis-à-vis. Parfaitement rénovées, nos propriétaires ont su préserver le charme authentique de ces bâtisses, tout en bénéficiant du confort moderne. Les dépendances offrent de belles possibilités supplémentaires d'aménagements selon vos envies et besoins. Idéale pour une grande famille mais aussi parfaite pour une exploitation de Gîtes. Cette propriété est une véritable opportunité à ne pas manquer. Sélection Gîte se fera un plaisir de vous accompagner pour un éventuel projet.

Maison, second maison/grange aménagée, piscine, terrain, dépendances, 3rd maison à rénover. Petit domaine de luxe situé dans les vallées du Tarn et de la Garonne, avec des vues spectaculaires sur la campagne environnante. Cette maison en pierre construite en 1912 a été modernisée avec beaucoup de goût et de style et à grands frais par ses propriétaires actuels et se présente aujourd'hui en excellent état. Une richesse d'éléments d'époque, tous magnifiquement restaurés - un grand salon ouvert avec une cheminée, des plafonds à poutres apparentes et un charmant balcon pour vos apéros, une cuisine équipée moderne avec des plans de travail en composite et des appareils intégrés, des chambres et des salles de bains élégantes et l'indispensable salle de cinéma/salle de jeux. Annexe séparée au rez-de-chaussée pour vos visiteurs, avec une deuxième cuisine, une grande buanderie, le tout en excellent état, avec le confort moderne d'un double vitrage en aluminium et d'une pompe à chaleur. La seconde propriété est une étonnante grange convertie, rénovée à tout prix, avec un jardin intérieur, de fabuleux plafonds cathédrales avec les poutres d'origine, un vaste espace de vie ouvert et une mezzanine. Les finitions répondent aux normes les plus strictes avec cinq chambres et salles de bains privatives, une cuisine rustique avec des carreaux marocains faits à la main, un poêle à bois, un plancher en chêne, un double vitrage en aluminium, une pompe à chaleur et une arche en pierre menant à son propre coin salon privé. Attenante à l'annexe, une grange ouverte ou un endroit pour garder vos voitures classiques, une troisième petite maison en pierre avec un nouveau toit en excellent état structurel avec la cheminée d'origine et des carreaux de terre cuite au sol, nécessitant une rénovation intérieure complète. Le tout sur un terrain de 10 hectares (plus disponible sur demande) avec des arbres bien établis et une piscine d'eau salée de 15 x 5 m avec couverture électrique et terrasse ensoleillée. Grand garage double vitrage/atelier, réserve de bois, terrain de boules, panneaux solaires, source d'eau et installation de stockage raccordé à la maison et, à notre avis, le plus joli puits du département ! Idéal pour une maison et un revenu ou un logement pour deux familles. Il ne reste plus qu'à déballer les affaires, le plus dur étant fait. Dans un endroit recherché dans la campagne près de Lauzerte. Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4510.00 et 6170.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Selection Habitat a le plaisir de vous proposer cette charmante petite maison de 2023 située à Touffailles dans un environnement paisible et verdoyant. Prestations: - Entrée / cuisine / séjour 35 m2 - 2 chambres de 10 m2 - Suite parentale de 17 m2 avec espace dressing et salle d'eau - Salle d'eau indépendante de 6 m2 - Wc de 1,7 m2 - Double sous-sol et garage isolé de 90 m2 + 2 portes piétonnes + 2 portes électriques accès véhicules. Les Plus: - Menuiseries aluminium double vitrage - Plancher hourdi isolant coupe-feu - Sols en grais de premier choix imitation parquet - Chauffage électrique - Pompe à chaleur air chaud / air froid (clim) séjour et suite parentale - Fibre - Piscinable Environnement: - 10 minutes du village médiéval de Lauzerte - 10 minutes de Montaigu de Quercy - 1 h de Toulouse - 40 minutes de Montauban, Agen ou Cahors Son emplacement proche de toutes les commodités, en fait un lieu idéal pour profiter de la tranquilité de la campagne tout en restant proche des services essentiels tels qu'une école élémentaire, une boulangerie, une mairie, une poste. Cette maison attend ses premiers habitants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »