Cette maison de campagne à ossature bois construite en 2012 est nichée dans un environnement boisé et sans nuisance à quelques minutes de Monpazier.
Sans nul doute la plus belle bastide du Périgord, village classé à l'attrait touristique et artistique grandissant.
La vue sur la forêt de pins maritimes nous évoque l'environnement des Landes ou du bassin d'Arcachon.
Dès l'entrée la pièce de vie impressionne par ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond, sa double exposition Est-Ouest, et son poêle à bois qui en font un espace chaleureux, spacieux et idéal pour recevoir et se détendre.
Elle s'ouvre sur la terrasse arrière et le jardin d'hiver coté Ouest.
Ici, la vie peut se faire de plain-pied avec ses quartiers de nuit au Rdc composés de deux chambres de 13m2 et une chambre ou bureau de 9m2, sa salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un Wc indépendant.
Surplombant la pièce de vie, une grande mezzanine de près de 50m2 offre de nombreuses possibilités, par exemple une bibliothèque et coin lecture, une salle de sport, ou bien encore une belle quatrième chambre.
Le jardin d'hiver ravira les mains-vertes et permettra l'hivernage des plantes gélives tandis que les bricoleurs profiteront de l'atelier.
La terrasse arrière orientée plein Ouest et sa petite piscine permettront de beaux moments de détente et de farniente.
Pratique, la cuisine s'ouvre directement sur celle-ci et facilitera les repas de plein air.
Une seconde terrasse couverte coté Est invite à des petits déjeuners ensoleillés tout en y contemplant la pinède.
La maison bénéficie d'un garage spacieux, d'une buanderie, et d'un atelier de bricolage.
Le jardin est équipé d'un bassin d'agrément joliment planté et sa fontaine qui offrent une oasis de zénitude et incitent à la biodiversité qu'offre les lieux.
Les aquariophiles apprécieront également l'aquarium encastré dans le salon.
Pour parfaire le tout la maison est équipée de panneaux solaires qui vous garantissent des factures énergétiques maitrisées.
La maison peut être vendue partiellement meublée.
Classe Energie : B / Classe Climat : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600 et 850
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées :: Sébastien Marchois (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Bergerac.
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
6 pièces
N/C
Piscine
1 parking (box)
170 m² de surface habitable
3 chambres
DPEB (89)
Terrasse
Cuisine américaine équipée
2900 m² de terrain
1 salle de bain
GESA (2)
2 places de parking
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Prix 235 000 €
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Prix non disponible.
autre monnaie
Référence :
5550ead
Numéro de mandat : 5550
Annonce de professionnel
Agence : Espaces Atypiques Dordogne
Emplacement
Cette propriété est proche de Monpazier, en Dordogne (région Aquitaine).
Monpazier, Dordogne, Aquitaine
Monpazier, Dordogne, Aquitaine
235 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
Consommation
(énergie primaire)89 kWh/m².an
Émissions
2 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
2 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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