Une maison de caractère située à quelque kilomètres de Le Pizou. Le village bénéficie de services tels que boulangerie, épicerie, bar tabac pharmacie, cabinet médical, ainsi qu'un marché nocturne animé tous les mardis en juillet et août, l'école primaire reste très active .
La maison, construite vers 1900 a été rénovée à partir de 2003. Elle est entièrement aménagée avec un double vitrage et est bien isolée. Elle présente un style ouvert et lumineux et comprend au rez-de-chaussée: un salon-salle à manger avec poêle à bois, une cuisine avec grande cheminée ( foyer ouvert), une buanderie, une grande chambre avec poêle à bois et une salle d’eau attenante (douche à l'italienne et wc). Il s'y trouve également un studio d’artiste / véranda, un couloir de rangements prolongée d'un studio avec coin cuisine et salle d'eau ( w.c. Et douche). A l’étage, accessible par un solide escalier à double rampe, depuis la cuisine, on débouche sur une grande pièce sous les combles, actuellement utilisée pour le yoga et la méditation (qui pourrait facilement être divisée pour fournir d’autres chambres si souhaité), côté Est se trouve une seconde grande chambre et côté ouest, une salle de bain avec w.c. Séparé. Dehors, ont été aménagés des coins terrasse ombragés, un garage en bois, un mare, un jardin arboré avec vues sur la campagne, une maison d’été avec eau et électricité actuellement dédié à la méditation. Il existe un puits qui pourrait être remis en service. La maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible climatisation/chauffage dans 4 pièces) et le toit accueille des panneaux solaires fournissant de l'électricité revendue.
La propriété se trouve à quelque dix minutes en voiture des gares de Montpon et de Saint Seurin-sur-l'Isle et à 25 minutes de l’accès de l'autoroute. Bordeaux se situe ainsi à un peu moins d’une heure et Bergerac à 40 minutes, ces deux villes bénéficient d'aéroports avec une offre de vols low cost.
Caractéristiques principales
183 m² de surface habitable
3 chambres
structure/extérieur en bon état
Sans vis-à-vis
2160 m² de terrain
3 salles de bain
DPEC (136)
8 pièces
Chauffage par aérothermie
GESA (4)
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Prix 299 000 €
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Prix non disponible.
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Référence :
2223333
Numéro de mandat : 222333
Annonce de professionnel
Agence : immo24-7
Emplacement
Cette propriété est proche de Le Pizou, en Dordogne (région Aquitaine).
Le Pizou, Dordogne, Aquitaine
Le Pizou, Dordogne, Aquitaine
299 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)136 kWh/m².an
Émissions
4 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
4 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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