Descriptif général
La propriété :
Bv’illlea n’est pas visible depuis l’allée boisée et privée par laquelle on y accède depuis un chemin de campagne tranquille. Connue par les vieilles dames du village comme « la maison calme et secrète ou les oiseaux sauvages chantent », c’est une de ces propriétés rares et originales que l’on ne trouve pas fréquemment sur le marché de nos jours.
Avec des voisins à plus de 800m, que l’on ne peut voir de la maison, et en pleine campagne, cette habitation traditionnelle de type grange est vieille d’environ 200 ans et a été construite, dans le style local, en gravats de calcaire très joliment montés en pierres apparentes, avec des entourages de pierre raffinés autour de ses cheminées, fenêtres et portes.
Cette maison originale a conservé beaucoup de son caractère ancien tout en ayant bénéficié de sympathiques touches modernes lors d’une récente rénovation.
On accède, par une longue véranda entièrement vitrée, à l’espace de vie qui combine pièces privées discrètes et structure ouverte avec un escalier dans le séjour/salle à manger, haut de plafond, menant à une mezzanine avec chambre, dressing, coin salon et salle de bain/douche avec Wc.
En bas, 2 chambres, chacune avec salle de douche/WC, peuvent être utilisées en chambres ou en studios/bureau avec vue sur piscine, pelouses, champs et forêt. L’Espace à vivre, extrêmement clair, reste frais pendant les vagues de chaleur estivales et est cependant facilement chauffé par un système double de chauffage central au fuel récemment installé avec poêle à bois interne.
Entouré de forêt et champs, le terrain de Bvillea offre environ 0,7 hectare et est un vrai régal pour arboriculteurs avec différentes espèces telles que chênes, peupliers, saules, bouleaux, citronniers et pruniers. Le jardin calme abrite une piscine d’eau salée de 10m x5m, une série de dépendances et dans le grand espace parking, container pour stockage en partie caché par pruniers et piles de bûches,
chaufferie adjacente et WC/douche pour la piscine.
La chaudière pour le chauffage central (fuel et bois) se trouve dans un local technique en béton récemment agrandi.
Monfaucon, en Dordogne est une petite commune du pays de Bergerac {Périgord pourpre}, dans la forêt de Liorac, très bien située pour shopping et tous services, près de villes principales telles que Ste Foy la Grande, Montpon-Ménestérol et Mussidan, toutes avec trains fréquents pour Sarlat, Bergerac,
Lalinde & Bordeaux qui se trouve seulement à 60 minutes en voiture.
Aéroport de Bergerac et centre-ville à seulement 40 minutes par la route.
Caractéristiques principales
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145 m² de surface habitable
4 chambres
DPEN/C
Terrasse
Accès handicapés
Cuisine américaine
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4050 m² de terrain
Chauffage central au fuel
GESN/C
4 places de parking
Sans vis-à-vis
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10 pièces
structure/extérieur à restaurer en partie
Piscine
Cheminée
Orientation Sud
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Prix 199 800 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 377,93 €/m²
autre monnaie
Référence :
78928
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