Descriptif général
La Coconnière : gîte et chambres d’hôtes, situés dans le village de Valleraugue au pied du Mont Aigoual, en plein cœur du Parc national des Cévennes (site inscrit au Patrimoine mondial de l’UNESCO depuis 2011) à seulement 1h15 de Montpellier et Nîmes.
L’établissement, constitué de 3 bâtiments distincts, abritait autrefois une filature de vers à soie (magnanerie). Il est au centre d’un charmant village de type méditerranéen, où la famille de Gabrielle Chanel (dit Coco) possédait un café, toujours en activité. Le départ des 4000 marches, la plus fameuse des randonnées de la région, se trouve à seulement 50 mètres du gîte.
3 bâtiments (1000 m²) se structurent autour d’un vaste jardin (1180 m²), à proximité d’un cours d’eau et d’une cascade. L’Établissement possède le label Gîtes de France :
- Les chambres d’hôtes (Bed and Breakfast) dans une bâtisse du XIIème siècle : 5 chambres (17 couchages) avec salle de bains indépendante. Salle à manger (20 places) et salon communs. Cuisine équipée. Grand logement de fonction.
- Le gîte (Guest House) sur 4 niveaux avec entrée séparée : 9 chambres avec salle de bains (40 à 50 couchages). L’Une des chambres est équipée pour les personnes handicapées. Réfectoire (40 à 50 places) et espace cuisine en libre accès. Vaste comble à aménager.
- Petite maison indépendante : sur 2 niveaux, 2 pièces, cuisine et salle de bains
Le village possède tous les commerces et services :
2 épiceries, 1 boucherie, 2 boulangeries, 2 restaurants, 3 bars, 1 presse/tabac, 1 pharmacie, 1 bureau de poste avec distributeur de billets, 1 pompe à essence, 1 maison de pays, 1 marché bi-hebdomadaire, et 1 service médical. Nombreuses manifestations culturelles tout au long de l’année.
Il offre un nombre important d’activités sportives :
Vélo (Vtt et course), randonnée, spéléologie, canoé sur les gorges de l’Hérault, baignade en été (site aménagé et surveillé à proximité du village), plage et mer à 1h30 en voiture, ski en hiver (station familiale de l’Espérou à 30 minutes).
Et permet de découvrir des sites d’exception dans la région : Roquefort, Cirque de Navacelles, Anduze et la Bambouseraie, Nîmes et le Pont du Gard, Montpellier, La Camargue,…
Accès depuis le Royaume-Uni : Vols directs tout au long de l’année depuis Londres, Leeds et Liverpool à destination de Montpellier ou Nîmes avec compagnies low cost.
Eurostar Londres-Avignon.
Caractéristiques principales
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1000 m² de surface habitable
15 chambres
DPEN/C
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1180 m² de terrain
Chauffage central au fuel
GESN/C
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20 pièces
structure/extérieur en bon état
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Prix 500 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 500,00 €/m²
autre monnaie
Référence :
69467
Numéro de mandat : Rgpd-69467
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